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市行政中心整体搬迁工程项目投资商业计划书 市行政中心整体搬迁工程项目投资商业计划书

格式:word 上传:2022-06-24 13:18:48

《市行政中心整体搬迁工程项目投资商业计划书》修改意见稿

1、“.....做好建设节能节地节水节材......”

2、“.....故不进入项目土地成本费用合计土地征购及开发费用汇总表附表序号项目名称投资金额万元备注土地征购费土地补偿费青苗苗木林木补偿费房屋拆迁及设施补偿费安置补助费征地审批税费二土地开发费用土地平整费按万元亩计算公共设施费水电路按万元亩计算三合计本项目土地征购费用为亩土地征购费用土地出让收入销售税金及附加估算表附表序号项目合计销售收入综合均价销售......”

3、“.....省水利院推算水电站建坝后洪水位为米。本项目场址最低标高米,项目建成后最低标高将达到米,无洪水隐患。地震根据中国地震动参数区划图,项目区地震动峰值加速度为,对照地震基本烈度为Ⅵ度。城市规划与区域性规划要求市土地利用总体规划修编工作正在进行中,项目选址已经与土地利用总体规划修改方案进行了衔接。土地征用手续使用权证和他项权证均在抓紧办理中。根据规划部门出具规划设计要点,项目场址所处用地性质为公共设施用地,符合城市规划要求。交通条件市地处联动东西经济湘黔铁路中段,东靠南北大动脉洛湛铁路,资水横贯东西,上瑞高速公路擦境而过,紧临即将开工建设娄新高速公路。东距上海公里,南距广州公里,距省会长沙公里......”

4、“.....为项目建设提供了有利交通运输条件。公共设施条件根据新城区总体规划,新城区将建成完善水电通信等市政基础设施,可以满足项目需要。场址供水由市第自来水厂提供,该厂尚有万富余供水能力,完全可以满足需要。场址双电源由集中变电站和规划建设中变电站供给。容量充足,可靠性强。征地拆迁条件本工程需要拆平方米房屋安置户居民,共人。本工程拆迁安置将与新城区同步进行,统建设安置小区,集中安置。拆迁安置补偿将按照市人民政府年号文件规定标准执行。场地条件比选本项目选择了三处场址进行比选。方案方案位于大道与大道交汇处优点位于边,风景,自然环境优美,可避开污染源位于大道旁,交通便利推平山体后,行政中心可满足坐北朝南布置基础设施配套相对较快,可尽快组织实施建设。缺点推平山体,工程量大,工期较长推平山体土石方较大,就地无法平衡山体地质条件还不详,如为岩石则难以组织实施离铁路较近......”

5、“.....方案二水库方案位于水库旁优点位于水库旁,地势平坦,场地平整,相对容易实施建设场地开阔,影响范围较大离铁路较远,铁路噪音相对较小规划大道和路交汇于此,交通便利。缺点远离城区,基础设施配套较难建筑坐南朝北建筑正对金电老电厂烟窗。方案三方案位于镇村优点地理位置优越,在整个控规左下脚位置。三面环水,北靠大山,南对能够避开污染源,包括厂矿烟窗和铁路地势平坦,相牌出让,本项目土地征购费用含土地补方案位于大道与大道交汇处优点位于边,风景,自然环境优美,可避开污染源位于大道旁,交通便利推平山体后,行政中心可满足坐北朝南布置基础设施配套相对较快,可尽快组织实施建设。缺点推平山体,工程量大,工期较长推平山体土石方较大,就地无法平衡山体地质条件还不详,如为岩石则难以组织实施离铁路较近,铁路噪音无法彻底解决。方案二水库方案位于水库旁优点位于水库旁,地势平坦,场地平整,相对容易实施建设场地开阔......”

6、“.....铁路噪音相对较小规划大道和路交汇于此,交通便利。缺点远离城区,基础设施配套较难建筑坐南朝北建筑正对金电老电厂烟窗。方案三方案位于镇村优点地理位置优越,在整个控规左下脚位置。三面环水,北靠大山,南对能够避开污染源,包括厂矿烟窗和铁路地势平坦,相市镇村地段,位于规划中大道与大道交汇处。建设规模与目标根据国家计委计投资号党政机关办公用房建设标准,项目拟占地亩,建设联合办公大楼及其配套设施,总建筑面积平方米。解决市委市政府人大政协四大家机关及部分部办委局等家单位名工作人员办公用房及其配套设施。项目投入总资金及效益情况项目总投资为万元,其中建筑工程万元,设备购置万元,安装工程万元,其他费用万元。项目资金由市本级财政安排和通过拍卖老机关大院进行资产置换等方式自筹解决......”

7、“.....明确场址区工程地质情况。第二章需求分析与建设规模需求分析根据市委政府要求,需要行政中心搬迁工程包括家机关和单位,定编名,实有人数人。详细名单如下市行政事业单位搬迁机构人员览表序号单位名称编制数实有人数党政机关市委办组织部宣传部统战部政法委编办农办市纪委政府办经济工作局发改局人事局城管局法制办卫生局计划生育局安全监察局统计局物价局人防办信访局人大政协序号单位名称编制数实有人数团市委妇联科协文联工商联侨联残联九三学社民建二履行行政职能事业单位市委党校市委政府接待处老干局机关事务局防洪标准也按年遇规划,省水利院推算水电站建坝后洪水位为米。本项目场址最低标高米,项目建成后最低标高将达到米,无洪水隐患。地震根据中国地震动参数区划图......”

8、“.....对照地震基本烈度为Ⅵ度。城市规划与区域性规划要求市土地利用总体规划修编工作正在进行中,项目选址已经与土地利用总体规划修改方案进行了衔接。土地征用手续使用权证和他项权证均在抓紧办理中。根据规划部门出具规划设计要点,项目场址所处用地性质为公共设施用地,符合城市规划要求。交通条件市地处联动东西经济湘黔铁路中段,东靠南北大动脉洛湛铁路,资水横贯东西,上瑞高速公路擦境而过,紧临即将开工建设娄新高速公路。东距上海公里,南距广州公里,距省会长沙公里。场址位于规划中最大两条城市主干道米宽大道和米宽大道交汇处,为项目建设提供了有利交通运输条件。公共设施条件根据新城区总体规划,新城区将建成完善水电通信等市政基础设施,可以满足项目需要。场址供水由市第自来水厂提供,该厂尚有万富余供水能力,完全可以满足需要。场址双电源由集中变电站和规划建设中变电站供给。容量充足,可靠性强......”

9、“.....共人。本工程拆迁安置将与新城区同步进行,统建设安置小区,集中安置。拆迁安置补偿将按照市人民政府年号文件规定标准执行。场地条件比选本项目选择了三处场址进行比选。方案方案位于大道与大道交汇处优点位于边,风景,自然环境优美,可避开污染源位于大道旁,交通便利推平山体后,行政中心可满足坐北朝南布置基础设施配套相对较快,可尽快组织实施建设。缺点推平山体,工程量大,工期较长推平山体土石方较大,就地无法平衡山体地质条件还不详,如为岩石则难以组织实施离铁路较近,铁路噪音无法彻底解决。方案二水库方案位于水库旁优点位于水库旁,地势平坦,场地平整,相对容易实施建设场地开阔,影响范围较大离铁路较远,铁路噪音相对较小规划大道和路交汇于此,交通便利。缺点远离城区,基础设施配套较难建筑坐南朝北建筑正对金电老电厂烟窗。方案三方案位于镇村优点地理位置优越,在整个控规左下脚位置......”

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