1、“..... 财务评价编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目销售收入估算与分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 贷款偿还„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章项目财务分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 宗地周围环境与设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设规模与主要经济技术指标„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目申请报告编写依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目申请报告编写原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目申请报告编写范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目申请报告结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场预测和项目规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境保护„„„„„„„„„„„„„„......”。

2、“.....其中酉水河是湘西境内最大的河流，流域面积为平方公里......”。

3、“..... 市政配套设施 供水方面县城内安装有自来水系统，能够满足县城生产生活用水， 且项目选址紧邻酉水河，能够确保正般不需考虑抗震设防。县水系发达。境内核算总水量亿 立方米，区域内平均年径流量为亿立方米，有干流长大于公里流域面积 在平方公里以上的河流共条，分别属酉水和武水两大水系，主要干流为酉水 河和理想场地。县抢抓西部大开发省政府促进湘西地区发展等系列重大历史 机遇，经济社会持续稳定发展。方面，县以锌锰镁矾为主的冶炼产业 集群，以日用陶工艺陶为主的陶瓷产业集群......”。

4、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„ 气象条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 连云港市概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 灌云县概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 灌云县县域发展规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 交通条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 基础设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 政策及市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 政策导向„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„连云港房地产市场现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 整体供需分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 销售价格及地区市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 连云港房地产趋势预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 连云港房地产市场警情分析„„„„„„„„„......”。

5、“.....„„„„„„„ 连云港市房地产住宅市场竞争特点„„„„„„„„„„„„„„„ 项目的发展前景与项目建设缘由„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目的发展前景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设缘由„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场推动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 政策吸引„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目开发利润估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资收益率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章项目不确定性与风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 营业税及附加土地增值税„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 营业税及附加„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 土地增值税„„„„„分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目开发固定成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目销售收入估算与分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ ......”。

6、“..... 三项目提出的理由与过程 本项目位于伊金霍洛旗乌兰木伦镇温家圪堵。近年来，伊金霍 洛旗经济发展水平居自治区前列，实力雄厚，势头强劲，与首府 呼和浩特的新城区包头昆都仑区以及我市准格尔旗东胜区 起成为内蒙古县域经济前五强。‚十五‛以来，伊旗利用资源优 势和区位优势，充分构筑煤炭煤化工建材林沙为主的工业 体系，呈现出经济建设持续快速发展社会事业整体推进机构 调整更加合理城市功能日趋完善生态建设成效显著人与自 然和谐相处的可持续发展态势，经济实力始终保持在自治区 个旗县区前列，年财政总收入完成万元包括 上划自治区和上划中央收入，不含社会保障基金，完成年初预 算的，同比增加万元，同比增长，总量位 居全市各旗区第三位。地方财政收入完成万元，完成年 度预算的，同比增加万元，同比增长。由于 经济总量迅速增长，带动了城市居民收入的增长，促进当地形成 了大量的高收入人群，为市民未来购房臵业打下经济基础。诸多 经济社会利好因素的合成，特别是城市化进程的不断推进，旧城改造已经成为伊金霍洛旗目前城市建设的重要任务......”。

7、“.....属乌木伦镇经济核心 地，原有规划十分拥挤，为此启动温家圪堵假城改造，建设高标准 商住小区，满足人们商住需求十分迫切。 四项目建设的必要性 伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目的建设符合伊金霍洛旗 总体发展规划的要求，与乌兰木伦城市发展程度相适应，建成后将 为乌兰木伦镇居民提供处具有有良好居住环境有完善基础设施 的文明卫生的示范小区，提供多样化可选择的适应性强的经济 型住宅，满足入住居民居住生活环境和条件的安逸性舒适性和安 全性的要求。 伊金霍洛旗温家圪堵为全宜兴二个县级 市县和市区锡山惠山崇安北塘南长滨湖和新区七 个区。 无锡市对外交通便捷，家，年原煤生产能力达多万吨，神东煤炭分公司的两 座现代化矿井补连塔煤矿和上湾煤矿以及神华活水平的不断提高和城市化进程的加快， 大量的农业人口转为非农业人口，来鄂尔多斯务工经商的人员增多， 将产生大量的住宅需求。 二房地产市场消费基础的分析 人口增加导致的刚性需求 乌兰木伦镇。第二章市场需求分析与建设规模 鄂尔多斯市房地产市场现状 ‚十五‛期间，鄂尔多斯市城镇人口增加万人......”。

8、“.....到‚十五‛末为平 方公里。 四项目法人王大勇。 五项目负责人王大勇。 六建设内容规模及建设期 建设内容 本项目建设内容包括住宅楼及配套设施。 建设期年 建设规模 伊金霍洛旗温家圪堵旧城改造区项目工程总用地面积 平方米，净用地面积，平方米。建筑面积平方 米，其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积 平方米。 七投资总额及资金来源 总投资万元，其中银行贷款万元，企业自筹资 金万元......”。

9、“.....„„„„ 项目申请报告编写依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目申请报告编写原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目申请报告编写范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目申请报告结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场预测和项目规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目财务和经济评论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目综合评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 存在问题及建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景与建设条件„„„„„„„„„„„„„„„ 环境和谐„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 发展需要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 优势与机会分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ ......”。