1、“.....借款还本付息估算详见附表。项目资金来源与运用由项目财务计划现金流量表见附表可以看出，项目计算期内各年均能收支平衡，并有盈余，说明本项目资金平衡能力较强，在财务上是可行。资产负债分析本项目各项指标分析如下资产负债率从资产负债表可以看出，经营期内隔年负债率均大于投产期资产负债率为，以后各年随着所有者权益增加，资产负债率逐年降低。流动比率项目计算期内除建设期外各年流动比率大于，表明企业流动资产足以抵补流动负债。速动比率项目计算期内除建设期外各年流动比率均大于，表明企业速动资产足以抵补流动负债。详见附表资产负债表。七不确定因素分析盈亏平衡分析正常年份年固定成本销售收入可变成本销售税金及附加计算结果表明，该项目只要达到设计能力，项目就可保本运营，由此可见，该项目风险较小。敏感性分析考虑到该项目在实施中有些不确定因素变化......”。

2、“.....对内部收益率进行敏感性分析，取变化率为计算结果如下敏感性分析表序号项目不确定因素变化率全部投资内部收益率税前敏感度系数全部投资内部收益率税后敏感度系数备注基本情况建设投资增加建设投资减少产品售价提高产品售价降低经营成本增加经营成本降低经以上分析可以看出，各因素变化都不同程度地影响内部收益率，其中销售价格最为敏感，其次是经营成本和原材料价格，建设投资影响较小。因此，项目单位在保证经营收入同时，应努力降低经营成本。为了达到降低项目风险目，项目建设过程中，应加强基建管理，杜绝浪费，减少基建开支。第十五章社会效益分析在国家振兴物流业有利形势与大好环境下，莘县广通物流中心建设，对带动莘县经济发展有着重要作用，有利于和谐莘县建设。本项目具有较高社会效益整体推动莘县及聊城现代物流社会化体系之进程，发挥莘县农产品优势，强力拉动地方经济发展，提高农民收入，实际解决三农问题......”。

3、“.....物流中心将有利于发挥市场集聚效应，形成个规模大设施全产业功能集聚强出口带动大综合产业带，降低农产品物流成本，形成规模效益，增强农产品竞争力。二大型物流中心建立将解决当地物流企业分散，农产品流通不畅难题，并降低相关行业运营成本，提升运输竞争力。并且新型物流产业将产生批新型中间种类企业如包装加工等企业，增强莘县商贸流通领域活力，产生巨大就业机会。物流中心将带动批小型第三方物流企业。三将成为聊城市莘县辐射作用具有重要意义。县及周边建材装饰专业市场现状县作为鲁西工业强县，大力发展铝电制药纺织味精板材等优势产业，促进了当地经济发展。铝制品深加工产品各种铝型材铝塑板已成为建材市场举足轻重产品，作为铝城县涌现出大批铝型材等建筑材料生产厂家木地板行业也是县工业中重要支柱之，当地各种生产厂家几十家，年产木地板万平方米，已成为山东省重要木地板生产基地。虽然县在铝型材木地板等建筑装饰方面生产优势......”。

4、“.....主要是些分散建筑门市，不利于当地铝型材木地板对外输出由于没有个集中有序建材市场，不仅影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。周边具有规模化建材装饰市场只有聊城香江光彩大市场，由于香江市场是综合性商贸市场，建筑装饰材料只作为其中部分，也无法形成集聚效应，对于县铝型材木地板工业带动不大。鉴于当地实际情况，县亟待专业化建材装饰市场出现。县运输支撑条件县毗邻京九京沪济馆高速路等交通动脉，国道和省道在此交汇，县乡公路四通八达距济南国际机场公里，济聊馆高速公路与之相连约分钟车程距青岛公里约个小时车程至首都北京公里约个小时车程聊城火车站是京九线上十二大站之，铁路编组站为京九沿线四大编组站之，青岛海关在聊城设有办事处，茌平距聊城仅有分钟车程，交通便利，地理位臵优越。良好交通运输条件，有利于以本项目建材装饰城为物流据点开展低成本高效率地开展服务......”。

5、“.....二项目建设意义推进当地建材专业市场健康发展项目建设和运营是茌平现代建材装饰专业市场建设积极前导和有益尝试，将充分发挥该地域综合交通枢纽功能和大市场优势，为县建设以综合运输仓储配送和电子商务为支撑现代建材装饰专业市场提供积极发展契机和实践空间有利于大力推进工业商业流通信息服务等对现代技术改造重组和社会化协作有利于促进当地品牌建材装饰产品市场发展降低商家运营成本，提升集约化专业市场能力，促进市场更大范围辐射。培养和造就县以信息化，大宗建材物流为支撑专业仓储交易集散中心建材装饰城建设将大大促进县引进和利用省际商贸和物流企业步伐。项目建成后通过引入国内先进专业市场信息管理与运作技术在建材专业市场上提升建设理念与建设方法以及建设资金管理渠道与使用方式，让先进建材大宗运营企业以其成熟而规范服务运作为县建材专业服务发展提供良好范例与榜样......”。

6、“.....空调保安自动扶梯等应俱全等现代设施，让消费者感受到前所未有尊重。集中先进品牌展示系统以品牌展示为主要形式，以专卖专营为主体，让枯燥乏味灰色消费模式，向更加感性化时尚化透明化方向转变。先进信息化经营管理模建材装饰产品市场发展降低商家运营成本，提升集约化专业市场能力，促进市场更大范围辐射。培养和造就县以信息化，大宗建材物流为支撑专业仓储交易集散中心建材装饰城建设将大大促进县引进和利用省际商贸和物流企业步伐。项目建成后通过引入国内先进专业市场信息管理与运作技术在建材专业市场上提升建设理念与建设方法以及建设资金管理渠道与使用方式，让先进建材大宗运营企业以其成熟而规范服务运作为县建材专业服务发展提供良好范例与榜样。本项目建设将以如下方式进行提升和改善策略消费环境明显改善高档物业设施，空调保安自动扶梯等应俱全等现代设施，让消费者感受到前所未有尊重......”。

7、“.....以专卖专营为主体，让枯燥乏味灰色消费模式，向更加感性化时尚化透明化方向转变。先进信息化经营管理模式建立网上交易信息平台依托物流优势条件，实施最优先物流配送体系统品牌企业与材料供应商合作紧密，拥有定议价能力，中小企业只能夹缝求生，日子益发难过。部分建材企业已经开始从源头着手，通过并购或是购买股权等方式与原料厂家合作，以求降低成本。渠道商介入生产领域虽然多年以来，建材卖场直是代理商天下，但随着建材生产商品牌意识增强以及消费者观念转变，给多个品牌做代理渠道商，日子越发不好过了。所以，部分渠道商离开建材行业，另部分人涉足生产领域，开始打造品牌。资源向优势企业集中在家居行业市场火暴时候，建材装饰城星罗棋布经过近年市场化竞争，已经形成品牌化趋势。资本给予更多关注风险投资是年建材行业最热门话题，因为早年框架协议，在年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大......”。

8、“.....全球最大建材超市家得宝出资近亿美元借家世界之壳进入中国市场。美国凯雷投资集团以万美元投资了上海安信地板。此后，安信伟光上海木材有限公司兼并收购宝钢旗下宝优特地板。中国联想弘毅以万人民币投资科宝博洛尼，这家从事高档家居产品生产企业同时还获得高盛淡马锡和新鸿基等基金青睐。出口保护越来越少涉及地板钢材类产品出口退税新政策年连续颁布了几项。日前，商务部和海关总署又公布了新批加工贸易限制类商品目录。新调整加工贸易政策将于月日起执行，从事家具加工贸易企业也面临缴纳保证金新压力。因退税率下调及缴纳保证金而大幅增加成本，使些小企业面临着将倒闭或转型局面。跨界招募专业人才建材业是竞争仍不太充分行业。虽然，业内领军企业规模设备人员素质等都已经上了几个台阶，但是其手工企业家族企业影子还没有完全退却。专利意识有所升级随着中国经济全球化趋势......”。

9、“.....在关税壁垒逐渐被破除后，越来越多技术壁垒和非关税壁垒将中国建材企业挡在国门之内。知识产权保护直是中国建材企业辐射作用具有重要意义。县及周边建材装饰专业市场现状县作为鲁西工业强县，大力发展铝电制药纺织味精板材等优势产业，促进了当地经济发展。铝制品深加工产品各种铝型材铝塑板已成为建材市场举足轻重产品，作为铝城县涌现出大批铝型材等建筑材料生产厂家木地板行业也是县工业中重要支柱之，当地各种生产厂家几十家，年产木地板万平方米，已成为山东省重要木地板生产基地。虽然县在铝型材木地板等建筑装饰方面生产优势，但当地目前不存在大型建材装饰市场，主要是些分散建筑门市，不利于当地铝型材木地板对外输出由于没有个集中有序建材市场，不仅影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。周边具有规模化建材装饰市场只有聊城香江光彩大市场，由于香江市场是综合性商贸市场......”。