1、“.....雷克萨斯店建设符合慈溪市招商引资总体方针和规划和慈溪市城市商业网点规划要求。项目建成后，能显著优化现有商业网点布局结构，加快服务业快速发展，提升项目商业服务总体水平。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司第章社会影响分析项目社会影响范围区域与人群界定本项目建成后，将影响到慈溪区块汽车经济与消费环境，涉及利益群体主要包括政府机构普通居民以及当地工商企业等。社会影响效果分析正面影响慈溪现有汽大众本田兴欣别克汽奥迪等店。雷克萨斯汽车店将使慈溪汽车销售市场品牌更加齐全，有助于慈溪汽车销售市场规模扩大和增加居民购车便利性和选择性。在现有众多汽车店中，增加被誉为最销畅豪华车雷克萨斯汽车店，将有效增加慈溪汽车销售和服务业竞争，激烈竞争有助于提高慈溪现有同行经营技能和管理水平，加速引入国外先进技术及产品设计理念，从而提高企业技术管理水平......”。

2、“.....项目将为慈溪创造更多就业机会，店是集整车销售维修服务备件供应信息反馈四种功能汽车销售终端，这种销售模式有别于普通销售店面，需要更多人员配备支持，且配备人员相对素质要求较高，汽车修理等专业性人员需求量较大。根据雷克萨斯汽车店充分利用本地劳动力用人原则，该店进入将有效增加慈溪就业量，推动本地雇员专业销售汽车服务技能优化。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司负面影响项目建成后，通过为购买雷克萨斯汽车业主提供条龙售后维修服务，势必会对慈溪现有汽车维修店业务量产生定影响。对于这部分经营者抵触情绪，政府及雷克萨斯汽车应积极采取积极安抚措施，使其转变经营观念，通过自身降低成本提高服务延长营业时间等方式，以保持较好营业效率。同时也帮助其树立竞争增进服务质量经营理念。社会互适性分析政府对项目态度与支持程度慈溪市服务业发展纲要要围绕提高人民物质生活水平......”。

3、“.....雷克萨斯作为美国最销畅豪华车，该称号从年直蝉联至今在国内市场其以年上牌量达到辆，销售增长超过市场表现也让人津津乐道。而在这些优秀市场表现背后是富有竞争力价格良好品质和卓越售后服务。因此雷克萨斯汽车店进驻将有效提升慈溪汽车服务业档次，有利于慈溪新型生活性服务业形成。它落户符合慈溪产业政策，受到慈溪市委及领导大力支持。当地居民对项目态度项目建成后，需要招收计竖向设计以周边城市道路标高为依据，尽量处理好本场地与周围道路场地衔接关系减少填挖方量。室内外高差米。交通设计在交通设置上，主入口在东侧规划路方向，功能分区明确，不同服务流线清晰，给予顾客明确指引方向，体现销售店贴心人性化服务。沿车间及展厅外侧形成环行汽车行道，设置双车道。顾客停车位设置在展厅正前方，方便买车顾客出入......”。

4、“.....体现了雷克萨斯品牌优质售后服务维修车位以及新车车位布置在销售中心后方以及车间二层三层屋顶，最大可能利用了有限土地资源。洗车场布置在坡道下方，远离销售展厅。景观环境设计在满足功能需要基础上最大可能丰富了环境景观，创造出了丰富怡人小环境，不仅内外渗透，同时也对城市景观做出了周详考虑。在展厅外环境中，主入口处采用精致明亮双立柱来引导人流进出，大部分道路预留出给大量车流，以缓解大量机动车带来交通压力。同时道路周边有绿化带来隔离，使销售中心处于个相对安静而又醒目位置。建筑设计建筑平面功能布局本项目主要功能分区为两个部分，即销售服务中心和维修服务车间。功能分区明确，利用防火墙划分为两个相对但是又紧密联系区域。展厅设置在地块东侧，沿城市规划道路，共计层，底层主要设置展厅，顾客休息室，洽谈室，服务接待，收银等办公室，为开放式服务空间......”。

5、“.....形成宽阔展示空间，带给顾客毫不压抑入口空间。展示大方高雅品牌气质。二层设置各种办公室，培训室，为较为私密空间。弧形外走道呼应外立面玻璃幕墙，与下部紧密联系。慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司维修车间设置在地块西侧，为层钢筋混凝土结构，底层为维修车间工位和维修车间办公室及原料仓库等，方便维修工具取用，同时又通过大面积玻璃窗与展厅部分相连接，二层设置保养工位以及仓储。二层及三层屋顶是为了更加有效利用现有土地，放置新车以及少数维修服务车辆，采用栏杆围合，立面效果通透立体。消防设计总图消防设计利用周边城市道路用地内部环道构成完整消防通道，建筑周围形成环形通道。单体消防疏散楼梯也满足防火规范要求。本工程主要功能为展示销售中心和维修车间，地上层，高度米，并有直通室外疏散出口，其它方面设计也符合规范要求。立面设计在建筑外立面上，配合雷克萨斯品牌高雅气质......”。

6、“.....配合品牌思想，拥有极具现代感外观表现。位于玻璃弧面外侧暖色调外壁，则给人以亲切感环绕整个建筑物白色装饰带，彰显出高雅气质和非凡品质。结构设计结构体系本项目展厅屋顶为钢结构，其它采用钢筋混凝土框架结构。结构安全等级为二级，以上结构环境类别为类，基础和卫生间环境为二类。结构抗震慈溪雷克萨斯汽分相连接，二层设置保养工位以及仓储。二层及三层屋顶是为了更加有效利用现有土地，放置新车以及少数维修服务车辆，采用栏杆围合，立面效果通透立体。消防设计总图消防设计利用周边城市道路用地内部环道构成完整消防通道，建筑周围形成环形通道。单体消防疏散楼梯也满足防火规范要求。本工程主要功能为展示销售中心和维修车间，地上层，高度米，并有直通室外疏散出口，其它方面设计也符合规范要求。立面设计在建筑外立面上，配合雷克萨斯品牌高雅气质，采用大方简洁外立面形式，配合品牌思想，拥有极具现代感外观表现......”。

7、“.....则给人以亲切感环绕整个建筑物白色装饰带，彰显出高雅气质和非凡品质。结构设计结构体系本项目展厅屋顶为钢结构，其它采用钢筋混凝土框架结构。结构安全等级为二级，以上结构环境类别为类，基础和卫生间环境为二类。结构抗震慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程业内部挖掘提高客户满意度加强售后服务技术力度不足。在整个汽车获利过程中，整车销售配件维修比例结构为，维修服务获利是汽车获利主要部分。目前，汽车售后服务市场上竞争主要在店和维修厂之间展开，店服务比较完善，而维修厂则方便省钱。随着汽车销售市场进步成熟各个品牌产品差异化较少，经销商利润主要将来源于售后服务。因此，做好售后服务各项工作，不断提高品牌客户满意度，培养客户忠诚度，是许多店面临重要课题。慈溪市社会经济发展状况与汽车消费市场现状改革开放以来，慈溪取得了经济社会发展巨大成就。中国多个县市中......”。

8、“.....区域经济基本竞争力排名第位，是浙江省四强县市之。年实现地区达亿元，按可比价计算，增长，其中第产业实现为亿元，增长第二产业实现为亿元，增长，其中工业为亿元，增长第三产业实现为亿元，增长。三个产业比例调整为。全社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农村居民人均纯收入元，增长居民消费价格指数。按照国际经验，人均超过美元，消费结构向发展型享受型升级，过去奢侈品将转化为居民必需品。中国机械工业联合慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司会专家认为，当人均达到美元时，汽车开始进入家庭。而人均达到美元时候，私人购车将出现爆发性增长。中国工业化进程不断加快和人民生活更加富裕发展趋势，将不断扩大轿车购买群体，轿车成为汽车需求增长主力，高档轿车占汽车需求量比例将稳步上升且将保持较稳定需求在慈溪消费市场中，工薪家庭已经成为购车族......”。

9、“.....中高级小汽车比例较大，截止年底，城镇居民每百户小汽车拥有量达到辆，农村居民每百户小汽竖向设计以周边城市道路标高为依据，尽量处理好本场地与周围道路场地衔接关系减少填挖方量。室内外高差米。交通设计在交通设置上，主入口在东侧规划路方向，功能分区明确，不同服务流线清晰，给予顾客明确指引方向，体现销售店贴心人性化服务。沿车间及展厅外侧形成环行汽车行道，设置双车道。顾客停车位设置在展厅正前方，方便买车顾客出入，维修交车区设置在维修服务出慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司入口侧，体现了雷克萨斯品牌优质售后服务维修车位以及新车车位布置在销售中心后方以及车间二层三层屋顶，最大可能利用了有限土地资源。洗车场布置在坡道下方，远离销售展厅。景观环境设计在满足功能需要基础上最大可能丰富了环境景观，创造出了丰富怡人小环境，不仅内外渗透，同时也对城市景观做出了周详考虑......”。