1、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节评价说明及财务基础数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节项目财务分析与评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附图 总平面布置图 沿山东路透视图 沿东海路透视图 沿海岸鸟瞰图 附件 青岛国际贸易中心区投资与经济分析报告 青岛国际贸易中心区投资与经济分析报告 青岛国际贸易中心区投资与经济分析报告 附件二 青岛中金渝能置业有限公司营业执照 青岛中金渝能置业有限公司房地产开发资质证书 青岛市发展和改革委员会关于青岛国际贸易中心项目核准的批复青发改财贸号 中华人民共和国建设用地规划许可证青规用地字号 中华人民共和国房地产权证青房地权市字第号第 号第号 中华人民共和国建设工程规划许可证青规建管字号 第章总论 第节项目概况 项目名称青岛国际贸易中心济南军区青岛第疗养院第 二疗养区改造期工程 二......”。

2、“.....是由 青岛中金实业股份有限公司和重庆渝能产业集团有限公司共同出 资组建的房地产公司，注册地址位于青岛市香港中路号时代广场 层，法定代表人为司荣彬，注册资本亿元人民币。公司可控资 金雄厚并涉足多个行业领域，拥有大批房地产行业的精英人才，具备 极其丰富的房地产操盘和控盘的经验„„ 五项目建设规模及主要内容 青岛国际贸易中心济南军区青岛第疗养院第二疗养区改造 期工程总占地面积平方米，规划总建筑面积平方 米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方 米。 青岛国际贸易中心由区区区三组建筑构成，其中 区位于山东路号，占地面积平方米，规划建筑 面积平方米，其中商业裙房平方米层，五 星级酒店式公寓平方米层，地下商场地下停车场 设备用房地下人防等平方米。北戴河新区规划图，北戴河新区招聘，北戴河新区规划......”。

3、“.....允许建设部分住宅商业， 以突出环境保护的宗旨。 地块 面积约亩，为保护性开发用地，可考虑建设高尔夫球场酒店码 头沙滩娱乐及海滨浴场等项目，与政府深度接触后可以考虑协议或租赁用 地，部分工程亿等形式进行建设，从而降低土地成本。其中高尔夫球场用 地属于保护区内用地，以滨海绿地的形式和政府共同开发。 地块二 面积约亩的规划建设用关于青岛国际贸易中心项目 核准的批复青发改财贸号对该项目予以核准立项 年月日，青岛市规划局核发了建设工程规划许可证青 规建管字号。 二项目建设的必要市规划局核发了该项目的建设用地规 划许可证青规用地字号年月日，青岛市国 土资源和房屋管理局分三块核发了该宗土地的房地产权证青房 地权市字第号第号第号 年月日，青岛市用土地使用权转让合同，将该宗土地 使用权转让给青岛中金渝能置业有限公司。年月日，青岛 市规划局以青规函业字号文......”。

4、“.....„„„„„„„„„„„„ 第七节青岛市商业零售市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八节国内外代表城市房地产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九节项目的优劣势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章建设场址及条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节建设场址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章总体规划建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节设计指导思想与原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节规划建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四节公用工程„„„„„„„„„„......”。

5、“.....„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章环境保护节能与节水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三节节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章劳动安全卫生和消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节劳动安全与卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节消防设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章组织机构与人力资源配置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章项目进度计划安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节资金筹措及使用计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章经济效益评价„„......”。

6、“.....将根据土地建设性质不同，分别测算土 地成本，如养老中心医院学校等项目用地与住宅别墅洋房项目用地， 核算差别地价，计算综合地价。北戴河新区建设属国家重点项目，疗养运 动文化等相关建设用地，符合新区政府大旅游立市思路，享受划拨用地政 策。 地块 地块二皇岛市北戴河新区地块项目投资立项资金申请报告，北戴河新区吧，北戴河新区，北戴河新区最新新闻，北戴河新区新闻，北戴河新区网站，秦皇岛北戴河新区，北戴河新区规划图，北戴河新区招聘，北戴河新区规划，中国北戴河新区 宗地来源及现状 地块为北戴河新区政府重点推荐项目，地块属于滨海空地当地农民养 殖厂等。拥有公里长的海岸线可供开发利用。 三地块获取方式 由秦皇岛市及北戴河新区政府和荣盛公司共同协商确定整体建设规划， 签订全面框架协议，分阶段实施建设 采取充分考虑本地区的环境经济和社会文化的平衡发展......”。

7、“.....双方签订投资协议，通过前期规划，锁定部分设 计条件，公开挂牌。 项目设想 鉴于旅游疗养居住综合体体量较大，我们总量 年，秦皇岛市实现生产总值亿元，比上年增长。。 按户籍人口计算人均生产总值达元，比上年增。 年秦皇岛及增长率 戴河新区地块项目投资立项资金申请报告，北戴河新区吧，北戴河新区，北戴河新区最新新闻，北戴河新区新闻，北戴河新区网站，秦皇岛北戴河新区，北戴河新区规划图，北戴河新区招聘，北戴河新区规划，中国北戴河新区 中 建成区面积平方公里。下辖区海港区北戴河区山海关区和 县抚宁县聘，北戴河新区规划......”。

8、“.....黄金海岸七里海与保护 区交接处以南，地块占地约亩，为政府规划收储用地。 地块为北戴河新区政府重点推荐项目，属于滨海空地可开发利用海岸 线长紧邻泄湖七里海，独享七里海与海岸风景资源。位置优越，距 离南戴河余公里，北戴河余公里......”。

9、“.....是由 青岛中金实业股份有限公司和重庆渝能产业集团有限公司共同出 资组建的房地产公司，注册地址位于青岛市香港中路号时代广场 层，法定代表人为司荣彬，注册资本亿元人民币。公司可控资 金雄厚并涉足多个行业领域，拥有大批房地产行业的精英人才......”。