1、“.....人力资源管理公司在总经理直接指挥下，由办公室组织建立和谐人际关系，进行工作职能设计组织人员培训，使人与人达到最佳配合。技术培训本项目面向社会招聘员工，目前社会上有丰富劳动力资源，第六章项目组织与管理将重点选择下岗失业人员和城区失地农民。要坚持以人为本，充分重视人力资源和人力资本在市场运行中巨大作用，十分尊重员工保护员工，努力建设支综合素质好业务能力强成熟合格人力资源队伍。培训制度是保证项目员工素质有效方式。对员工将实行严格而有效培训制度。首先，新员工录取后，就进行包括市场规章制度安全教育操作知识政策法规市场知识等培训，并由各专门部门对员工进行岗位专业知识技能培训。培训结束，考核合格后发上岗证才可上岗......”。

2、“.....投资估算期项目总投资为万元，其中土建工程投资万元，土地购臵万元，设备和仪器购臵及安装费万元，其他费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。资金来源项目总投资万元，其中单位自筹万元，银行贷款万元中长期固定资产投资贷款万元，借款期限为年，借款利率为年利率，项目融资后用于公司建设项目主体工程建设及辅助工程建设。第八章财务评价第八章财务评价财务评价依据取费标准根据产品目标市场，结合市场情况，确定本项目产品销售价格。所有价格都是建设期末不含税价格。项目计算期项目计算期为年，其中建设期年含试生产期，正常生产期年。生产负荷根据经验，结合项目具体情况，按销售状况测算第二年可达产，第三年达到，第四年达到，后期租赁期满负荷运营。财务基准收益率按行业规定，结合项目平均资金成本确定折现率......”。

3、“.....银行贷款利率考虑银行贷款利率为固定资产贷款利率为。其他计算参数第八章财务评价其他计算参数表表名称计算参数备注固定资产折旧机器设备年，建构筑物年平均年限法销售及管理费销售收入为基数工资及福利元年每人所得税率法定盈余公积所得税后利润为基数营业收入营业税金和附加估算销售收入依据本项目具体营销情况，实行租售相结合营销模式，对期项目中农产品经营区调味品区副食品区种子区以及饲料区按元月年期每年上浮进行全部租赁，其中农产品经营区租赁收入为，万元调味品区租赁收入万元副食品区租赁收入万元，种子区租赁收入为万元，饲料区租赁收入为万元。交易大厅和金融商铺等楼商铺和宾馆及茶楼区按元进行全部销售，销售面积合计占期总建筑面积，保通讯光缆已接入电信宽带均可接入园区。大容量多功能高效率通信网络干线光缆覆盖全市......”。

4、“.....其效果正在显现，预计今后几年内，各种农产品产量将会有个稳定发展阶段。据有关部门预测，到年，省粮食和棉花产量将分别稳定在万吨和万吨左右油料产量达到万吨，肉类禽蛋产量分别达到万吨万吨，蔬菜水果产量分别达到万吨万吨，水产品万吨。有关专家估计，省粮食和棉花产量呈稳步增长趋势，油料蔬菜水果肉类禽蛋水产品呈较快增长态势。而本交易市场经营产品大部分都是本省优势农产品见表。省农业产业带产业基地与优势农产区状况表地区产业带优势农产品优势农产区双低油菜产业带优质稻米产业带商品蔬菜产业带水产养殖带速生林产业带优质三元猪产业带优势农产品柑桔魔芋芝麻板栗蚕茧蜂产品食用菌奶类茶叶中药材双低油菜。两江流域腹地以武汉为中心向沪蓉京珠沿线扩展农区地区及周边公里范围内农产品生产预测预计到年，地区农产品产量将有较大提高，粮食总产量万吨，棉花产量在万吨左右，油料将持续增长，可能会达到万吨......”。

5、“.....水果产量超过万吨，第三章市场分析肉类和禽蛋产量分别在万吨和万吨以上，水产品达到万吨。年主要农产品生产产量预测表单位万吨序号类别全国省地区粮食总产量棉花油料肉类总产量禽蛋水产品水果蔬菜交易市场预测今后几年，地区农产品交易将向大交易市场相对集中，随着农民商品意识增强，市场总交易量呈较高速度增长。预计到年，及周边地区将形成以大交易市场为龙头，多个中小型二级市场为中坚，若干个生产基地为支撑，伴随着多种生产经营和生产性实体参与，各种服务体系相对健全良性农产品生产和流通局面。到年，地区农产品贸易量将达到万吨。其中，粮食万吨棉花万吨油料万吨肉类万吨禽蛋万吨水产品万吨蔬菜万吨水果万吨副食干货万吨农资万吨其他土特产万吨农产品流通量达到万吨，其中，粮食万吨棉花万吨油料万吨肉类万吨禽蛋万吨水产品万吨蔬菜万吨水果万吨第三章市场分析副食干货万吨农资万吨其他土特产万吨......”。

6、“.....具有较强竞争力项目经营规模大，集散带动力强。本项目达产后，年交易量将达万吨年物流总额亿元。其经营方式包括批发零售网上交易大宗农产品合约交易等，比较适合大中农商进行市场交易。资源整合力度大，后续发展强劲。本项目拟将地区具备批发功能小型批发市场通过合资合营租赁买断等方式进行资源整合，或改建超市进行开发，或建住宅小区配套建设生鲜便第三章市场分析利店，为项目营运奠定良好基础。注重发挥战略平台优势，建立全国营销网络。本项目将充分利用战略平台聚焦优势，采取与本地区农产品流通量预测表单位万吨序号类别贸易量流通总量流入量流出量粮食棉花油料肉类禽蛋水产品蔬菜水果副食品干货农资其他土特产合计市场竞争力分析本项目具备如下特质，具有较强竞争力项目经营规模大，集散带动力强......”。

7、“.....年交易量将达万吨年物流总额亿元。其经营方式包括批发零售网上交易大宗农产品合约交易等，比较适合大中农商进行市场交易。资源整合力度大，后续发展强劲。本项目拟将地区具备批发功能小型批发市场通过合资合营租赁买断等方式进行资源整合，或改建超市进行开发，或建住宅小区配套建设生鲜便第三章市场分析利店，为项目营运奠定良好基础。注重发挥战略平台优势，建立全国营销网络。本项目将充分利用战略平台聚焦优势，采取与本地超市外地知名超市团购销地市场等进行充分合作，利用平台，引导构建全国营销网络，扩增项目交易能力和物流能力。充分发挥地务区检验检疫宾馆等综合配套服务区建筑密度容积率绿地率地上停车位辆建设期限项目建设从年月至年月，建设期为个月。投资及资金来源期项目总投资为万元，其中土建工程投资万元，土地购臵万元，设备和仪器购臵及安装费万元，其他费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元。项目总投资万元......”。

8、“.....银行贷款万元。项目效益经济效益税后增量财务内部收益率，税后增量财务净现值万元，税后动态投资回收期年，年均净利润万元。社会效益农贸大市场期项目建设，可以从根本上解决核心区没有上规模农产品批发交易场所局面，同时加强了农产品批发交易与物流配送紧密结合，从而解决及周边地区农产品信息狭窄流通不畅产品质量不高交易成本过高等问题创造了条件。本项目建设规模大功能全信息广，以农产品物流发展带动农业结构调整和农业产业化发展，对促进核心区农业产业化发展，将农产品优势变为商品优势和经济优势，以及增加农民收入都将起到积极推动作用。本项目实施后，估计直接吸收从业人员人以上，有利于解决就业和社会和谐稳定，促进城乡体化发展。项目建设将带动当地商贸服务等第三产业发展，对于改善城市环境，增强城市功能和促进当地经济发展具有十分重要作用。项目建设还将加快核心区及周边地区农业产业调整步伐，加快种植养殖业发展速度......”。

9、“.....降低农产品生产成本，提高农户及农产品竞争力。综合评价主要结论农贸大市场期建设项目符合国家产业政策和战略总体规划，已被列入十二五重点规划项目，项目用地符合选址原则，地理位臵优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合本项目建设。本项目充分发挥了核心区独特区位优势，是实施发展战略，加快农谷核心区建设重要内容，是推进工业化城镇化和农业现代化三化同步发展具体实践和重要抓手。对培育农副产品现代流通方式和新型流通业态，有效节约资源减少损耗降低物流成本，保障菜篮子稳定安全供应，平抑农副产品物价都将起到很大作用。另外，项目建设对推动核心缆已接入电信宽带均可接入园区。大容量多功能高效率通信网络干线光缆覆盖全市。第三章市场分析第三章市场分析市场需求分析生产和供应预测省农产品生产预测随着国家农业产业政策不断落实，其效果正在显现，预计今后几年内，各种农产品产量将会有个稳定发展阶段......”。