用名称估算价格万元技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用合计单位数量指标元单位占投资额二第二部分其他工程费用租地费用每五年升值首租年建设单位管理费财建号建设工程监理费建安工程项目前期咨询费计价格号环境影响评价费计价格号勘察设计费计价格号施工图预算编制费设计费办公及生活家具购置费生产准备费联合试运转费序号工程或费用名称估算价格万元技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用合计单位数量指标元单位占投资额报建费建安工程第二部分其他工程费用合计第二部分费用合计三预备费用基本预备费二第三部分预备费用合计建设投资合计四专项费用流动资金第四部分专项费用合计五项目总投资二三四财务评价经济评价说明本项目经济评价参照国家计委和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版有关原则和方法，对项目成本效益进行财务评价。本项目投资人要求获得合理投资回报，因此，本项目不享受国家税收优惠。所得税率根据财政部中华人民共和国企业所得税暂行条例执行，本项目应纳税额为年利润。本项目盈余公积金按税后利润提取。本项目计算期设定为年。基本数据与参数选取本项目建设期个月，运营期年，项目计算期从年算起，财务基准收益率为，按照现行财务制度和税收制度进行评价。本项目投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。固定资产采用平均年限法分类进行折旧，预备费按比例分摊到各折旧类别中，房屋建筑物按年折旧，设备按年折旧，残值按计取。销售收入税金及附加计算本项目当年年投产，产量为万立方米，年及以后为达纲年，产量按设计产能进行估算，即年产万立方米，平均售价为元立方米，计算期内年均销售收入为万元。按国家现行财税规定计算增值税，城市维护建设费按增值税计，教育附加费按增值税计。增值税万元城建费万元教育附加费万元总成本费用估算主要成本计算依据如下工资及福利费根据项目生产要求，本项目定员人，人员工资按人均年工资万元估算，包括各种工资性补贴社会保险及福利。万元原材料及外购件本项目原材料及外购件较多，参照公司达产后生产水平估算材料及外购件。序号材料名称定额用量万价格元吨总成本万元来源水厂区内供给成本计入电费水泥外购砂外购碎石外购外加剂外购级粉煤灰外购燃料动力费用燃料动力费用包括为保证市场正常运营而耗费电等费用。电费元万元柴油元万元修理费修理费按固定资产原值估算。万元其他费用该项费用按销售收入定比例估算。万元项目年均总成本费用万元，其中固定成本万元，变动成本万元。利润及其分配项目年均营业收入万元，年均总成本费用万元，年均税金万元，项目年均利润总额为万元，年均所得税万元，年均净利润年出生率，死亡率，人口自然增长率。城乡居民收入增加。城镇居民人均可支配收入元，比上年同期增长农民人均纯收入元，比上年增长。全市从业人员年平均工资为元，其中在岗人员年平均工资为元。社会保障进步完善。年全市参加基本养老保险人数为万人，新型农村养老保险参保人数达到万人。参加失业保险职工人数万人，参加医疗保险职工人数万人，城镇居民医保参保人数达万人参加农村医疗保险人数达万人，参合率达。参加工伤保险职工人数人。城镇居民最低生活保障人数万人，农村居民最低生活保障人数万人。农村危房改造户。新增廉租住房套，城市棚户区改造户。市场分析及预测商品混凝土亦称预拌混凝土，是指以水泥集料水以及根据需要掺入外加剂矿物掺合料等组分按定比例，在搅拌站经计量拌制后出售并采用运输车，在规定时间内运至使用地点混凝土拌合物。商品混凝土能节省水泥及其砂石材料，提高工程质量，减轻劳动强度，降低生产成本，减少环境污染。商品混凝土作为基础建设中不可或缺建筑材料，在建筑业市场占有重要地位。在我国，随着市场经济发展，商品混凝土行业已经显示出极大市场魅力，并在实践中逐步与发达国家接轨。随着国家对基建投资力度持续加大，我国商品混凝土年产量连续年持续增长，增长速率不断突破历史纪录。就目前而言，商品混凝土行业处在个比较稳健发展阶段，东部沿海以及内陆部分大中城市商品混凝土企业数量己初步饱和，西部以及中部些中小城市仍有较大发展潜力，商品混凝土行业仍然是个热点行业。商品混凝土行业特点低门槛相对于其他行业来说，商品混凝土行业生产工艺过程比较简单，技术含量不高且易于掌握，进入门槛比较低，投资规模不大从数百万元到几千万元不等，其产品体积大，重量大，但产品价格较低，利润率不高。地域性商品混凝土从搅拌到运输至使用工地般不能超过个小时，因此其运输半径般在公里左右，这就决定了混凝土企业市场范围有限，但有些企业通过多设分站来扩大市场份额。此外，混凝土搅拌企业般位于城市郊区。周期性商品混凝土行业发展同国基本建设发展密切相关，尤其是同房地产开发投资和基础设施建设投资高度相关。商品混凝土行业概况国外商品混凝土发展概况商品混凝土最早出现于欧洲，年德国建成世界上第个商品混凝土工厂，至今商品混凝土行业已历经百余年发展，特别是从世纪年代以来，由于二战后经济技术发展和恢复期要求，商品混凝土行业得以迅速发展，世界上许多国家尤其是发达国家开始大量使用商品混凝土。到世纪年代，随着人们环境保护意识逐渐加强，世界商品混凝土发展进入黄金时期，商品混凝土在混凝土总产量中已经占有绝对优势，其中美国占，瑞典占，日本占，澳大利亚占，英国占。世纪年代末全世界已有多个预拌混凝土工厂，其中日本和美国各拥有个左右预拌混凝土工厂。目前，美国和日本是世界上除中国之外两个主要商品混凝土生产国，年产量约在亿立方米左右，约占其年混凝土总用量，美国人均指标为立方米，日本人均指标为立方米。我国商品混凝土发展概况中国商品混凝土行业萌芽也起始于年，但是，中国商品混凝土获得蓬勃发展标志起始年应该是年。年月日，全国混凝土协会成立大会在北京召开。中国建筑业协会会长肖桐和著名水泥混凝土专家吴中伟教授均在讲话中着重开始大量使用商品混凝土。到世纪年代，随着人们环境保护意识逐渐加强，世界商品混凝土发展进入黄金时期，商品混凝土在混凝土总产量中已经占有绝对优势，其中美国占，瑞典占，日本占，澳大利亚占，英国占。世纪年代末全世界已有多个预拌混凝土工厂，其中日本和美国各拥有个左右预拌混凝土工厂。目前，美国和日本是世界上除中国之外两个主要商品混凝土生产国，年产量约在亿立方米左右，约占其年混凝土总用量，美国人均指标为立方米，日本人均指标为立方米。我国商品混凝土发展概况中国商品混凝土行业萌芽也起始于年，但是，中国商品混凝土获得蓬勃发展标志起始年应该是年。年月日，全国混凝土协会成立大会在北京召开。中国建筑业协会会长肖桐和著名水泥混凝土专家吴中伟教授均在讲话中着重提到了大力发展中国商品混凝土问题。建国初期，我国在些大型水利工程中采用了商品混凝土，但是由于种种原因，我国商品混凝土生产发展比较迟缓，与发达国家相比，形成了很大，可节约包装费万元，节电万度，减少水泥损失吨，带来综合经济效益多万元，仅此项，本项目每年就可创造多万元经济效益。正因为如此，九五时期建设部已将商品混凝土列为建筑工程中推广项新技术之。目前在上海北京广州等城市，使用商品混凝土比例高达以上，已接近发达国家水平。在东南沿海地区其发展势头强劲，大部分县市已开始使用商品混凝土。但在部分县级市商品混凝土供应方面是项空白，与城市建设和发展极不适应，本项目实施，将为现代化建设起到积极推动作用，促使社会经济可持续发展。建设单位基本情况建设单位简介市建材有限公司位于市办事处村组，主要生产以下各种标号混凝土及耐水耐火耐高温各种标号混凝土。公司技术力量雄厚，现有员工余人，其中高级工程师名，土建设工程师名，会计师名，机电工程师名，具有大专以上学历员工占公司总人数。公司设备先进，拥有立方米小时全自动搅拌机两组，现有搅拌运输车余辆及米米车泵各台，电动泵柴油泵共台，年生产能力达万立方米。公司有套严格生产管理体系和质量控制体系，有自己实验室，各种检测设备齐全。尤其擅长水下桩灌注。公司秉承流设备，流技术，流服务准则，公司交通便利，实行全天侯服务，市区内，半小时混凝土到现场。相继承接了武广高速西站市第二水厂市第二水厂过江管道水下灌注国贸大厦和谐花园天安大厦鹏飞大厦长发大厦永发大厦云英大酒店，电厂等工程项目混凝土供应，为各重点工程及民用建筑提供了优质混凝土，合格率，优良率。充分展示了建材品牌优势，公司实力，得到了各项目业主致好评,项目区域概况区域地理位于衡阳市东南部，是中华始祖神农氏发明耒耜之地，中国农耕文化发祥地之。年，市区建成区面积平方公里，市区常住人口万。素有荆楚名区三湘古邑美称。为世界上最伟大发明家蔡伦故乡湖南省最大县级城市最大县级能源基地国家级杂交水稻制种基地中国油茶之乡中国楠竹之乡中国汉白玉之乡湖南省旅游强县中国最具投资中小城市。年月，市被国务院列为第二批个资源枯竭城市名单。根据国务院文件，中央财政将给予个资源枯竭型城市财力性转移支付资金支持。北距，死亡率，人口自然增长率。城乡居民收入增加。城镇居民人均可支配收入元，比上年同期增长农民人均纯收入元，比上年增长。全市从业人员年平均工资为元，其中在岗人员年平均工资为元。社会保障进步完善。年全市参加基本养老保险人数为万人，新型农村养老保险参保人数达到万人。参加失业保险职工人数万人，参加医疗保险职工人数万人，城镇居民医保参保人数达万人参加农村医疗保险人数达万人，参合率达。参加工伤保险职工人数人。城镇居民最低生活保障人数万人，农村居民最低生活保障人数万人。农村危房改造户。新增廉租住房套，城市棚户区改造户。市场分析及预测商品混凝土亦称预拌混凝土，是指以水泥集料水以及根据需要掺入外加剂矿物掺合料等组分按定比例，在搅拌站经计量拌制后出售并采用运输车，在规定时间内运至使用地点混凝土拌合物。商品混凝