1、“.....按户计算。照明设计有正常照明应急照明和小区室外景观照明。照度标准按国家标准中值选取。主要光源为节能型荧光灯，住宅预留灯位，由用户装修选定。在公用建筑疏散楼梯口地下车库通道等位置，设安全出口标志灯在通道及转弯处，设疏散标志灯。电力设计消防设备按消防中心指令开停机通风空调系统集中联动控制生活水泵和潜水泵按水位自动控制。所有远程控制设备均设置手动控制功能。通风通气及防排烟设计。地下车库设机械排气系统，设管道或通风窗自然补风。安装机械排烟系统，排风量按每小时次气计算。设备用房换气次数为次小时变配电房按次小时计算。弱电设计小区通信线路由当地市话网直接引入。高级商住两用住宅设数据语音用模块化插座。数据语音均采用高速传输方式，用五类传输线。小区范围内设保安监控防盗报警系统。出入口及重要部位设置摄像机双监报警监视器和微音器。小区电视系统由当地光纤电视网引入......”。

2、“.....设火灾自动报警消防联动系统和紧急广播系统。消防建筑物周围设环形消防通道，利用建筑四周城市道路系统，为消防补救提供有利交通应急条件。地下停车库设防烟疏散楼梯间，采用室内自动喷淋消防或气体消防设施消火栓。小区室外按规范设消火栓。地下车库按国家有关规范设置防火分区。根据小区消防用水量设消防水池花园水池及消防两用，按规定要求储存充足水量，以满足消防要求。环境保护本工程主要污染源是地下停车库汽车排放尾气对地面周围空气和地下环境构成污染，其次是住宅生活污水固体垃圾，地下层设备运行噪声污染。对上述污染拟采取以下措施进行治理公共及生活污水公共污水和住宅排污经化粪池处理排人城市污水管道。固体垃圾采用袋装方式收集处理，防止二次污染。噪声设备选型应尽量选用噪较低，必要时对有关功能分区在建筑上做隔声处理，达到环保标准......”。

3、“.....估算说明土地费用指进入本项目成本土地费用前期工程费及其他费用包括规划勘测设计费可行性研究费招标预算编制费拆迁安置费用等临时用地费和临时建设费工程合同预算或标底审查费合同公证费施工证照费施工图审查费工程质量监督费工程监理费竣工图编制费保险费等杂项费用。基础设施配套费指缴纳城建主管部门相关规功能物管水平及小区配套等因素考虑较为细致。以上潜在客户中，预计将会以类人群为主，此外依次为类人群前两类人群般要求有较大住房面积，建筑面积应在左右，户型以三室四室两厅双卫为主更高要求将会是左右跃层式住宅其他几类人群对面积要求具有多样性，从都有需求功能定位小区功能生态环保运动休闲外部，利用项目得天独厚自然景观公园森林区出小区便可登山游览锻练。内部，较低建筑密度使小区获得较高度绿化率和较大户外活动空间，推崇生态环保......”。

4、“.....超市购物，等均可实行刷卡服务，卡在手，通行无阻。小区布设智能化系统，宽带上网，红外线监控，远程报警系统等为住户提供安全方便高品质时尚生活。住宅功能功能空间大户型每套应具备类空间卧室客厅书房餐厅厨房卫生间储藏室阳台卫生间使用面积不小于，厨房不小于中户型每套应具备类空间卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台卫生间使用面积不小于，小户型每套应具备类空间卧室客厅厨房卫生间阳台卫生间使用面积不小于，厨房不小于。强弱电布线电力及通信线路要做到每套住户四线入户照明线电话线有线电视线宽带网线。价格定位根据项目区位项目品质及参照县本地等地房地产市场价格，结合项目成本测算，价格预计定位于均价元根据不同朝向不同楼层不同户型平米单价以此为基准上下浮动。八建设方案总体规划布局小区整体规划设计原则高容积率低密度大绿化户型设计多样化满足不同住户居住要求综合服务配套设施完善......”。

5、“.....总平面布局项目址宗地图略呈南北长东西窄，地势北高南低，根据地形条件规划布局四幢高层住宅，地下室设停车库，相应配置社区商业服务建筑在路路沿线退让定距离作为公共绿化，增加景观改善区域环境。交通组织小区交通组织按人车分流设计，交通体系由小区出入主通道小区次干道和小区道路组成，道路宽度和消防通道按城市住宅小区建设标准规划，地下停车流出入口和人流出入口分设，小区人流主出入口开设于小区南面环城北路侧，次出入口开设于小区西面路侧车流入口开设于小区南面环城北路侧，出口设于小区西面路侧。规划指标规划指标见项目概况主要经济技术指标表。建筑方案设计本工程设计涉及建筑结构防火节能隔声采光照明给排水通风电气等各种专业，设计时需遵循有关规范规定，单体设计时还应符合国家现行有关强制性标准规定并融入现代址宗地图略呈南北长东西窄，地势北高南低，根据地形条件规划布局四幢高层住宅......”。

6、“.....相应配置社区商业服务建筑在路路沿线退让定距离作为公共绿化，增加景观改善区域环境。交通组织小区交通组织按人车分流设计，交通体系由小区出入主通道小区次干道和小区道路组成，道路宽度和消防通道按城市住宅小区建设标准规划，地下停车流出入口和人流出入口分设，小区人流主出入口开设于小区南面环城北路侧，次出入口开设于小区西面路侧车流入口开设于小区南面环城北路侧，出口设于小区西面路侧。规划指标规划指标见项目概况主要经济技术指标表。建筑方案设计本工程设计涉及建筑结构防火节能隔声采光照明给排水通风电气等各种专业，设计时需遵循有关规范规定，单体设计时还应符合国家现行有关强制性标准规定并融入现代建筑科技元素。建筑方案总体构思建设地块临近公，与距离变得近在咫尺，在成为后花园同时也将依托这个省政治经济文化中心交通枢纽诸多优势得到更快发展。项目址区位本项目地处县城北面，环城北路与青山路交汇处......”。

7、“.....二中和小学在本项目范围内县医院距离不到农贸市场商业中心区均在附近区域内交通便捷生活购物老人就医学龄儿童就学均较方便，项目址背靠凤山公园远眺，距自然既近离城市繁华不远，是居家生活好地方。综上所述具有距离省会城市较近区位优势，拥有风光迤逦自然山水恬静宜人生活环境临近省会使她近水楼台尽得中心城市经济繁荣交通便捷信息灵通之利，而又远离城市拥挤嘈杂之弊。真可称之为后花园，是现代都市人梦寐以求居家之地。五市场分析当前住宅市场现状自年关于进步深化城镇住房制度改革，加快住房建设通知国发号文件出台，福利分房制度取消，住房成为种商品全面市场化。随着国家经济不断发展人民物质生活不断改善收入水平不断提高，住宅市场消费需求也在悄然发生改变从满足数量转为追求品质，从注重内部结构扩展到对外部环境高度关注......”。

8、“.....从以居住为主，正在转为居住办公出租投资增值经营等多作用并存对住宅区位需求，从喜欢在城市中心区正在向城市外围转移。需求多样化，是目前住宅市场个基本现状。为促进房市健康发展近年来尤其是今年以来国家出台了系列相关政策，加大了对房地产市场监管和调控力度又是现阶段市房地产市场个基本政策背景。县房地产市场现状县县城区域房地产业欠发育，全县城新建住宅小区较大有小区户户户功能物管水平及小区配套等因素考虑较为细致。以上潜在客户中，预计将会以类人群为主，此外依次为类人群前两类人群般要求有较大住房面积，建筑面积应在左右，户型以三室四室两厅双卫为主更高要求将会是左右跃层式住宅其他几类人群对面积要求具有多样性，从都有需求功能定位小区功能生态环保运动休闲外部，利用项目得天独厚自然景观公园森林区出小区便可登山游览锻练。内部，较低建筑密度使小区获得较高度绿化率和较大户外活动空间，推崇生态环保......”。

9、“.....超市购物，等均可实行刷卡服务，卡在手，通行无阻。小区布设智能化系统，宽带上网，红外线监控，远程报警系统等为住户提供安全方便高品质时尚生活。住宅功能功能空间大户型每套应具备类空间卧室客厅书房餐厅厨房卫生间储藏室阳台卫生间使用面积不小于，厨房不小于中户型每套应具备类空间卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台卫生间使用面积不小于，小户型每套应具备类空间卧室客厅厨房卫生间阳台卫生间使用面积不小于，厨房不小于。强弱电布线电力及通信线路要做到每套住户四线入户照明线电话线有线电视线宽带网线。价格定位根据项目区位项目品质及参照县本地等地房地产市场价格，结合项目成本测算，价格预计定位于均价元根据不同朝向不同楼层不同户型平米单价以此为基准上下浮动......”。