1、“.....项目所在区域为全国重点城市和经济发达地区，保税物流业发展很快，多种经济成份物流仓储为国内外众多厂商提供了充分选择。同业竞争激烈，分流客户资源，将直接影响本企业收入。针对以上风险，本企业将充分发挥自身经营管理优势，提高服务质量，拓展市场份额，降低仓储运营成本，开展增值服务等，以满足更广泛客户群需要，以提高市场占有率。管理风险及对策人力资源成本刚性支出保税仓储属劳动密集型行业，在企业日常性支出中，工资占有相当比例，且易升难降。根据目前国内人力资源市场薪资状况，若本企业员工成本大幅上涨，则本企业盈利能力或会受损。针对以上风险，旦人力成本大幅上升，且逼近盈亏平衡点时，企业将采取节能降耗压缩运营费用等措施，以降低成本。技术人员和管理人员短缺风险国内物流市场激烈竞争使物流专业技术人才和管理人员成为同业厂家高薪争夺对象，如果不能吸引到或培养出足够技术人员和管理人员......”。

2、“.....针对以上风险，本企业将采取以下措施建立并实施高级管理和技术人员年薪制，适当拉大工资差距，使企业高级管理及技术人才在收入方面有了较大提高，各项福利待遇均具备了较强吸引力加强培训，严格聘任考核，完善员工任用体系加强人才储备，为新企业快速扩张和持续发展做好充足准备。业务经营风险及对策本项目业务模式是为主要客户提供报关报检，仓储，物流分拨，运输配送，增值服务，国际货代等全程物流解决方案。服务种类涉及物流供应链多个节点，每个节点都需严格管理谨慎控制。业务模式中主要风险可能表现在如下方面仓储风险仓储业对于货品存放安全性要求非常高，如果库房及相应控制个环节出现不稳定因素，影响货品安全，企业将要承担相应责任。同时，货品安全事故发生将对本项目品牌和经营产生不利影响。人力资源成本刚性支此外仓储业卫生环保要求也比较高，若有关政府部门断定企业任何货品仓储作业未能达到规定环保和卫生要求......”。

3、“.....针对以上风险因素，项目通过建立健全产品环境质量标准体系和环境质量监督检测检验体系，不断提高货品存放环保安全卫生水平。加强对原辅材料仓储过程检测，杜绝各种问题出现和发生。信息系统管理风险本企业作为保税仓储专业服务商，所承担各项作业主要通过本企业自身开发计算机信息系统来实现。业务管理是通过计算机系统各项指令来规范货物入库仓储和数据查询等活动，可能因为系统管理人员操作或不可抗力等事故而影响业效率，尽管企业为计算机信息系统实施了严格规范管理制度，以最大限度降低可能带来损失，但仍可能因此影响到企业信誉，从而给本企业带来定经营风险。针对该风险，企业将设立备用系统服务器。主要是通过备用服务器而将事故风险降接连云港，东南接盐城市，南接扬州市，西南连安徽省滁州市和省会南京。全市地处淮河两岸，邻江近海，处于全国南北分界线上。在全国是南下北上交通要道更是长三角北部区域交通枢纽......”。

4、“.....穿越市境内高速公路有京沪宁淮连宿淮盐宁宿徐。经过多年建设，第轮高速建设基本完成。京沪盐徐宁连宁宿徐等条高速公路穿城而过，并在苏北率先形成中心城市公里高速公路环，高速公路密度达到欧美发达国家水平。截至年底，全市公路通车总里程突破万公里。水路方面，穿越市大运河连结了豫皖鲁等省内地与长江三角洲地区，是这些省份能源原材料进入长三角地区重要通道盐河淮河入海水道是最便捷出海通道。水路可直达上海港南京港镇江港等。铁路方面，新长铁路已成为国铁东部沿海大通道重要组成部分，连结了陇海线和沪宁线两大铁路干道。客运可达南通北京哈尔滨西安兰州成都青岛等。管路方面，修建条连云港卤水输送管道，全长公里境内公里，年输卤能力万立方米，折原盐约万吨西气东输冀宁支线，我市境内全长公里。航空方面，即将投入运营苏北民航机场位于涟水县蒋庵乡境内，飞行区按照级标准建设，跑道长度为米......”。

5、“.....跑道真方位，航站楼基本建筑面积平方米，站坪设个机位，货运仓库储量按照吨设计。图市区位优势图经济优势省市位于苏北地区中部，管辖四区四县，总面积为平方公里。年全市总人口万人，国内生产总值亿元，财政收入亿元，人均万元三次产业增加值比例城市化水平达到。众多研究表明，城市化进程符合条平置型曲线规律，并分三个阶段初始阶段低于加速阶段在之间和成熟阶段高于。从国际经验看，城市化率达到，人均国民生产总值达到千美元左右，会出现个城市化快速推进时期，城市化决定性进展能在这时期实现。国民经济和社会发展现实表明，市目前已跨进这个快速发展机遇期。当前，市对外贸易持续快速发展更是为保税物流中心建设提供了可行性。物流产业优势经过十几年建设与努力，物流业取得了定发展，物流基础设施不断改善，物流技术装备水平不断提高，企业物流经营与管理水平也在不断提高，随着经济发展......”。

6、“.....物流效益也在不断提高同时，物流产业发展也促进了经济发展环境改善，以环境优化带动了城市竞争力提升。目前，工商登记在册物流企业多家，其中民营企业多家。这为保税物流中心建设提供了现实产业基础。第三章市场分析保税物流中心型概述保税物流中心型是指经海关批准，由中国境内家企业法人经营，多家企业进入并从事保税仓储物流现实表明，市目前已跨进这个快速发展机遇期。当前，市对外贸易持续快速发展更是为保税物流中心建设提供了可行性。物流产业优势经过十几年建设与努力，物流业取得了定发展，物流基础设施不断改善，物流技术装备水平不断提高，企业物流经营与管理水平也在不断提高，随着经济发展，物流规模也在不断增长，物流产业企业数拥有固定资产数量从业人数不断增加，物流效益也在不断提高同时，物流产业发展也促进了经济发展环境改善，以环境优化带动了城市竞争力提升。目前......”。

7、“.....其中民营企业多家。这为保税物流中心建设提供了现实产业基础。第三章市场分析保税物流中心型概述保税物流中心型是指经海关批准，由中国境内家企业法人经营，多家企业进入并从事保税仓储物流业务海关集中监管场所。可以存入保税物流中心型货物国内出口货物转口货采购中心分拨中心等转移到我国将起着重要作用。从而实现加工贸易转型升级及区域经济不断发展。项目建设对提高加工贸易国内增殖链具有重要意义在港口或陆路口岸地区建立保税物流中心，这将延长物流国内增值链和商品国产化率，从而提高加工贸易国内增殖链。按照全球物流发展要求，现代港口日益成为全球综合物流网络神经节点，其功能正朝着全方位增值服务方向发展，成为商品流资金流技术流信息流与人才流汇聚中心。在陆路口岸地区设立保税物流中心，可将口岸业务进行合理分流，内移到保税物流中心，在有效缓解日益增长贸易需求与口岸超负荷运作之间矛盾同时......”。

8、“.....延长了产业链，丰富了增值含量，以便克服加工贸易无根工业飞地工业特点，赋予了加工贸易更强生命力。对保税物流中心内企业意义对保税物流中心内企业而言，通过保税物流中心信息化管理，提高了通关效率，缩短了流通时间，大大降低了企业费用和成本，增强了企业竞争力。尤其是对制造企业，提高了企业物流效率。深加工结转货物只要报关进入中心即可享受退税，避免了过去日游现象将货物运到香港，不做任何加工，再运回国内。保税物流中心有政策优势，进入中心视同进出口中心内注册企业，可自动获得进出口经营权国际货运代理权货物境内运输权等。项目建设优势政策优势项目建设符合国家省及市十二五发展规划物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化程度重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化和国际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力重要举措......”。

9、“.....把推动服务业大发展作为产业结构优化升级战略重点，推动特大城市形成以服务经济为主产业结构。扩大金融物流等服务业对外开放，提高服务业国际化水平。省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出推动服务业提速发展。把加速发展云港，东南接盐城市，南接扬州市，西南连安徽省滁州市和省会南京。全市地处淮河两岸，邻江近海，处于全国南北分界线上。在全国是南下北上交通要道更是长三角北部区域交通枢纽。市已经初步形成了包含公路水路铁路管道四大运输方式综合运输体系。穿越市境内高速公路有京沪宁淮连宿淮盐宁宿徐。经过多年建设，第轮高速建设基本完成。京沪盐徐宁连宁宿徐等条高速公路穿城而过，并在苏北率先形成中心城市公里高速公路环，高速公路密度达到欧美发达国家水平。截至年底，全市公路通车总里程突破万公里。水路方面，穿越市大运河连结了豫皖鲁等省内地与长江三角洲地区......”。