1、“.....把好市场准入门槛关。改变注册个公司，招聘些保洁保安绿化或维修方面的人员，接个项目管理，这就算进入了物业管理行业思想。根据物业管理条例和自治区整顿和规范房地产市场秩序的有关要求，采取措施，加强物业管理人员的职业资格的培训工作，加快建立物业管理企业信用档案，接受社会监督，完善投诉举报制度。严格市场准入与清出制度，加强企业资质管理，加大对管理水平低收费不规范社会影响差的企业清理整顿工作。完善住房专项维修资金管理制度。认真学习建设部和财政部制定了住宅共用设施设备维修基金管理办法的文件规定，对维修资金的交纳存正的市场竞争机制选择物业管理企业。根据物业管理活动的特点，降低招投标成本，减轻业主负担。指导物业管理企业在努力提高管理服务水平的同时，配合有关部门和社区各类组织，积极开展社区文化活动，丰富居民的业余生活，促进居民的身心健康，推动形成了邻里之间更加和谐的关系和良好的社会风尚......”。

2、“.....引导各物业管理企业转变观念，调整心态，正确认识自己的社会角色，找准位置，要使每位员工都清楚地意识到我们是提供物业管理服务的企业，而不是单纯管理物业管理单位，更不是管理为主的部门。我们所提供的服务只有得到业主的认可，企业才能生存与发展，而管理职能也是通过执行委托管理合同来体现，要尊重业主，帮助业主，为他们提供更好的工作生活的环境和空间。同时，引导业主和物业管理企业增强合同意识，通过合同约定物业管理服务内容服务质量和服务费用等事项，明确双方权利义务其评估资格或吊销房地产评估资质，对负有直接责任的房地产估价师，要依法注销房地产估价师的执业资格。加大执法监察力度。对违法违规拆迁擅自降低补偿安置标准不及时解决被拆迁人合理要求的拆迁单位，采取不批准新的拆迁项目，停业整顿依法吊销拆迁单位资格证书等措施对不依法行政，违反法定程序滥发房屋拆迁许可证......”。

3、“.....不认真解决拆迁投诉的管理部门，责成依法依纪严肃查处。建立健全房屋拆迁档案。各县市应建立规范的受理投诉工作程序，设立投诉受理文卷档案，确保拆迁档案资料的完整。加强物业管理行政执法人员的学习与培训。各县市行政主管部门，要认真组织做好物业管理条例的学习宣传工作，切实提高依法行政水平。做好业主大会和业主委员会的组织建设工作，指导和监督业主决策机构的建立和运作。对已成立业主委员会的个力不讨好差事，不愿意牵头。三是少数业主委员会委员既是小区的业主，又是物业公司的工作人员，不能代表业主利益。对物业管理企业资质和标准监管不到位。是物业管理专业人员以及具有中级职称的人数不符合规定要求二是物业服务合同签订不规范，没有参考建设部制定的前期物业服务合同示范文本与业主签订物业管理服务合同三是制度不健全，档案管理混乱，资料装订不规范四是信用档案建立的不完善......”。

4、“.....不能按照自治区物业管理服务等级标准提供物业服务。是对房屋共用部位的检修记录和保养记录建立的不完善二是没有对房屋共用部位门窗玻璃等建立巡查记录三是物业服务合同到期没有按规定续签合同四是小区内有私搭乱建的现象五是小区卫生环境较差车辆管理不规范，乱停对已签订拆迁补偿协议的，补偿安置不到位，有拖欠现象有些县市存在房屋拆迁管理部门指定房屋评估机构和房屋拆迁单位的现象。三物业企业管理工作对物业管理企业资质和标准监管不到位。是物业管理专业人员以及具有中级职称的人数不符合规定要求二是物业服务合同签订不规范，没有参考建设部制定的前期物业服务合同示范文本与业主签订物业管理服务合同三是制度不健全，档案管理混乱，资料装订不规范四是信用档案建立的不完善，如企业法人营业执照验资证明物业管理专业人员以及具有中级职称人员的职称身份证图片均未扫描......”。

5、“.....是对房屋共用部位的检修记录和保养记录建立的不完善二是没有对房屋共用部位门窗玻璃等建立巡查记录三是物业服务合同到期后没有按规定续签四是小区内有私搭乱建的现象五是小区部门机构设置不健全，还存在着相当严重的违反法规规定办理相关手续的现象。是超委托范围实施房屋拆迁管理。如库尔勒市建设局超范围委托库尔勒市房屋拆迁办公室股级从事城市房屋拆迁的监察房屋拆迁许可证的审批拆迁裁决延期拆迁的审批受理强制拆迁的申请等事项。二是除焉耆尉犁县外，其它县市未向社会公示当地现有的具备条件的房地产估价机构和具备房屋拆迁资格的单位。三是拆迁管理不规范。执法中程序审查不到位的现象还较为普遍。如未按法定程序发放拆迁许可证，房屋拆迁许可证填写不规范，在发放房屋拆迁许可证后未及时通知相关部门等，特别是库尔勒市发放房屋拆迁许可证随意性很大。四是房屋拆迁公告的必备内容不完善，如拆迁范围拆迁搬迁时间描述不清......”。

6、“.....五是对拆迁人拆迁单行政许可项目项待批项目项，共计项分项后约项统进入自治州行政审批服务中心建设局窗口办理。按照门受理抄报相关内部运作各负其责限时办理的工作原则，我局对进入自治州行政审批服务中心建设局窗口办理的项目，通过网络将我局及各科室局属有执法权限的单位和部门的职责以及办事称序向社会进行了公示。六存在的问题建筑业管理有形建筑市场法律地位不明确。年后，水利公路化工石油铁路等专业工程的交易逐步从有形建筑市场内退出。目前的有形建筑市场只是房屋建筑和市政建设工程的有形建筑市场，而且个别专业管理部门的房屋建筑工程也不进场交易。工程款拖欠严重。累计约亿元的欠款制约了建筑企业的发展，导致企业无法进行技术改造和设备更新，不能进行正常的人才培养。招标投标仍存在不规范的现象和行为......”。

7、“.....在些方面还较为突出，如不执行法定程序发放房屋拆迁许可证，拆迁队伍中个别工作人员缺乏系统的专业知识，政策宣传不到位，工作方法简单等。四物业企业管理情况截止年月底，我州已成立物业管理公司家，已领取物业管理企业资质证书的家按企业性质分，全民家，集体家，有限责任公司家，注册资金共计万元，其中库尔勒地区家，占全州物业管理企业，注册资金万元，占全州注册资金总额的。除和硕县外其他县有物业管理企业家，占全州物业管理企业，注册资金共计万元，占全州注册资金总额的。在家物业管理企业中，二级资质企业家库尔勒城建物业管理公司库尔勒扬帆物业管理公司库尔勒恒友物业管理公司库尔勒康达物业管理公司，注册资金共计万众利益的问题，严格拆迁审批，规范拆迁程序，整顿规范房地产评估机构和房屋拆迁资格单位行为，认真处理好改革发展与稳定的关系，使巴州城镇房屋拆迁工作健康有序的发展，切实维护保护好人民群众的合法权益......”。

8、“.....年月日至年月日由州人民政府副州长艾尔肯吐尔逊同志任组长，巴州建设局监察局抽调人员共人组成了联合检查组，对八县市进行了为期天的检查。从检查的情况来看，近年来，尤其是年以来，各县市城市房屋拆迁行政主管部门通过认真学习国务院城市房屋拆迁管理条例和维吾尔自治区实施城市房屋拆迁管理条例细则，逐步建立了行为规范办事有序公开透明的城镇房屋拆迁工作机制。在推动城市建设和维护社会稳定上，各县市拆迁管理部门都做了大量的工作，较好地完成了城镇房屋拆迁册，向社会各界公布，其中廉政制度和工作程序在交易中心大厅内对外公布，接受监督。从政府石油铁路施工企业等部门聘请了名行风监督人员，对有形建筑市场进行监督。按招标投标法规定，各行政主管部门的人员和不具备资格的人员不得进入专家网，不得参加评标。据此，我们重新调整了评标专家网。目前......”。

9、“.....年全州房屋建筑和市政工程应招标项目项，实际招标项目项，建筑面积万平方米，总投资约亿元，全部进行了招标。没有发现各级领导和有关部门干涉业主正当行为给招标办打招呼批条子指定队伍等利用职权干预和插手招标投标工作的现象。招标投标管理工作已步入备案管理阶段。凡需公开招标的项目必须在公众媒体上，如在州级报刊上发布信息，加大了公开竞争的透明度。完善了评标定标制度，严格执行自治区建设厅统，今年以来立案的建设工程项目方面的行政执法案件个，下发停工通知份，进入陈述和申辩权利告知程序件，下发听证权利告知书份整改通知份行政处罚决定书件。拆迁方面的投诉有所下降。截至月，接待城镇房屋拆迁方面的投拆人次，比去年同期下降了，其中库尔勒地区投拆人次，比去年同期下降了，各县投拆人次，比去年同期下降了接到自治区转办信访件含建设部转办函件......”。