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(商业策划)国有土地收储整理项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)国有土地收储整理项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:17:37

《(商业策划)国有土地收储整理项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....既可以扩大库伦镇城区范围,使新老城区相连,使火车站与新城区相连,使高速公路与新城区相连,形成城市体化格局,为打造现代化库伦奠定了坚实基础。同时,本次收储整理土地预计收益也相当可观。不但能改善库伦财政状况,还能通过此次收储整理土地出让资金回笼,为库伦旗经济和社会建设筹措必要资金,更为有力地促进库伦旗经济发展......”

2、“.....目利润表序号项目合计出让期贷款偿还期营业收入总成本费用利润总额净利润期初未分配利润可供分配利润期项目现金流量表序号项目合计出让期贷款偿还期现金流入营业收入现金流出经营成本净现金流量累计净现金流量项目投资财务净现值折现率二期项目土地出让收入表序号项目合计出让期三号地块商业用地万元出让价格元平方米出让数量平方米五号地块商业用地万元出让价格元平方米出让数量平方米合计万元二期项目总成本费用估算表序号项目合计出让期贷款偿还期经营期管理费用资本金回收不含收储期其他管理费用偿还贷款本金收储期其它管理费用经营成本利息支出总成本费用合计其中可变成本固定成本总成本费用净现值折现率二期项目利润表序号项目合计出让期贷款偿还期营业收入总成本费用利润总额净利润期初未分配利润可供分配利润二期项目现金流量表序号项目合计出让期贷款偿还期现金流入营业收入现金流出经营成本净现金流量累计净现金流量项目投资财务净现值折现率总土地......”

3、“.....四号地块项目数量面积备注民用住宅户平方米含处占用六处房基地建房粮食收购站......”

4、“.....其中生产加工用住宅平方米期项目所有地上物汇总表项目数量面积备注民用住宅户平方米含占集体用地商用房宅基地亩平方米含库伦镇中心校占地荒地亩平方米灌溉耕地亩平方米水浇耕地亩平方米井浇地井房处平方米林地亩平方米挂果果树棵无果果树棵成材树棵机电井眼小口井眼其中商用住宅平方米其中生产加工住宅平方米库伦镇中心校舍处平方米自来水泵房处平方米二期项目三号地块项目数量面积备注荒地亩平方米灌溉耕地亩平方米农网林棵五号地块项目数量面积备注民用住宅户平方米宅基地亩平方米荒地亩平方米灌溉耕地亩平方米机电井眼自来水井房处平方米挂果果树棵无果果树棵宅基地内成材树棵小口井眼成材农网林棵水浇地井房处平方米商业用途房屋平方米二期项目所有地上构筑物汇总表项目数量面积备注民用住宅户平方米宅基地亩平方米荒地亩平方米含村中道路和空置地灌溉耕地亩平方米机电井眼机电井含自来水机电井自来水井房处平方米挂果果树棵无果果树棵宅基地内成材树棵小......”

5、“.....期项目号地块项目接入情况路已接入建筑红线外电已接入建筑红线外水已接入建筑红线外通讯已接入建筑红线外二号地块项目接入情况路已接入建筑红线外电已接入建筑红线外水暂无通讯已接入建筑红线外四号地块项目接入情况路已接入建筑红线外电已接入建筑红线外水部分地区已接入建筑红线外,东皂户沁嘎查暂未接入通讯已接入建筑红线外二期项目三号地块项目接入情况路已接入建筑红线外电已接入建筑红线外水已规划,待接入通讯已接入建筑红线外五号地块项目接入情况路规划修建中,级公路新城区接入线将于年开工电新城区接入线水拟年接入通讯拟年接入第章土地储备流程土地储备交易是指储备交易中心根据土地储备计划,对城镇规划区范围内土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备库行为......”

6、“.....均可由土地交易储备中心进行收购。其基本操作程序见下图受理申请前期调查拟制方案上报会审测图确权签订合同合同履行入库管理受理申请对土地使用权人提出收购申请,土地储备交易中心在认定符合收购条件后,正式予以受理。受理须要求申请人红线外电已接入建筑红线外水部分地区已接入建筑红线外,东皂户沁嘎查暂未接入通讯已接入建筑红线外二期项目三号地块项目接入情况路已接入建筑红线外电已接入建筑红线外水已规划,待接入通讯已接入建筑红线外五号地块项目接入情况路规划修建中,级公路新城区接入线将于年开工电新城区接入线水拟年接入通讯拟年接入第章土地储备流程土地储备交易是指储备交易中心根据土地储备计划,对城镇规划区范围内土地使用权以不同形式将其纳入政府土地储备库行为。分为以下三种形式收购储备凡镇区范围内符合库伦旗土地储备实施办法中规定国有土地......”

7、“.....其基本操作程序见下图受理申请前期调查拟制方案上报会审测图确权签订合同合同履行入库管理受理申请对土地使用权人提出收购申请,土地储备交易中心在认定符合收购条件后,正式予以受理。受理须要求申请人提交收购申请书法人资格证书授权委托书营业执照土地使用权合法公里,乡级公路条公里,村级路公里。乡乡通油路村村通公路情况个苏木苏木镇,个农牧林场,年末实现乡乡通油路全旗个嘎查村在十五全部实现村村通公路。目前,库甘铁路已经建设完成,年能够实现通车,改变了库伦旗无火车历史。库甘级公路也将于年开工建设,届时,库伦旗交通情况也将大为改观。特殊说明事项本可行性研究根据地块周边环境状况,按照当前库伦镇社会政治经济情况作出,对于未来发生不可预见社会重大变动,本报告所得结论可能会产生误差。本报告结论是依据库伦旗现状及有关资料进行测算获得,仅供使用单位作为项目论证参考。其他单位或个人未经许可,不得引用报告中内容......”

8、“.....分别为号地块位于库伦镇新老城交接处,省道南北侧,以此道路南北边线各向外延伸米,作为南北两块地块北南起点,各向南北延伸米该地块西起旧城东部养畜牧河东米,西至新城西路西边缘。南侧地块东西长米,南北宽米北侧地块东西长米,南北宽米,呈两个长方形形。总面积平方米,亩。详图见图号地块各拐点坐标北侧地块南侧地块二号地块位于库伦镇已建成新城区北部新村。此地块位于省道北侧,以路北边线向北延伸米,跨过现有林带,以新村南缘作为本地块南起点。南北宽,东西长米,呈长方形......”

9、“.....除去现建旗医院已征用地块不包括此次征地范围之内。总面积为平方米,亩。详图见图二二号地块各拐点座标为四号地块位于现新城区萨嘎格路东边缘线以东经济适米宅基地亩平方米荒地亩平方米自来水泵房处平方米自来水井房挂果果树棵无果果树棵成材树棵机电井眼小口井眼居民用其中商用住宅平方米其中生产加工用住宅平方米村内道路等空臵区域按荒地处臵。四号地块项目数量面积备注民用住宅户平方米含处占用六处房基地建房粮食收购站......”

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