1、“.....具体建设规划如下项目规划情况。项目用地面积平方米，目前建筑占地面积平方米，总建筑面积约平方米，其中住宅面积约平方米，商业面积约平方米，项目建设总投资约万元，项目总建设期约个月。项目规划在建设用地上建成连体及点式高层栋，层高分别为层其中临近中兴大道处有两处层商场规划，建筑面积约平方米。小区规划居住户数约户，居住人数约人。商业项目规划情况。商业建筑面积约平方米，其中临中兴大道处规划有三层商场，其他均为临街商铺，局部为二层。停车位。地下车库建筑面积约平方米，规划停车位个，计划室外停车个，项目总停车位个。户型结构情况。经过细致市场调研，结合当地房地产市场及不同消费层次群体需求，项目住宅设计了平方米二房卫平方米三房卫平方米三房二卫平方米四房二卫平方米复式单位等不同面积组成户型单位。总而言之，该项目小区住宅商业布局合理，环境优美，还设有公园广场停车场......”。

2、“.....项目建成后，配以完善物业管理措施，不仅成为东坑镇中心区标志性建筑群体及东坑首席中高档次社区型商住社区，还将带动整个东坑镇房地产业发展。第六部分投资构成与资金来源成本投入地价约万元。土建成本约万元。水电安装约万元。电梯消防配套约万元。园林绿化约万元。质监费约万元。建设图纸设计费约万元。广告制作及宣传费约万元。住宅销售代理费约万元。会所建设及设施及装修费包括健身房儿童游乐室咖啡厅棋牌室乒乓球室等约万元。管理费约万元。综合以上各项费用，本项目总投资约为万元。二销售收入住宅销售收入按均价元平方米计平方米元平方米万元扣除税费后住宅实际销售收为万元万元。商业销售收入按均价元平方米计平方米元平方米万元扣除税费后住宅实际销售收为万元万元。住宅商业销售总收入为万元万元万元。三利润。纯收入万元总投入万元万元四资金来源。资金由发展商自筹解决。五经济效益评估......”。

3、“.....项目分三期建设，项目开工后个月内建设完毕，每期开发后个月内售完，年内该项目总共可实现销售纯收入万元，该项目使公司获得利润万元。综合以上经济指标表明，该项目经济效益及社会效益均好，开发建设该项目在条显著，成交量萎缩同时，价格明显下降。月调研显示，当月上海房屋销售价格环比下降，南京下降。回顾，全国房地产市场在经历了首季度高速增长之后，在宏观调控影响下，出现了短暂回调。从下半年开始房地产市场需求依然呈现平稳增长态势，随着供给不断增长，房地产市场基本保持供需平衡，房地产价格涨幅逐渐趋缓，全国房地产市场逐渐向理性回归。二全国房地产市场发展趋势判断从近年来房地产现状分析来看，我国房地产业在未来几年内将继续在政府宏观调控中发展，房地产投资增速将进步放缓，融资更趋向多元化，土地市场更加规范，建设用地增量控制更为严格。国民经济增长客观上要求住宅与房地产业保持持续发展在市场经济中......”。

4、“.....即投资需求消费需求和出口需求，其中最根本是消费需求。房地产业发展既扩大投资需求，又扩大消费需求，能从两方面推动国民经济发展。从扩大投资需求方面来看，首先房地产业发展能直接或间接带动建筑冶金建材装饰家电家具金融等相关产业发展其次房地产投资能加快城市基础设施建设改善城市投资环境扩大城市规模，可以吸引更多投资置业者，促进经济社会发展再次房地产业发展，能提供越来越多就业机会，有利于社会稳定，给国民经济发展创造个良好社会环境。从扩大消费需求方面来看，随着居民收入提高，居民有效购买力得到增强，住房需求将成为居民消费需求个重要方面，居民对房地产消费需求扩大，可以拉动整个消费需求增长。随着房地产投资需求和消费需求扩大，房地产业对经济增长贡献率显著提高。城市化进程需要大量房地产投入作基础我国正处在城镇化发展关键时期，最近年，我国城市化进程以年均加速度发展。按照这个速度......”。

5、“.....我国城市化水平将达到世界发展中国家平均水平在未来年内，将达到世界平均水平。根据国务院发展研究中心研究，我国城市化水平要达到世界平均水平，需要转移农村人口亿人，如果要将城市化水平提高到与中国工业和经济发展相应水平，则要转移农村人口亿人。按照这估算，从目前开始，我国未来年内至少要建万人口城市座，或万人口城市座，我国房地产业发展将需要维持在个相当高水平。经济社会发展使房地产潜在需求增加随着经济社会发展，居民收入和生活水平不断提高，其可支配收入随之上升，居民消费开始快速增长，消费结构将加快转变，同样存在改善住房条件需求。各国人均从美元到美元，是住房消费持续发展阶段，而我国人均已经超过美元，人民生活总体上已达到小康水平，改善型住房消费发展潜力很大。年末中国城镇居民人均住房面积为平方米，初步测算，我国年城镇居民人均住房面积可能要达平方米......”。

6、“.....将达到世界平均水平。根据国务院发展研究中心研究，我国城市化水平要达到世界平均水平，需要转移农村人口亿人，如果要将城市化水平提高到与中国工业和经济发展相应水平，则要转移农村人口亿人。按照这估算，从目前开始，我国未来年内至少要建万人口城市座，或万人口城市座，我国房地产业发展将需要维持在个相当高水平。经济社会发展使房地产潜在需求增加随着经济社会发展，居民收入和生活水平不断提高，其可支配收入随之上升，居民消费开始快速增长，消费结构将加快转变，同样存在改善住房条件需求。各国人均从美元到美元，是住房消费持续发展阶段，而我国人均已经超过美元，人民生活总体上已达到小康水平，改善型住房消费发展潜力很大。年末中国城镇居民人均住房面积为平方米，初步测算，我国年城镇居民人均住房面积可能要达平方米，每个城镇居民人均住房面积要在目前基础上再增加平方米以上。相到月下降了......”。

7、“.....我国商品房供需基本保持平衡，略显供不应求。从月份全国商品房及商品住宅竣工和销售情况表来看，商品房销售面积增长始终快于竣工面积，至月商品房销售面积同比增长，增幅比竣工面积高商品房销售额至月增长，增幅比房地产开发投资高。年月份全国商品房竣工和销售面积统计完成量比去年同期增长商品房竣工面积万平方米其中住宅商品房销售面积万平方米其中住宅房地产开发投资额亿元商品房销售额亿元价格水平持续上涨年，我国房价仍保持持续增长，商品房平均销售价格上涨。普通住宅和豪华住宅有同步较大增长速度写字楼价格有小幅增长，但商业用房价格却出现较大幅度下降。年季度物业销售价格指数统计以上年同期为指数名称年季度年季度年季度总指数商品房经济适用房普通住宅豪华住宅写字楼商业用房其他④消费者需求趋于理性，投资性需求显著下降年以来，在各地政府限制投资性房屋需求措施作用下，投资性需求在总需求比重已呈明显下降趋势。比如......”。

8、“.....年月份该比例已经下降到。对杭州抽样调查也表明以投资收益为目购房比例约为，大大低于前两年。全国房地产市场现状年也为我国房地产市场政策年，其核心在稳定住房价格上，对应于部分城市价格增长过快，防止出现房地产泡沫经济，中央连续出台了房地产政策，抑制房地产价格快速上涨。宏观调控政策效应初步显现，房地产价格增速逐季放缓，房地产企业景气指数直线下滑，二三季度环比均为负增长。土地市场年政府进步加强了对土地供应市场监管力度。各地政府积极调整土地供应结构，增加中低价位普通商品住房和经济适用住房用地供应量，同时加大著，成交量萎缩同时，价格明显下降。月调研显示，当月上海房屋销售价格环比下降，南京下降。回顾，全国房地产市场在经历了首季度高速增长之后，在宏观调控影响下，出现了短暂回调。从下半年开始房地产市场需求依然呈现平稳增长态势，随着供给不断增长，房地产市场基本保持供需平衡......”。

9、“.....全国房地产市场逐渐向理性回归。二全国房地产市场发展趋势判断从近年来房地产现状分析来看，我国房地产业在未来几年内将继续在政府宏观调控中发展，房地产投资增速将进步放缓，融资更趋向多元化，土地市场更加规范，建设用地增量控制更为严格。国民经济增长客观上要求住宅与房地产业保持持续发展在市场经济中，国民经济增长取决于三大因素，即投资需求消费需求和出口需求，其中最根本是消费需求。房地产业发展既扩大投资需求，又扩大消费需求，能从两方面推动国民经济发展。从扩大投资需求方面来看，首先房地产业发展能直接或间接带动建筑冶金建材装饰家电家具金融等相关产业发展其次房地产投资能加快城市基础设施建设改善城市投资环境扩大城市规模，可以吸引更多投资置业者，促进经济社会发展再次房地产业发展，能提供越来越多就业机会，有利于社会稳定，给国民经济发展创造个良好社会环境。从扩大消费需求方面来看，随着居民收入提高......”。