1、“.....加快资金回收速度，降低融资成本，保证资金链连续。项目运作全程要始终强化市场探测。附表投资计划表季度单位万元序号项目名称投资总额万元年年年月二三四二三四二三土地成本可行性研究及规划设计地质勘测费项目开办费含七通平费用施工图纸设计城市基础设施配套费基础工程费土建工程费电梯工程监理公共空间装修白蚁防治费主体验收费建设单位管理费水电消防工程水系统移交二供办智能系统及停车库卡通有线电信宽带营销中心含装修园林绿化不可预见费管理费用样板房设计装修费营销费用亮化工程销售办证费用财务费用营业税金及附加合计注按照实际情况，工程费用中留取保修金及滞留金，竣工验收后年付出。工程款支付与工程进度表相对应，不考虑工程队大额垫资，即进场支付，竣工验收后支付率达，其它部分在工程过程中基本均分......”。

2、“.....内部收益率季投资回收期年附表现金流量表附表如下投资销售敏感性分析表投资变化幅度投资期月二三四二三四二三合计现金流出现金流入所得税净现金流量累计净现金流量季基准收益率净现值，内部收益率季投资回收期年投资变化幅度投资期月二三四二三四二三合计现金流出现金流入所得税净现金流量累计净现金流量季基准收益率净现值，内部收益率季投资回收期年投资变化幅度投资期月二三四二三四二三合计现金流出现金流入所得税净现金流量累计净现金流量季基准收益率净现值，内部收益率季投资回收期年投资变化幅度投资期月二三四二三四二三合计现金流出现金流入所得税净现金流量累计净现金流量季基准收益率净现值，内部收益率季投资回收期年投资变化幅度投资期月二三四二三四二三合计现金流出现金流入所得税净现金流量累计净现金流量季基准收益率净现值......”。

3、“.....内部收益率季投资南湖个综合组团金融贸易省级行政中心教育科研钢铁机电高科技产业及旅游等职能表四武汉市交通规划对外交通武汉火车站武汉广州高速客运专线同时，结合长江沿江开发，兴建上海至成都铁路，这两条铁路都将途经武汉，预计在十五后期至下个五年计划期间实施。加上京广线武九线汉丹线，途经武汉铁路届时将形成米字结构新建阳逻飞机场市内交通建设城区道路主骨架系统改善区域交通条件完善支路网改善自行车和步行系统等。完善三环线建设和过江交通，形成地上公路地下隧道空中轻轨和高架桥梁为主体立体交通体系，形成对外与对内交通环形枢纽交通格局内环线联系主城三镇中心区快速路，全长约公里，主要服务于武汉市金融商业中心区。目前，循礼门立交已经建成，香港路立交正在建设，近期还将陆续启动长江二桥上下桥匝道阅马场付家坡岳家嘴武青三干道等系列立交工程......”。

4、“.....为提高交通路口通行能力，并利用周围留出道路控制带，岳家嘴路口拟建二层互通式立交桥，真正让各个方向车流四通八达，形成城市核心区域交通系统。武昌区武昌区地处武汉市城区东南部，与汉口汉阳隔江相望，北至余家头罗家港与青山区毗邻东南与洪山区洪山乡青菱乡交错接壤，西临长江。在全市七个中心城区中地域最大人口最多，辖区面积平方公里，人口万，辖个街道，个社区居委会。武昌始建于年前战国时期，现为湖北省委省政府所在地，是全省政治文化信息中心，多家外地驻汉机构和众多金融机构商贸企业大公司总部汇集在此，形成武汉市江南核心区。城市规划优势按照国务院批准武汉市城市总体规划年，确定在武昌区规划布局江南核心区等，重点发展金融贸易，省级行政中心教育科研机电高科技产业及文化旅游等职能。结合武昌发展态势......”。

5、“.....交通发达便捷武昌地处武汉市南大门，具有湖北省地理要冲和华中交通枢纽重要地位，京广铁路国道长江水道京珠高速公路沪蓉高速公路宜黄高速公路等重要交通命脉在武昌成米字形交汇，旅客运输在公里范围内基本实现夕发朝至，公路长途运输履盖半径延伸至公里范围。武汉长江二三桥和规划中两条过江隧道均座拥武昌，沿江分布有多个客货运码头，城区西侧有临江大道和平大道武青三干道等三条市区主干道，东侧有中北路中南路迎宾大道等干道，北边和南边分别有徐东路武珞路与长江大桥和长江二桥相接，形成通畅内环。近期......”。

6、“.....交通发达便捷武昌地处武汉市南大门，具有湖北省地理要冲和华中交通枢纽重要地位，京广铁路国道长江水道京珠高速公路沪蓉高速公路宜黄高速公路等重要交通命脉在武昌成米字形交汇，旅客运输在公里范围内基本实现夕发朝至，公路长途运输履盖半径延伸至公里范围。武汉长江二三桥和规划中两条过江隧道均座拥武昌，沿江分布有多个客货运码头，城区西侧有临江大道和平大道武青三干道等三条市区主干道，东侧有中北路中南路迎宾大道等干道，北边和南边分别有徐东路武珞路与长江大桥和长江二桥相接，形成通畅内环。近期，铁道部将投资亿元人民币对武昌火车站进行改造，京广线将成为京广高速客运线。科教实力目状况分析项目位置如图所示图项目用地所在位置如下图所示图地块优势该地块位于武汉光谷东信路以南，关山四路以西，属于光谷腹部核心部位，紧邻城中绿肺马鞍山森林公园，临近光谷形象主干道珞瑜路，北望国家级风景区东湖，南眺汤逊湖......”。

7、“.....项目距离鲁巷仅公里，可轻松享受时尚购物高档餐饮休闲娱乐。项目与规划中地铁二号线咫尺相隔，等多条公交线路快速链接武汉三镇，便利交通。周边众多高等学府及科研机构环绕，人文气息浓厚富士康等数十家世界强企业聚首光谷，区位价值无可限量。规划要求规划用地情况规划净用地面积平方米以实测面积为准规划用地性质居住用地用地位置东湖新技术开发区关山村详见规划用地范围线。二土地使用强度建筑面积不大于平方米其中居住建筑面积平方米居住配套建筑面积平方米容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算建筑密度控制在以内建筑高度根据具体方案确定绿地率按武汉市城市绿化管理条例执行建筑主色调为浅灰色。地块现状项目用地所在区域为武汉市高素质人群聚集地，高校高科技产业园等云集，文化氛围浓郁，生态环境良好，又有经济开发区优惠政策。在众多良好因素刺激下，随之而来金融商业休闲服务居住愈加迫切......”。

8、“.....任何地段发展潜力不在地段现状，而在于其未来城市发展及功能定位。因此，任何个地产项目成败，必须放在城市发展大背景中进行考虑。从城市结构及其发展脉络来研究个地段空间，只有对地段价值空间进行充分挖掘，方能确定其在城市发展中最佳功能定位。武汉市武汉概览武汉市位于湖北省东部，长江与汉江交汇处，市区被南湖个综合组团金融贸易省级行政中心教育科研钢铁机电高科技产业及旅游等职能表四武汉市交通规划对外交通武汉火车站武汉广州高速客运专线同时，结合长江沿江开发，兴建上海至成都铁路，这两条铁路都将途经武汉，预计在十五后期至下个五年计划期间实施。加上京广线武九线汉丹线，途经武汉铁路届时将形成米字结构新建阳逻飞机场市内交通建设城区道路主骨架系统改善区域交通条件完善支路网改善自行车和步行系统等。完善三环线建设和过江交通......”。

9、“.....形成对外与对内交通环形枢纽交通格局内环线联系主城三镇中心区快速路，全长约公里，主要服务于武汉市金融商业中心区。目前，循礼门立交已经建成，香港路立交正在建设，近期还将陆续启动长江二桥上下桥匝道阅马场付家坡岳家嘴武青三干道等系列立交工程，通过综合整治全面提升内环线交通功能。为提高交通路口通行能力，并利用周围留出道路控制带，岳家嘴路口拟建二层互通式立交桥，真正让各个方向车流四通八达，形成城市核心区域交通系统。武昌区武昌区地处武汉市城区东南部，与汉口汉阳隔江相望，北至余家头罗家港与青山区毗邻东南与洪山区洪山乡青菱乡交错接壤，西临长江。在全市七个中心城区中地域最大人口最多，辖区面积平方公里，人口万，辖个街道，个社区居委会。武昌始建于年前战国时期，现为湖北省委省政府所在地，是全省政治文化信息中心，多家外地驻汉机构和众多金融机构商贸企业大公司总部汇集在此，形成武汉市江南核心区......”。