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(商业策划)库伦旗国有土地收购储备整理项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)库伦旗国有土地收购储备整理项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:19:16

《(商业策划)库伦旗国有土地收购储备整理项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....国家将保护农民利益作为征地拆迁重要原则,加大了本项目征地拆迁风险性和不确定性。双方协商不确定性与被征地方协商结果构成项目大不确定因素。出让价格不确定性由于土地出让价格受到宏观经济市场情况相关政策等诸多因素影响,具有极大不确定性。第章结论本项目五块地块所在区域都是库伦旗正在发展和将要发展城市重点区域,并且符合发展规划,各类规划已经得到自治区批复。在区位和规划上可行。经测算,本项目期项目区域地块土地征用整理成本为万元,可获得综合利润万元,利润率增值能力。二期项目区域地块土地征用整理成本为万元,可获得综合利润万元,利润率增值能力。总体项目,地块土地征用整理成本为万元,可获得综合利润万元,利润率增值能力。总体项目盈亏平衡点为盈亏平衡点。在经济数据上可行。结论认为,本次土地收储整理,应和了库伦旗经济发展和库伦镇城区规划需要,也应和了社会发展需要,是库伦旗经济和社会发展次重大举措......”

2、“.....既可以扩大库伦镇城区范围,使新老城区相连,使火车站与新城区相连,使高速公路与新城区相连,形成城市体化格局,为打造现代化库伦奠定了坚实基础。同时,本次收储整理土地预计收益也相当可观。不但能改善库伦财政状况,还能通过此次收储整理土地出让资金回笼,为库伦旗经济和社会建设筹措必要资金,更为有力地促进库伦旗经济发展......”

3、“.....东侧至现基本农田西边缘线南侧地块西部和南部沿库开公路北边缘线延伸,东侧至现基本农田西边缘。北侧呈五边形,南侧呈三角形。此地块总面积为平方米,亩。详见图五五号地块各拐点座标为北侧地块南侧地块二期项目地块总面积为平方米,亩......”

4、“.....亩。项目区内土地权属期项目号地块集体用宅基地和非基本农田耕地。二号地块集体用宅基地。四号地块集体用宅基地和非基本农田耕地。二期项目三号地块非基本农田耕地和林地。五号地块集体用宅基地非基本农田耕地。地形地质状况期项目本项目期待储备地块为三块号地块地表为黄土地质,呈西高东低,高差厘米左右,界内无沟渠,有处南北长约米,宽约米土丘,若进行平整预计总土方量为万立方米。二号地块为地表黄土地质,较平整,界内无沟渠或土丘。无须平整。四号地为地表黄土地质,呈南高北低,基本坡度为千分之三左右,属正常放坡范围内,界内无沟渠或土丘。不需要平整。二期项目三号地为地表黄土地质,较平整,界内无沟渠或土丘。无须平整。五号地为地表黄土地质,呈西南高东北低地形,基本坡度为千分之二左右。临近东皂户沁嘎查村庄附近,在老省道北部,有处起伏高约米丘地,面积大约为亩左右,其中有十亩左右在高处已处理平坦作为水耕地......”

5、“.....必须平整,估计此地块处理土方量约为万立方米。待储备地块地上物概况期项目号地块项目数量面积备注民用住宅户平方米宅基地亩平方米包括两处商用占用集体用地荒地亩平方米灌溉耕地亩平方米水浇耕地亩平方米井浇地井房处平方米井浇地井房林地亩平方米挂果果树棵无果果树棵成材树棵机电井眼井浇地机电井小口井眼居民用其中商用住宅平方米其中生产加工住宅平方米说明此地块中有农村住宅超标准多占用房基地面积部分按计入宅基地补偿,其它部分按荒地处理。二号地块项目数量面积备注民用住宅户平方米宅基地亩平方米荒地亩平方米自来水泵房处平方米自来水井房挂果果树棵无果果树棵成材树棵机电井眼小口井眼居民用其中商用住宅平方米其中生产加工用住宅平方米村内道路等空臵区域按荒地处臵。四号地块项目数量面积备注民用住宅户平方米含处占用六处房基地建房粮食收购站......”

6、“.....宅基地亩平方米含库伦镇中心校占地荒地亩平方米含村中道路和空置地灌溉耕地亩平方米库伦镇中心校舍所平方米机电井眼自来水井房处平方米挂果果树棵无果果树棵宅基地内成材树棵小口井眼其中商用住宅平方米其中生......”

7、“.....全旗共完工造林万亩,其中春雨季造林完成万亩,以封代造完成万亩。双百万亩示范工程完成万亩。完成封沙育林万亩。完成义务植树万棵,四旁植树万棵,村屯绿化个,公路绿化公里。在额勒顺镇赛音他拉嘎查境内新建处面积万亩县级自然保护区......”

8、“.....完成小流域治理万亩,新续建水库塘坝座,打配机电井眼,新增有效灌溉面积万亩,新增节水灌溉面积万亩。国家水土保持重点建设工程东树项目区圆满完成五年万平方公里治理任务,并顺利通过国家竣工验收。年,全旗工业经济总量大幅度提升,全旗地区生产总值完成亿元,同比增长。其中二三次产业分别完成亿元亿元和亿元,同比分别增长和。三次产业比达到。财政收入完成亿元,同比增长。城镇居民人均可支配收入达到元,农牧民人均纯收入达到元,分别较上年增加元和元。社会消费品零售总额亿元,增长。面对金融危机重大挑战,采取保企业抓招商上项目积极措施,不仅成功抵御了危机影响,而且工业经济在困境中实现了快速发展。全年工业企业完成增加值亿元,同比增长实现销售收入亿元,同比增长上缴税金万元,同比增长。工业经济对财政贡献率达到,较上年提高了个百分点。对重点工业企业,在帮助融资同时,千方百计筹措并注入了万元救企资金......”

9、“.....实现工业增加值亿元,实现销售收入亿元,上缴税金万元,分别占核算工业企业和。工业项目建设在危机之年强势推进,并取得重大突破。全年完成工业固定资产投资亿元,实施续建项目个,新开工建设项目个,是近几年来工业项目投资规模大项目质量最好年。新开工个项目总投资超过亿元,其中东蒙水泥三期工程大连佐源糖业食品生产线项目宏利有色金属有限公司电缆铜材三期工程库伦沈阳电缆有限公司电缆材料生产线等个项目投资都在亿元以上,并且有个是两头在外非资源型项目。国电和风风力发电香港协鑫集团铅锌矿勘探开发河北三鑫实业集团丁腈手套生产和河北京华公司碳酸钙生产等项目成功签约,为工业经济持续发沁嘎查村中向北至国道南边缘线,东侧至现基本农田西边缘线南侧地块西部和南部沿库开公路北边缘线延伸,东侧至现基本农田西边缘。北侧呈五边形,南侧呈三角形。此地块总面积为平方米,亩......”

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