1、“.....投资与融资风险本项目全部由自筹解决，投资超过亿元，其中工程直接费约亿元。所以，控制投资规模是决定项目成败个重要因素，受许多不可知因素，例如钢材商品混凝土等涨价或设计钢材增量太大等因素影响，如果使建设投资增加，则项目建设就处于个十分艰难境界了。所以，建设投资是个不可忽视风险因素。为此，我们必须在项目建设全过程采取有效措施，严格控制投资。这也是本项目建设指挥部重点研究策划课题。经分析，本项目有可能要采取融资方式筹措资金，例如贷款等。如果融资成本过高，也会带来较大风险，所以建立优化项目投融资结构是非常重要。政策法律风险由于房地产立法滞后，法律法规规范性文件和政策改变等诸多原因，项目也可能面临政策法律风险。政策法律风险是在项目建设过程中所实施行为产生可预见或者难以预见造成与法律法规和政府政策相悖或者触犯法律法规各种可能......”。

2、“.....因此，建立政策法律风险防范机制，同时与政府相关部门积极沟通是将政策法律风险发生降低到最低限度防患于未然避免政策法律风险有效措施。其他风险本项目还涉及到其它些风险，包括项目策划管理水平高低项目建设条件落实等。项目地处交通要道，施工容易受到种种限制，这些偶然因素都可能会延误项目正常开展，使项目投资增加。结论与建议结论本报告通过分析计算和论证，认为北京中天恒基置业投资有限公司投资建设呼市二建地块公寓项目，符合呼和浩特市城市总体规划要求及呼市和玉泉区国民经济和社会发展需求，建设方案比较合理，建设条件具备。本项目具有定竞争能力，也存在定风险。本项目同时具有较大社会效益。总之，本报告认为该项目方案可行，经济合理，在保证期望经济效益同时，能具有较大社会效益。各有关方面应给予积极支持与帮助。建议把住商机本项目具有定经济效益......”。

3、“.....要争取时间，加快项目建设进度，加快建设前期工作进度，力争赶前投放市场。强化管理制订严格项目投资实施计划，力争低成本高质量完成该项目建设任务。加强营销和市场维护本项目住宅和商业用房出售率对项目建设影响较大，特别是建设期内预售要争取为项目提供约亿建设资金，否则就要增加财务成本。因此建议务必重视前期营销策划，保证资金能按计划到位。严格控特每千名职工中拥有自然科技人员人，在全国个大中城市中居第二位。这为呼和浩特市经济和社会事业发展，促进与国内外交流合作，提供了可靠科技支持和智力支持。呼和浩特作为少数民族地区和沿边开放城市，享有中央赋予特殊优惠政策。呼和浩特市十分重视改善投资软环境，在贯彻执行国家有关政策法规同时，呼和浩特市人民政府陆续出台了多项地方性法规行政规章及政策性文件，确保投资商合法投资权益法律政策环境已经基本形成。根据呼和浩特市城市总体规划，呼和浩特市在第三产业方面......”。

4、“.....房地产业将按照城市各功能区定位，借助外力在商贸流通城市道路基础设施建设城中村改造等方面取得快速发展。同时加速产业重组，引导组建房企集团，建立以大开发商为主导房地产行业结构，铸造呼市房地产企业品牌效应。另方面，适应居民住房需求多样化要求，不断完善和发展城镇住房供应体系，加大经济实用住房建设力度。高标准高质量建设批功能齐全设施完善商品住宅小区和批标志性高层建筑。为强化呼和浩特市作为内蒙古自治区首府和政治经济文化中心地位，促进呼和浩特市经济繁荣发展和城市现代化建设，北京中天恒基置业投资有限公司投资建设呼市二建地块公寓项目，在呼市建设功能齐全设施完善高档公寓社区成为城市标志性建筑，是在追求自身经济利益同时，也是适应了呼和浩特市国民经济社会发展和呼和浩特市城市总体规划建设需要......”。

5、“.....加速推进新型工业化和城市化进程，构建和谐呼和浩特关键时期，对于全面建设小康社会，加快社会主义现代化首府城市建设进程具有重大战略意义。根据呼和浩特市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案要求，十五时期呼和浩特市经济社会发展总体要求是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，以改革开放创新为动力，继续大力推进农牧业产业化新型工业化和城镇化进程，加快社会主义新农村建设步伐以加速发展优势特色产业为支撑以建设现代化首府城市为总目标，把呼和浩特建设成为具有较高现代化水平和层次品位浓郁民族文化和草原特色良好环境质量和适宜人居较强综合服务功能和辐射带动力草原大都市不断提高人民群众物质文化水平，改善政府公共服务，努力构建社会主义和谐首府，力争综合经济实力进入西部省会城市前名达到全国省会城市中等偏上水平，人均地区生产总值力争达到美元......”。

6、“.....对于全面建设小康社会，加快社会主义现代化首府城市建设进程具有重大战略意义。根据呼和浩特市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草案要求，十五时期呼和浩特市经济社会发展总体要求是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，以改革开放创新为动力，继续大力推进农牧业产业化新型工业化和城镇化进程，加快社会主义新农村建设步伐以加速发展优势特色产业为支撑以建设现代化首府城市为总目标，把呼和浩特建设成为具有较高现代化水平和层次品位浓郁民族文化和草原特色良好环境质量和适宜人居较强综合服务功能和辐射带动力草原大都市不断提高人民群众物质文化水平，改善政府公共服务，努力构建社会主义和谐首府，力争综合经济实力进入西部省会城市前名达到全国省会城市中等偏上水平，人均地区生产总值力争达到美元......”。

7、“.....比年增加元，年均增长。城乡居民储蓄存款余额达到亿元，比年增加亿元。呼和浩特城市国民经济和社会发展取得巨大成就，工业对外贸易对外经济技术合作交通旅游金融保险业教育科技文化商业高速增长，乳业电子信息业电力生物制药冶金化工机械制造等具有特色和核心竞争优势支柱产业已经或正在形成，批发零售贸易和餐饮业快速增长势头迅猛，特别是房地产业呈建销两旺态势，房地产投资增长非常迅猛。呼和浩特始终坚持实施外向带动战略，形成了全方位多层次宽领域对外开放格局。对内对外开放相互促进，国际经济技术合作快速发展，外向型经济已成为国民经济重要组成部分和极富生机与活力增长点。年呼和浩特市实施国内项目项，引资总额达亿元实施国外项目项，引进境外资金达亿美元。呼和浩特进行了大规模城市改造建设，建成区面积由年平方公里扩展为目前平方公里，拉开了城市框架，拓展了城市发展空间，扩大了城市容量与此同时......”。

8、“.....使城市面貌有了极大改观，促进了城市功能不断完善，提高了城市承载能力和持续发展能力加大旧城改造力度，积极推进新市区建设，加强城市管理，不断提升城市品位，增强了呼和浩特作为区域中心城市辐射力和带动力。同时，坚持大中小协调发展方针，依托旗县所在地加快发展小城镇，促进人口和产业向城镇集中，城镇化水平不断提高。呼和浩特为加快实施以提高城市整体服务功能和文明程度为核心现代化首府城市建设工程，把世纪开元之年定为首府城市建设年，确定了每千名职工中拥有自然科技人员人，在全国个大中城市中居第二位。这为呼和浩特市经济和社会事业发展，促进与国内外交流合作，提供了可靠科技支持和智力支持。呼和浩特作为少数民族地区和沿边开放城市，享有中央赋予特殊优惠政策。呼和浩特市十分重视改善投资软环境，在贯彻执行国家有关政策法规同时......”。

9、“.....确保投资商合法投资权益法律政策环境已经基本形成。根据呼和浩特市城市总体规划，呼和浩特市在第三产业方面，重点发展物流旅游房地产金融科技教育社区服务等行业。房地产业将按照城市各功能区定位，借助外力在商贸流通城市道路基础设施建设城中村改造等方面取得快速发展。同时加速产业重组，引导组建房企集团，建立以大开发商为主导房地产行业结构，铸造呼市房地产企业品牌效应。另方面，适应居民住房需求多样化要求，不断完善和发展城镇住房供应体系，加大经济实用住房建设力度。高标准高质量建设批功能齐全设施完善商品住宅小区和批标志性高层建筑。为强化呼和浩特市作为内蒙古自治区首府和政治经济文化中心地位，促进呼和浩特市经济繁荣发展和城市现代化建设，北京中天恒基置业投资有限公司投资建设呼市二建地块公寓项目，在呼市建设功能齐全设施完善高档公寓社区成为城市标志性建筑......”。