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(商业策划)抚松新城区域供热热源厂项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)抚松新城区域供热热源厂项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:19:48

《(商业策划)抚松新城区域供热热源厂项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....以减少各种风险损失,现对该项目进行必要风险分析。项目主要风险因素识别根据对抚松新城现状调查和掌握资料并对本项目进行细致预测和分析,认为本项目主要风险因素有以下几种市场方面风险资金风险工程风险资源风险外部及协作条件风险技术和其他风险风险程度分析根据风险等级划分可以看出,市场风险可能产生实际情况与预测值发生偏差,但如果实际调查准确,发生可能性也不大另外价格和市场竞争力虽然都可能存在风险,但通过历史经验和本项目扶持程度,本项目风险等级为般风险。其他几样风险按同样方法分析得出均为般风险。防范和降低风险措施为了降低和规避风险,对上述风险因素识别和等级划分基础上进行认真研究对策。市场风险只有在详细调查研究和掌握第手资料前提下,风险就会得到有效控制工程风险外部及协作风险资源风险等需要对工程所在地各种约束和相关条件进行认真踏勘和测量,详尽掌握地质条件水文条件资源储量供水供电配套条件......”

2、“.....加大筹资力度,资金风险也会得到有效地控制。经济评价结论本项目财务评价中确定供热价是可行,从而得出所得税财务内部收益率高于行业基准收益率,其投资回收期低于基准回收期年标准。净现值大于零,其余也满足行业要求。由此得出项目赢利能力分析是好,在财务上是可行。通过敏感性分析,可以得出销售收入对财务内部收益率影响至关重要。因此,建议合理制定供热价格,以此来促进该项目实施,保证项目建成后正常运行。社会评价项目对社会影响分析集中供热是环保型城市基础设施,是城市基础设施建设重要组成部分,在建设绿色城市进程中起着至关重要作用。集中供热对社会环境城市环境清洁以及集中供热提供给人们舒适高质量生活水平也被越来越多人所认识。集中供热通过专业人员对供热设备精心调节,可以大面积安全稳定地把热送到用户。作为城市文明标志之集中供热事业......”

3、“.....抚松新城区域供热热源厂建设项目,将促进城市社会经济可持续发展,具有战略意义。项目与所在地互适性分析中华人民共和国节约能源法第条明确提出国家鼓励发展推广集中供热,提高热能综合利用率。吉林省十五规划中已经肯定城市集中供热在创建资源节约型环境友好型社会中重要地位,建设部高度重视国家产业和环保政策,积极调整燃料结构,大力支持和发展城市集中供热事业,对城市集中供热做出了详细周密部署和安排。本项目热源厂即为抚松新城供热主要热源之。社会风险分析本项目与当地社会具有极好互适性,项目建成后有利于节约能源,提高城市能源利用率,发展循环经济有利于保护城市大气环境质量,降低污染物排放,构建环境友好型社会有利于提高城市基础设施水平,保证城市问题,应结合城市具体情况,根据供热介质制备方式,热网系统形式,供热时间长短以及管理水平,负荷发展状况进行统筹考虑,全面分析。就本工程而言,属于新建工程......”

4、“.....确定本项目供热参数确定如下次网供水温度次网回水温度建筑类别耗热指标建筑面积万耗热量公建住宅合计,综合热指标事故负荷考虑供热系统旦投入运行后,系统能否安全运行是十分必要。为了保证供热系统能在最不利状况下安全运行,我们对工程锅炉选型方案进行分析。本工程热源厂购置四台高温水锅炉,三用备,当台出现故障后,仍可以保证供暖,因此热源对供热系统运行来说是十分可靠。建设条件厂址选择本项目建设厂址选择在位于长白山国际旅游度假区北区以北,占地面积公顷。交通运输本工程锅炉房主要建设所需大件设备为公铁联运,运输从厂家所在地通过铁路运至抚松县,再通过公路运至厂内。锅炉房燃煤主要从通化矿务局湾沟煤矿通过公路运至厂内。水电供应本工程用电负荷为二级,供电电源从长白山国际旅游渡假区供电所引入厂内。该厂址供电供水排水等基础设施同步建设,周边均设有自来水雨污水管道,厂区内雨水可直接排入市政雨水管道,为了节约用水......”

5、“.....由供热厂回收重复利用,少部分溢流水排入市政污水管道。地址情况热源厂所处地区地貌单元为长白山余脉与松辽平原过渡地带,地面平坦为二级阶地地貌,自然高差米。地层岩土分为粉土砾砂混粘土淤泥质粉质粘土砾砂花岗岩。工程地址条件属于稳定性较好地区。工程方案平面布置方案总平面布置图根据本工程设计规模,在总图平面布置过程中,以满足项目生产工艺流程及良好生产生活环境为主,保持清洁生活环境,对能产生较大噪声污染设备车间进行集中并靠内侧布置,将不产生噪声或产生较小房间靠近外层布置,灰渣及煤采用封闭式储存及输送,并集中侧布置,在厂区布置中有明显功能分区。厂区由锅炉房煤场灰场烟囱等组成。锅炉房布置在厂区南侧,场区北侧为煤场。厂区竖向布置和排水鉴于现有厂区地势平坦,已进行竖向平整,故厂区竖向布置不再详述。厂区道路厂区内道路主要入口在锅炉间东西两侧,厂区内道路采用城市型道路,主要运煤通道宽米......”

6、“.....工艺锅炉选型考虑到城市集中供热随着室外气温变化需经常进行调整,锅炉负荷波动幅度较大,又考虑到煤质及环境保护等因素,因此必须选择种能够适应负荷变化,调节灵活,煤质适应性强,热效率高,近远期负荷兼顾炉型。因此,本工程拟选择两种容量层燃方式锅炉。目前,在国内城市供热行业中,常用层燃锅炉有两种,种是水平链条炉排锅炉,另种是倾斜往复炉排锅炉,两种锅炉各有优缺点,这里我们提出两种炉型方案,通过比较,最终确定锅炉选型。方案链条炉排锅炉链条炉排上煤从入炉到变为灰渣排出整个过程中,煤相当于炉排自身没有相对运动,即链条炉排不具备机械播火功能但链条炉排得冷却条件好,即随着炉排不断转动,炉链周期性位于风室之上受热阶段和风室之下冷却阶段。链路采用城市型道路,主要运煤通道宽米,方便车辆运输。工艺锅炉选型考虑到城市集中供热随着室外气温变化需经常进行调整,锅炉负荷波动幅度较大,又考虑到煤质及环境保护等因素......”

7、“.....调节灵活,煤质适应性强,热效率高,近远期负荷兼顾炉型。因此,本工程拟选择两种容量层燃方式锅炉。目前,在国内城市供热行业中,常用层燃锅炉有两种,种是水平链条炉排锅炉,另种是倾斜往复炉排锅炉,两种锅炉各有优缺点,这里我们提出两种炉型方案,通过比较,最终确定锅炉选型。方案链条炉排锅炉链条炉排上煤从入炉到变为灰渣排出整个过程中,煤相当于炉排自身没有相对运动,即链条炉排不具备机械播火功能但链条炉排得冷却条件好,即随着炉排不断转动,炉链周期性位于风室之上受热阶段和风室之下冷却阶段。链条炉排与往复炉排相比,由于是个闭合炉链,因此其金属耗量较往复炉排大,链条炉排锅炉最大缺点只能燃用优质烟煤。市政公用工程设计文件编制深度规定建设部年月投资项目可行性研究指南试用版参考锅炉房设计规范等国家现行规范国家现行相关设计规范规程及规定。项目概况建设规模项目建成后......”

8、“.....平方米锅炉房辅助间,引风除尘间平方米,煤棚平方米,门卫室平方米,购置台吨热水锅炉及其配套辅机。项目总投资建设项目总投资为万元,其中建设投资万元其中基本预备费用万元流动资金万元。建设投资中,建设工程费万元,设备购置费万元,安装工程费万元,其他费用万元,基本预备费万元。资金筹措项目总投资万元,全由由建设单位自筹解决。建设必要性本项目实施,是落实吉林省三化统筹战略,在吉林省东部山区取得新突破必然要求。工业化城镇化农业现代化是吉林省今后段历史时期战略目标。在分层次分步骤有重点实施方略中,吉林省将集中建设若干个具有经济中心地功能县级城镇。抚松新城城镇发展基础好交通通达性好在长白山地区旅游发展中位置极其重要对吉林省东部区域发展带动性强,规划建设抚松新城,将使其成为吉林省统筹发展城市化个典范,是落实三化统筹战略,在吉林省东部山区取得新突破必然要求。二本项目实施......”

9、“.....加速城市化进程,促进当地经济快速发展。通过本项目实施,可在长白山脚下构筑个吃住行游娱购综合性娱乐场所,这样可全力打造边境游生态游文化游精品线路,发挥特色,挖掘旅游景点文化内涵,增加吸引力,促进抚松县旅游业快速发展,加速城市化进程,促进当地经济快速发展。三本项目实施,能够改善居民生活环境,美化新城,有利于人民群众身心健康。本项目实施时,真正做到先保护后开发环境高于切,以维护并保存自然环境与生态系统完整性,最大限度保护和创造让人们接近自然机会,尊重人们文化传统及地域特性,并将其与现代生活方式和功能需求结合起来。因此,人民群众生活居住在这里,有利于人民群众身问题,应结合城市具体情况,根据供热介质制备方式,热网系统形式,供热时间长短以及管理水平,负荷发展状况进行统筹考虑,全面分析。就本工程而言,属于新建工程,根据以往建设类是经验......”

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