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(商业策划)国有林场危旧房改造项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)国有林场危旧房改造项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:17:37

《(商业策划)国有林场危旧房改造项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....实现人与自然和谐相处。危旧房改造可形成相对集中居民区,使林区职工在改善居住条件同时,形成定居住规模。由于人员集中,也使城镇规划更趋合理,在改善城镇面貌同时,城镇土地也实现了集约高效利用,这对林区森林防火也将起到积极作用,有利于林区森林资源保护和合理利用。因此,对国有都昌县武山林场危旧房进行改造,不仅可以使部分林区贫困人口逐步脱贫致富,而且对于生态建设和环境保护产业结构调整和城镇化水平提高等,都具有十分重要现实意义。社会效益评价本项目是贯彻三个代表重要思想和落实党十七大精神,全面贯彻科学发展观践行执政为民宗旨具体体现,是建设平安龙江促进经济社会协调发展,加快构建社会主义和谐社会具体行动,也是解决民生问题重要举措,切实把改革发展成果,惠及棚户区居民。社会稳定群众安居乐业,是林区和谐发展前提,只有广大林区职工群众安居乐业,才能使林区社会发展又好又快。该项目实施......”

2、“.....对稳定林区社会促进林区社会和谐具有重要作用。国有都昌县武山林场棚户区改造规模为户,其中原址重建户,维修加固户。经过危旧房改造,是人均居住面积提高,可使这些受益人口在人均建筑面积指标上达到了平方米,缩小与城市居民在居住面积指标上差距。二是居住环境得已改善,通过原址重建有力地配合了国有都昌县武山林场撤并调整和林地恢复。三是棚户区改造工程也为从事建筑施工物业管理社区服务等方面人员提供了就业机会,扩大了就业范围,更好地促进了国家拉动内需政策实施。经济效益评价通过国家省财政补贴资金投入企业自筹等方式,实施危旧房改造工程,是贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策调整住房供应结构加快建立住房保障制度实际举措,也是进步加快住房制度改革完善房改配套政策措施重要推动力量。在改善林区危旧房居民居住条件基础上,也将有力地拉动当地建筑业建材业发展,带动运输业金融业服务业等相关产业发展......”

3、“.....确保我国经济平稳健康运行具有十分重要作用。风险评价该项目是中央和地方政府实施惠民工程,可大幅度提高林区职工和居民生活质量,促进经济社会协调发展,加快构建社会主义和谐社会具体行动,也是解决民生问题重要举措。但该项工程涉及到具体每个安置家庭,由于个体差异较大,在动迁安置中不可避免凤小埠土目源个村委会及个林场。地理位置东经度分秒至度分秒,北纬度分秒至度分秒。水文都昌地貌丘陵和滨湖平原为主,且水域宽阔,局部有低山分布。地势北高南低,并以大港到汪教褶隆起带为轴心,向西北和南东两个方向倾斜。境内最高点为北东部三尖源,海拔米,滨湖区海拔最低处仅米。自东北向西南呈低山高丘低丘平原湖区变势。都昌水系发达,河港纵横,共有大小河港条,总长公里。按其流向,大致可分为大港大西湖新妙湖大输湖大沔池洲家湖团子口七大水系。地形地貌该项目位于都昌县武山林场场部,建设地块比较平整......”

4、“.....年际平均气温为,变化幅度在之间。气温日较差为。月最冷,平均气温,月最热,平均气温。累年各月平均值顺序为。积温年平均活动积温为。地温年平均地表温度。无霜期无霜冻期累年平均无霜期天,无霜期最长天,最短天。全年平均无霜冻期天,最长可达天,最短天。日照累年平均日照时数小时,日照率。降水年累年降水量毫米,年累年平均降水量毫米。蒸发量及干燥度累年平均蒸发量为毫米。累年平均蒸发量大于降水量,相对湿度,干燥度气候特点是冬无严寒,夏无酷暑,雨量充沛,水热同季。适宜居住环境。地震本项目所在地块地质情况稳定,建设场地所在地地势平坦,项目地质情况适宜项目建设。根据中国地震动参数区划图,本工程抗震设防度为度,设计基本地震加速度为,设计地震分组为第组本工程按基本烈度度进行抗震计算。社会状况国有都昌县武山林场始建于年,为副科级单位,隶属都昌县林业局......”

5、“.....经营面积万亩,其中耕地面积亩,森林蓄积万立方米,森林覆盖率为。其他建设条件工程地质概况该项目建设用地位于都昌县大港镇国有都昌县武山林场,工程地质情况良好,适于进行土建工程施工。交通运输条件该项目建设用地位于都昌县大港镇与湖口潘阳彭泽三县交界,交通便利,区位优势明显,交通电力通讯等基础设施较为完善。市政基础设施条件给排水基础设施条件由附近城市自来水管道上引入两根给水管,并分别设水表闸阀及管道倒流防止器,并在室外成环状网,供本地块生活及消防用水。场区地面雨水沿地势自然排放。供电条件国有都昌县武山林场现有线路,供电能力可以满足本工程新建住宅楼用电。原材料供应条件国有都昌县武山林场建设所需建筑材料可通过就近地方进行外购,提委员会况国有都昌县武山林场始建于年,为副科级单位,隶属都昌县林业局......”

6、“.....经营面积万亩,其中耕地面积亩,森林蓄积万立方米,森林覆盖率为。其他建设条件工程地质概况该项目建设用地位于都昌县大港镇国有都昌县武山林场,工程地质情况良好,适于进行土建工程施工。交通运输条件该项目建设用地位于都昌县大港镇与湖口潘阳彭泽三县交界,交通便利,区位优势明显,交通电力通讯等基础设施较为完善。市政基础设施条件给排水基础设施条件由附近城市自来水管道上引入两根给水管,并分别设水表闸阀及管道倒流防止器,并在室外成环状网,供本地块生活及消防用水。场区地面雨水沿地势自然排放。供电条件国有都昌县武山林场现有线路,供电能力可以满足本工程新建住宅楼用电。原材料供应条件国有都昌县武山林场建设所需建筑材料可通过就近地方进行外购,提屋面保温防水性不好,冬季漫长,室内温度不足夏季漏雨潮湿,室内卫生环境差。在定程度上已形成危房。党中央国务院高度重视林区住房困难问题......”

7、“.....是加快林业发展改善职工生活基本条件要把林业基础设施建设放在更加重要位置,作为社会主义新农村建设重要内容来抓。本项目建设是贯彻国家宏观经济调控政策,进步扩大内需,拉动经济增长,从而构建和谐社会客观要求。是改善国有林场居民生活条件,加快建设社会主义新农村建设需要通过国家地方政府和企业投入,资助林业职工改善居住条件,提高生活质量工程,既是加快林区小城镇建设步伐,建设文明林区需要又是提高林区群众生活质量,确保林区群众更大程度地共享改革发展成果和实现城乡建设体化重要措施。是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务凝聚力工程。有利于扩大内需拉动区域经济增长,确保林区社会稳定当前,国际金融市场形势动荡加剧,全球经济增长明显放缓,国际经济环境中不确定不稳定因素明显增多,国内经济运行中也存在些突出矛盾和问题。要保持我国社会与经济又好又快地发展,应着力扩大国内需求特别是消费需求......”

8、“.....有利于拉动当地建筑业建材业发展,带动运输业金融业服务业等相关产业发展,对于扩大内需促进区域经济发展保持林区社会稳定意义重大。有利于林区生态建设和经济结构调整本次国有林场危旧房改造充分考虑到我县林区生态保护与经济转型规划要求,并结合各林场所撤并调整规划。对于居住在山上林场居民而言,依然采取明火取暖做饭,火源管理难度大,既对林区居民生土目源个村委会及个林场。地理位置东经度分秒至度分秒,北纬度分秒至度分秒。水文都昌地貌丘陵和滨湖平原为主,且水域宽阔,局部有低山分布。地势北高南低,并以大港到汪教褶隆起带为轴心,向西北和南东两个方向倾斜。境内最高点为北东部三尖源,海拔米,滨湖区海拔最低处仅米。自东北向西南呈低山高丘低丘平原湖区变势。都昌水系发达,河港纵横,共有大小河港条,总长公里。按其流向,大致可分为大港大西湖新妙湖大输湖大沔池洲家湖团子口七大水系......”

9、“.....建设地块比较平整。气候项目区内气候属亚热带季风湿润气候。年际平均气温为,变化幅度在之间。气温日较差为。月最冷,平均气温,月最热,平均气温。累年各月平均值顺序为。积温年平均活动积温为。地温年平均地表温度。无霜期无霜冻期累年平均无霜期天,无霜期最长天,最短天。全年平均无霜冻期天,最长可达天,最短天。日照累年平均日照时数小时,日照率。降水年累年降水量毫米,年累年平均降水量毫米。蒸发量及干燥度累年平均蒸发量为毫米。累年平均蒸发量大于降水量,相对湿度,干燥度气候特点是冬无严寒,夏无酷暑,雨量充沛,水热同季。适宜居住环境。地震本项目所在地块地质情况稳定,建设场地所在地地势平坦,项目地质情况适宜项目建设。根据中国地震动参数区划图,本工程抗震设防度为度,设计基本地震加速度为,设计地震分组为第组本工程按基本烈度度进行抗震计算。社会状况国有都昌县武山林场始建于年,为副科级单位,隶属都昌县林业局......”

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