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小学综合教学楼项目投资商业计划书 小学综合教学楼项目投资商业计划书

格式:word 上传:2022-06-24 13:18:32

《小学综合教学楼项目投资商业计划书》修改意见稿

1、“.....当地技术可保障项目实施。可能出现问题设计施工单位选择不当,无法保障工程进度和质量。措施建议通过多方了解,并实地考察有关单位以往建成项目,选择优秀设计监理施工单位,保障工程质量和进度。社会风险分析本项目社会风险因素主要为工程建设相关风险。见表表工程建设相关风险分析表序号风险因素持续时间可能导致后果措施建议工程及进度勘查不到位项目建设期间工程量变更工期拖长投资增加。坚持公平公开公正原则,选择资质符合要求业绩优良勘查设计单位施工单位及监理单位,对项目建设全面负责。工程设计缺少前瞻性与合理性项目建设及运行期间工程设计与该区域原有布局不够协调,主体结构设计欠缺前瞻性与合理性统,无法满足正常使用需求,浪费投资资金督促有关设计单位精心设计,设计过程中发现问题积极沟通,提出具体设计任务及设计目标。施工及监管不到位项目建设及运行期间工程进度拉长建设质量低劣......”

2、“.....加强检查,落实责任制,健全每个阶段评审监督机制。不可预见风险因素项目建设期间项目建设过程中可能遭遇不可预见不理地址条件,异常恶劣天气,未预料人工材料价格上涨等,将对工程进度建设质量和投资费用造成影响。办理工程保险,以转移不可预见因素带来风险。第十章财务评价财务评价基础数据项目投资及资金来源项目总投资该项目总投资金和白银区教育局自筹组成。万元,资金来源由上级专项资建设周期该项目拟按个月建设完成安排。用款计划该项目资金使用,按工程实际进度分批分次拨入,最终工程结算按实际工程量汇算结清。项目建设工程成本及费用计算该项土建及安装工程实际工程量依据白银市定额价计取。工程建设其他费用按目前现行国家规定计取。项目建设收入支出预测该项目系公益性项目,在经济效益上不做评价,但该项目建设将会对白银教育现状带来很大改善,对地区经济发展和国民素质提高产生积极影响,该项目建设社会效益是长远巨大......”

3、“.....项目建设成本估算该项目建设成本估算总计万元。第十二章研究结论白银区第六小学教,降雨稀少,地势平坦水电充足方便,地质水文气候条件良好,适合工程建设。公用设施条件项目建设场地内生活及消防用水引自恒佳物业,供电引自室外低压电网。第四章建设规划方案建设设计指导思想与原则及设计依据建设设计指导思想与原则方案设计应遵循国家现行有关规范和要求,在满足总体规划前提下,充分考虑平面布局灵活性和变通性,最大限度地满足各种使用功能要求。充分利用自然地形地貌,依托学校悠长历史文化渊源,根据地形及地质条件,因地制宜地有机组织建筑空间布局,使建筑与绿化环境自然地融合在起,创造人文与自然和谐体校园环境。注重建筑与原校园空间环境设计搭配,为师生提供不同层次不同形式交往聚合场所和活动空间。场址内交通组织,应坚持功能适用性原则,满足快速反映需要,重点做好内部交通组织和安全疏散原则。除特殊要求房间......”

4、“.....做适当隔声处理,以保持安静教学办公环境。严格执行国家有关防火等设计规范,从设计中消除火灾等安全隐患。注重节能设计,从热电水等方面入手,充分考虑资源节约利用。方案设计应符合当地城市规划要求,根据城市规划确定建筑容积率核算建设用地面积,并应符合当地城市绿化面积指标规定。建筑造型上突出时代感,着重表现历史与现代结合。形体组合上体现历史文化及地方特色,使建筑个性鲜明,富有校园气息。结构方案做到经济合理,在设备和建筑材料选用上,应兼顾美观可靠,又经济节能,合理布置消防安全设施。设计依据项目采用主要设计依据房屋建筑制图统标准建筑制图标准建筑设计防火规范民用建筑设计通则中小学校建筑设计规范建筑设计防火规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版公共建筑节能设计规范民用建筑隔声设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范年版建设单位提供其他相关资料及设计要求和委托书等......”

5、“.....建设项目平面设计图详见附件。总平面布置总平面布置考虑到景观效果与现有楼群协调以及功能实用性。建筑设计设计依据民用建筑设计通则民用建。年月月项目工程建设。年月整个项目建设竣工,投入使用方特色,使建筑个性鲜明,富有校园气息。结构方案做到经济合理,在设备和建筑材料选用上,应兼顾美观可靠,又经济节能,合理布置消防安全设施。设计依据项目采用主要设计依据房屋建筑制图统标准建筑制图标准建筑设计防火规范民用建筑设计通则中小学校建筑设计规范建筑设计防火规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版公共建筑节能设计规范民用建筑隔声设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范年版建设单位提供其他相关资料及设计要求和委托书等。具体方案设计根据所选场址现有条件设计总体规划方案,建设项目平面设计图详见附件。总平面布置总平面布置考虑到景观效果与现有楼群协调以及功能实用性......”

6、“.....届时入学学生总数将会达到人左右。近几年进城务工人员逐年增加,服务地域适龄入学学生人数不断增加,按照就近入学原则及国家校舍建筑标准,现有教学设施已经不能满足学生就学需求,急需建设新教学楼,确保教学秩序正常。保护师生安全需要教学楼始建于年,教学楼建筑年久失修,已经不具备教学条件。根据兰州理工大学土木综合实验室提供关于白银市白银区第六小学教学楼地震后安全性鉴定报告,教学楼安全性等级评定为严重破坏,安全性能不符合鉴定标准相关要求,结构整体承载能力受到显著影响,结构适修性差,直接威胁到广大师生生命安全,迫切需要通过重建从根本上消除安全隐患,保证广大师生生命安全。维护社会稳定需要地震以来,党中央国务院和地方政府高度重视校舍安全,要将校舍建成最牢固最安全最放心工程,而该校现有教学楼安全隐患十分突出,对现有存在安全隐患教学楼进行拆除重建迫在眉睫......”

7、“.....并且存在安全隐患,严重阻碍了学校进步发展和教学质量提高。为了发挥该校优质教学资源,提升教育质量,促进学校协调可持续发展,更好服务于地方经济和社会发展,使更多老百姓更好享受优质教育资源,该项目建设十分必要。第三章场址选择场址现状地点与地理位置白银区隶属甘肃省白银市,位于黄河中上游甘肃腹地,地处陇西黄土高原西北边缘地势平坦水电充足方便,地质水文气候条件良好,适合工程建设。公用设施条件项目建设场地内生活及消防用水引自恒佳物业,供电引自室外低压电网。第四章建设规划方案建设设计指导思想与原则及设计依据建设设计指导思想与原则方案设计应遵循国家现行有关规范和要求,在满足总体规划前提下,充分考虑平面布局灵活性和变通性,最大限度地满足各种使用功能要求。充分利用自然地形地貌,依托学校悠长历史文化渊源,根据地形及地质条件,因地制宜地有机组织建筑空间布局......”

8、“.....创造人文与自然和谐体校园环境。注重建筑与原校园空间环境设计搭配,为师生提供不同层次不同形式交往聚合场所和活动空间。场址内交通组织,应坚持功能适用性原则,满足快速反映需要,重点做好内部交通组织和安全疏散原则。除特殊要求房间,全部采用自然采光和通风,做适当隔声处理,以保持安静教学办公环境。严格执行国家有关防火等设计规范,从设计中消除火灾等安全隐患。注重节能设计,从热电水等方面入手,充分考虑资源节约利用。方案设计应符合当地城市规划要求,根据城市规划确定建筑容积率核算建设用地面积,并应符合当地城市绿化面积指标规定。建筑造型上突出时代感,着重表现历史与现代结合。形体组合上体现历史文化及地方特色,使建筑个性鲜明,富有校园气息。结构方案做到经济合理,在设备和建筑材料选用上,应兼顾美观可靠,又经济节能,合理布置消防安全设施......”

9、“.....具体方案设计根据所选场址现有条件设计总体规划方案,建设项目平面设计图详见附件。总平面布置总平面布置考虑到景观效果与现有楼群协调以及功能实用性。建筑设计设计依据民用建筑设计通则民用建。年月月项目工程建设。年月整个项目建设竣工,投入使用。科教兴区和人才兴教战略,改善农村核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,学校办学条件,扩大普通高中招生规模,创建优质示范学校,积极推进人事制度分配制度和基础教育课程改革,大力实施学校布局调整工程平安校舍工程教育形象工程和教师继续教育工程,促进了各类教育持续健康发展......”

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