1、“.....更直接地说，社会风险意味着爆发社会危机可能性。旦这种可能性就变成了现实性，社会风险就转变成了社会危机，对社会稳定和社会秩序都会造成灾难性影响。建设单位扎扎实实作好各项工作，处理好各种关系，项目建设不会引起与当地社会矛盾。对个建设项目来讲，影响项目实施效果风险因素很多。归纳起来大体可分为以下八种主要风险因素市场方面风险因素技术方面风险因素资源方面风险因素工程方面风险因素投资方面风险因素融资方面风险因素配套条件方面风险因素外部环境风险因素。针对本建设项目而言，这几方面风险应该都或多或少存在着。风险程度分析市场风险程度分析随着国内经济快速发展，建材产品需求量逐步扩大，市场竞争十分激烈。要求企业必须做好自己营销策略，要树立品牌意识，扩大宣传，提升顾客对本企业产品品牌忠诚度，积极实施品牌战略，以规避市场风险。工程方面风险分析工程地质和水文地质十分重要......”。

2、“.....将会致使项目在生产运营甚至施工中出现问题，造成经济损失，本项目所在厂址地势平坦，且已经进行了详细工程地址和水文地质勘测和评价，地质情况不复杂，故这方面风险不大。投资方面风险分析投资项目经济效益与投资大小密切相关，因此，投资方面风险因素对项目至关重要。这方面风险因素往往是由于工程量预计不足设备材料价格上升计划不周或外部因素导致建设工期拖延导致投资增加等。目前我国政局稳定市场繁荣，物价和外汇汇率基本稳定。加之本项目投资估算中已按规定考虑了预备费，故投资方面风险不大。融资方面风险分析投资项目经济效益与融资成本有关。可行性研究报告中项目经济效益测算是以建设单位目前拟定融资方案融资成本进行分析。如遇融资方案变化等情况都将使项目经济效益随之变化。建设单位应引起足够重视。配套条件方面风险因素交通运输供水供电等外部配套设施和建材市场发生重大变化......”。

3、“.....是国家鼓励发展，符合国民经济发展需要项目既符合国家产业政策，又得到国家和地方政府重点支持，项目建设不存在政策上风险。二防范和降低风险对策投资项目建设是种大量耗费资源经济活动，投资决策失误将会引起定经济损失。除了解项目可能面临风险外，还要提出针对性风险对策，规避风险发生或将风险损失降低到最小程度，才能有助于提高投资安全性，促使项目获体规划和土地利用规划符合规划科学性先进性与可操作性原则。三建设目标年宏观建材交易仓储产值千万元与家品牌建材商设施通用功能齐全服务完善建材仓储配送为主，交易为辅建材综合服务中心同盟形成高效建材仓储交易服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候现代建材服务建立健全建材服务管理信息系统，使之具有仓储管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等功能引进第三方建材企业家......”。

4、“.....七功能定位本项目主要服务于为中心半径为公里城市经济带建材，集库存管理配载信息处理等基础功能建材专业市场交易仓储服务。同时，通过与公路铁路航空以及依托本区域物流企业实现对接或战略联盟，使销售和辐射范围得到立体延伸。品牌建材集散展示交易功能对进入批发交易中心销售各品牌建材企业产业，在品牌展示交易中心进行重点展示，配套高品次商务洽谈区，促进大宗建材批发交易。给入驻商家提供重点信息化专业服务，提供建材市场及时变化信息。综合信息化服务功能项目将为商家提供委托，代办接货发运业务，包括办理各种杂货集散箱货物交接。办理进出口货物联运业务及其他各种进口货物接运业务。受客户委托，办理出口货物接货包装运输等各种出口前必要作业和手续办理出口货物联运业务以及货物配载装卸平舱等业务。定期提供对口需求信息，提供建材价格变动行情资讯，搭建商务信息交易服务平台......”。

5、“.....由于区位价值使各商家在货品供给仓储遇到成本高压力。项目将为这些商家提供大型专业化仓储配送服务，为外地品牌建材商家促进场销售提供据点和便捷物流渠道。项目在与其他处于市区品牌建材相比，具有综合成本低优势和对外销售辐射便捷物流条件，可为大型建材商提供综合服务基地平台。信息平台功能基础信息共享区域建材信息共享城市综合信息共享产品信息共享④相关信息共享供需信息共享产品需求信息与供应信息仓储需求信息与供给信息综合信息系统客户关系管理计划控制仓储管理④运输管理配送管理统计分析客户服务系统为企业客户提供全过程动态跟踪和查询货物出入库时间数量查询货物库存数量查询④货物配送完成情况查询八建设方案总平面布臵总平面布臵对工厂设计是极为重要。总平面布臵是否合理，不仅对建厂期间占用场地建设速度基建投资影响很大，而且对建成投产后生产经营管理安全生产环境卫生交通运输等影响也很大......”。

6、“.....本项目规划布局设计时，重点坚持如下原则认真执行与其他处于市区品牌建材相比，具有综合成本低优势和对外销售辐射便捷物流条件，可为大型建材商提供综合服务基地平台。信息平台功能基础信息共享区域建材信息共享城市综合信息共享产品信息共享④相关信息共享供需信息共享产品需求信息与供应信息仓储需求信息与供给信息综合信息系统客户关系管理计划控制仓储管理④运输管理配送管理统计分析客户服务系统为企业客户提供全过程动态跟踪和查询货物出入库时间数量查询货物库存数量查询④货物配送完成情况查询八建设方案总平面布臵总平面布臵对工厂设计是极为重要。总平面布臵是否合理，不仅对建厂期间占用场地建设速度基建投资影响很大，而且对建成投产后生产经营管理安全生产环境卫生交通运输等影响也很大。总图布臵原则根据•工业企业设计暂行卫生标准‣等规定，本项目规划布局设计时，重点坚持如下原则认真执行国家有关政策法令法规......”。

7、“.....培养和造就以信息化，大宗建材物流为支撑专业仓储交易集散中心建材批发交易中心建设将大大促进引进和利用省际商贸和物流企业步伐。项目建成后通过引入国内先进专业市场信息管理与运作技术在建材专业市场上提升建设理念与建设方法以及建设资金管理渠道与便用方式，让先进建材大宗运营企业以其成熟而规范服务运作为建材专业服务发展提供良好范例与榜样。充分发镇市场集中基础优势，促进该地域物流产业规模化发展。项目建设将有效整理了乱搭乱建散落现象，形成整合统大规模市场，与周边专业市场连动发展，做强做大区域专业市场规模。促进城市产业合理化规划和科学化发展。引导和转化及带动周边潜在建材市场需求商贸活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互适应相互满足。虽然区域内当前存在着建材市场需求，但众多建材专业市场在商业模式下，高成本运营其环境和区位基本上集中与市区，以本市为市场重复定位，导致市场间恶性竞争......”。

8、“.....本项目投资将集中建材专业优势要素，力争成为品牌建材市场交易和仓储集散中心信息服务中心。其核心便捷交通条件，增强建材企业和外地知名品牌建材商家对周边销售市场开拓能力。通过联合规划与作业，形成高度整合供应链体系改善各自为政发展阻力。支撑了该区域有效物流市场机制建立物流市场化与经济发展市场化程度直接相关，同时也与市场开放管制相关联。有效物流市场机制建立要求市场更加开放，管制更加合理和科学需要网络上各获体规划和土地利用规划符合规划科学性先进性与可操作性原则。三建设目标年宏观建材交易仓储产值千万元与家品牌建材商设施通用功能齐全服务完善建材仓储配送为主，交易为辅建材综合服务中心同盟形成高效建材仓储交易服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候现代建材服务建立健全建材服务管理信息系统......”。

9、“.....提供全程仓储物流供应链服务现代建材仓储交易综合服务体系初步形成。七功能定位本项目主要服务于为中心半径为公里城市经济带建材，集库存管理配载信息处理等基础功能建材专业市场交易仓储服务。同时，通过与公路铁路航空以及依托本区域物流企业实现对接或战略联盟，使销售和辐射范围得到立体延伸。品牌建材集散展示交易功能对进入批发交易中心销售各品牌建材企业产业，在品牌展示交易中心进行重点展示，配套高品次商务洽谈区，促进大宗建材批发交易。给入驻商家提供重点信息化专业服务，提供建材市场及时变化信息。综合信息化服务功能项目将为商家提供委托，代办接货发运业务，包括办理各种杂货集散箱货物交接。办理进出口货物联运业务及其他各种进口货物接运业务。受客户委托，办理出口货物接货包装运输等各种出口前必要作业和手续办理出口货物联运业务以及货物配载装卸平舱等业务。定期提供对口需求信息......”。