1、“.....只要设计单位按国家有关设计规范精心设计，施工单位按照设计图纸和施工要求规范细致施工，监理单位恪守职责，严格按工作程序进行监理，严把材料质量关施工进度控制关和投资控制关，做好合同管理和信息管理，协调好项目业主施工单位设计单位材料供应商之间关系，项目施工质量就可得到保障。综上所述，本项目在施工方面存在风险从性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范措施，是可以避免，即使发生了，也能够采取得力措施，及时得到补救。市场风险本项目市场方面存在风险主要表现为项目建成后招商工作进展不顺利，经营面积不能得到及早有效利用产生效益，给项目运营带来风险。经分析，本项目是根据太原市总体发展规划，在充分研究分析该市及其周边地区经济发展现状基础上，以该市目前形成优势产业产品及物流需求为依托而提出个旨在发挥区位优势促进商品流通为企业提供多方位多层次服务项目......”。

2、“.....项目建成后招商工作是可以顺利开展。项目建设管理单位从现在起，就应在前期已有工作基础上有计划有步骤地采取多种有效宣传手段和策略，开展项目前期招商宣传等工作，以做到未雨绸缪运筹帷幄。综上所述，本项目在施工方面存在风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取强化宣传规范服务加强管理等措施，项目招商是可以顺利进行。管理和人员风险本项目在管理方面存在风险主要表现在以下两个方面是在项目前期工作中，由于项目管理单位缺乏管理经验而给项目建设带来风险二是项目建成运营后由于缺少专业管理人员或主要管理人员流失等，造成管理效率低下，给项目经营带来风险。关于项目建成后运营管理问题，将通过招商选择物流园管理机构，负责项目运营管理，并招聘职业物流园管理人员进行专业化管理，政府为市场管理创造良好外部环境条件，为项目正常运营保驾护航。同时，在项目运营过程中......”。

3、“.....构建和实施现代企业制度，注重以人为本人力资源管理，逐步建立符合企业实际包括具有激励体制薪酬和福利待遇制度体系完整管理制度体系，不断将企业整体利益与员工个人利益密切结合，将短期利益和长期利益密切结合，并随着情况改变而不断调整改进，稳定主要管理人员和核心员工队伍，不断提升员工整体素质，实现其人生价值，促进企业良性循环和健康发展。综上所述，本项目在施工方面存在风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范措施，是可以避免，即使发生了，也能够采取得力措施，及时得到补救。资金风险本项目存在资金风险可能主要以下两个方面，是建设资金未能及时落实和到位，致使项目无法按期实施二是项目建成后，运营效益差，不能如期收回投资。经研究分析，建设资金不能及时落实和到位是本项目存在较大风险。旦项目开工建设，建设资金不能及时投进，影响工期延长，目前测算经济效益指联合企业......”。

4、“.....具备年产万吨钢其中万吨不锈钢能力，营业收入连续四年超过亿元人民币。烟台东方不锈钢有限公司具有近二十年不锈钢生产加工销售历史，在国内拥有北京沈阳太原烟台个加工中心，淄博成都大连无锡青岛郑州等个销售公司，人才充足，生产经验丰富，管理水平高，营销网络完备。太原东太钢材物流中心项目建设对于项目合作双方来说是扬长避短，优势互补，缺不可。方面，太钢集团在太原市及不锈钢业界均是龙头企业，在该项目建设中起主导作用另方面，烟台东方在国内进行钢铁业加工营销物流配送已达余年，拥有丰富管理经验。该项目建成将使合作双方各自都延伸了不锈钢产业链，实现了企业进步发展。项目区基本情况地理交通太原位于山西省中部，濒临汾河，三面环山，自古就有锦绣太原城美誉。东邻寿阳县南界晋中市太谷县清徐交城文水西接古交娄烦北靠阳曲忻州......”。

5、“.....总面积平方千米，市区平方千米，建成区平方千米。太原市是我国中西部地区重要交通枢纽，北接呼和浩特张家口包头等工业重市，南邻郑州西安等文化古城，同时是沿海与中西部地区连接重要枢纽，更是北京天津济南等各大城市物流运输辐射全国关键连接点。综合经济年，全市实现地区生产总值亿元，比上年增长，增速比上年加快个百分点。经济总量比上年净增加亿元。全年第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业占比重依次为，和，对经济增长贡献率为，和，在增长速度中，三次产业分别拉动和个百分点。年，全市社会消费品零售总额亿元，比上年增长，增速比上年提高个百分点。固定资产投资年，全社会固定资产投资亿元含年初列入计划由上级统计部门直接收报太原铁路枢纽西南环线等个项目在我市区域内完成投资额，比上年增长。从运行走势看......”。

6、“.....固定资产投资增速在前个月回落至全年最低点仅增长后，从月份开始增速明显加快。从单月看，连续个月稳步提升，增速均在左右，月平均投资额扩大到亿元以上，特别是月份投资额达到亿元，创造了改革开放年以来单月投资最高值。人口和人民生活年全市社会消费品零售总额亿元，比上年增长，增速比上年提高个百分点。第三章承担单位简介企业简介烟台东方工业集团总部位于风景宜人烟台经济技术开发区，是以钢铁产业为主导，业务横跨地产开发金融担保机械制造海外投资等等产业大型企业集团。集团下设烟台东方不锈钢工业有限公司烟台东恒房地产开发有限公司山东东信用担保有限公司烟台东方家园物业管理有限公司等多个法人企业。烟台东方不锈钢工业有限公司成立于年，是专业从事各种不锈钢特种钢加工营销和配送，累计投资己达余亿人民币。公司工厂总面积约万平米，拥有员工多人，年加工量销售余万吨，销月增速均在左右，月平均投资额扩大到亿元以上......”。

7、“.....创造了改革开放年以来单月投资最高值。人口和人民生活年全市社会消费品零售总额亿元，比上年增长，增速比上年提高个百分点。第三章承担单位简介企业简介烟台东方工业集团总部位于风景宜人烟台经济技术开发区，是以钢铁产业为主导，业务横跨地产开发金融担保机械制造海外投资等等产业大型企业集团。集团下设烟台东方不锈钢工业有限公司烟台东恒房地产开发有限公司山东东信用担保有限公司烟台东方家园物业管理有限公司等多个法人企业。烟台东方不锈钢工业有限公司成立于年，是专业从事各种不锈钢特种钢加工营销和配送，累计投资己达余亿人民币。公司工厂总面积约万平米，拥有员工多人，年加工量销售余万吨，销售额过百亿元。在国内兴建了烟台沈阳北京太原个大弄加工中心，在淄博大连无锡青岛成都郑州等地设置了营销中心。客户群遍及石化核电商对物流服务需求积极态度，减少自营物流，扩大钢铁物流服务市场需求不足。因此......”。

8、“.....对太原市与山西省内和周边重要经济中心城市实现钢铁市场管制合理化和科学化，建立良好市场秩序，形成对钢铁物流服务企业活动良性规范与积极引导，具有十分积极和现实意义。项目建设是促进区域经济发展需要现代钢铁物流业发展程度已成为衡量个国家个地区钢铁行业综合实力和现代化程度重要标志。发展现代钢铁物流业是推进城市工业化城市化市场化和国际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力重要举措。现代钢铁物流业是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长重要动力。加快发展现代钢铁物流业，有助于降低钢铁物流成本，提高物流综合服务效率有助于改善发展环境，满足社会多样化服务需求有助于实现钢铁行业集约式发展，提高地区钢铁行业和国家钢铁行业经济竞争能力和提高就业率。本项目建设，对提高太原市城市经济运行效率及太原市在城市经济区域地位作用具有积极意义，可促进太原市现代钢铁物流发展和现代物流产业培育......”。

9、“.....为经济可持续发展提供新产业成长支持，为太原市提高经济发展水平创造良好产业布局与发展环境。项目建设可行性编制范围通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设必要性及有利条件。确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。定性分析项目经济效益和社会效益。从技术经济环保社会等各方面论证项目建设必要性，经济上合理性和技术上可行性，提出研究结论和建议。项目建设优势分析本项目建设将对太原北城区整体形象提升具有明显推进作用。太原原有钢材物流园项目集中于和平北路，总占地约余亩，业主约余家，库存露天堆放，办公简陋，土地皆为租赁村里集体用地，由于其临近市中心汾河和葡萄园，景色优美，目前该区域已被太原市政府规划为高档办公住宅用地......”。