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(商业策划)体育中心新建工程项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)体育中心新建工程项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:15:47

《(商业策划)体育中心新建工程项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....加强公共体育基础设施,加快发展体育事业重大举措。市体育中心建设将对经济社会发展产生重要而深远影响。当然以矛盾观点分析问题,该项目建设也将产生些负面影响,存在些社会风险。主要是投资巨大,将给地方财政带来定压力占地面积较多,将耗费较多国土资源征地拆迁量较大,将给当地居民生产和生活条件带来些不便。但这风险也是应该面对而且也是可以克服。就政府投资而言,建设公共体育基础设施是政府责任,政府应该千方百计筹集资金加快公共体育基础设施建设。建设市体育中心是市委市政府加快公共体育基础设施建设重大举措。虽然投资大,财政有压力,还是有办法可以解决是近几年来财政增长较快,可每年从市财政部分列支二是可以进行国土开发筹资三是可以通过法人招标向社会融资等等。因此,项目建设给财政带来压力完全可以采取多种措施积极化解。就国土资源耗费而言......”

2、“.....就征地拆迁而言,虽然该项目征地拆迁量较大,将给当地居民生产生活带来些不便,但对这些居民拟采用就近集中安置原则,尽量妥善安置,以有效方式解决和改善当地居民未来生活问题,定会得到当地居民支持。因此,该项目建设所产生负面影响是可以控制。社会影响评价结论市体育中心项目建设是市委市政府贯彻落实全民健身计划纲要,适应城市经济和社会发展项重大工程,该项目建设将大大改善城市公共体育基础设施,推动市体育事业健康发展,不断提高市民身体健康素质该项目建设将增强城市功能,提高城市品位,推进对外交流和合作,加快城市化进程和经济发展步伐,全面推进小康社会建设。市体育中心项目是项健民工程,民心工程,富民工程。它建设将对经济和社会事业发展产生积极而深远影响......”

3、“.....招标管理根据国家计委发布工程建设项目招标范围和规模标准规定中第三条第七条规定可持续发展道路,提出了城市东扩战略部署,以经济开发区资江大道建设为突破口,全面启动了中心组团建设。市体育中心规划建在新区,北抵城市次干道站前路,南临城市主干道平安大道,东到路,西邻车站路,将建设体育场体育馆游泳池老幼妇儿活动中心综合训练馆等系列体育设施,为人民群众开展文化体育活动,休闲健身提供了良好条件,改善了人居环境,增加了经济发展空间,可带动房地产商贸流通体育健身娱乐以及餐饮服务等行业发展,不仅能大大改善市公共体育设施,配套城市功能,提高城市品位,扩大对外开放和交流,还将加快推进市新区城市建设......”

4、“.....有效改善人民生活和居住条件,强力推进小康社会和谐社会全面建设。项目概况拟建地点市体育中心拟建于火车东站,南至平安大道,北到站前路,东抵路,西与车站路相邻,处于市中心组团几何中心,地理位置相当突出,交通十分方便。建设规模与内容占地面积市体育中心总用地面积平方米约亩,其中道路贡献用地平方米约亩,规划用地面积平方米约亩。主要建设内容市体育中心主要建设座位体育馆米标准田径体育场座位跳水游泳馆综合训练馆及老幼妇儿活动中心等各个,以及室外篮球场网球场羽毛球场停车场等配套设施。主要技术经济指标总建筑面积平方米建筑密度绿地率容积率地上停车位个主要建设条件市位于湖南几何中心,矿产资源丰富,自然条件适宜,资水湘黔铁路二广高速公路娄新高速公路等形成了四通八达水陆交通网络。拟建项目选址位于市新区规划中城市主干道平安大道北侧,北邻站前路,东靠路,地势广阔平坦......”

5、“.....可以满足拟建项目需要。项目建设是满足人民群众日益增长文化需求客观要求,又将对新区城市景观,相关产业带来积极影响,当地人民群众对建设体育中心热情高涨,积极配合,努力提供宽松外部环境。环境保护本项目污染物为噪声废水固体废物,数量较少,经处理达标后排放,基本不会造成污染。实施计划本项目建设期为年,年月开始前期工作,年月开工建设,计划年月完成并交付使用。项目总投资项目总投资为万元,其中土地费用为万元,建筑安装工程费万元,建筑工程其它费用万元,基本预备费万元,建设期银行贷款利息万元。资金来源申请银行贷款万元详见市财政局财经建函号关于市有限公司申请省建设银行新区体育中心和学校项目贷款还款问题承诺函,建设银行市支行关于市有限公司申请对新区基础设施项目贷给水排水供热燃气道路等市政基础设施即将完善,可以满足拟建项目需要......”

6、“.....又将对新区城市景观,相关产业带来积极影响,当地人民群众对建设体育中心热情高涨,积极配合,努力提供宽松外部环境。环境保护本项目污染物为噪声废水固体废物,数量较少,经处理达标后排放,基本不会造成污染。实施计划本项目建设期为年,年月开始前期工作,年月开工建设,计划年月完成并交付使用。项目总投资项目总投资为万元,其中土地费用为万元,建筑安装工程费万元,建筑工程其它费用万元,基本预备费万元,建设期银行贷款利息万元。资金来源申请银行贷款万元详见市财政局财经建函号关于市有限公司申请省建设银行新区体育中心和学校项目贷款还款问题承诺函,建设银行市支行关于市有限公司申请对新区基础设施项目贷款承诺函。项目业主以非经营性体育场所进行健身,迫切需要政府提供公开性健身场所。六是体育活动组织化程度低。市财政每年拨发体育事业费,仅仅能够勉强维持正常办公运转,无力组织群众性体育活动和举办大型运动会......”

7、“.....市未举办过全市性大型综合性运动会。这些问题是制约市公共体育事业发展瓶颈,因此,迫切需要政府部门加强对公共体育场所和设施器材方面投入,并提高体育活动组织和管理水平,以满足人民群众文化需求。项目建设是推动经济和社会协调发展迫切需要。市地处湘中,是湖南省重要能源原材料生产基地和老工业基地。近几年来,市积极推进工业化城镇化和农业产业化建设,全面实施工业强市民营富市发展战略,经济步上发展快车道。年,完成市内生产总值亿元,增长,高于全国平均水平个百分点。规模以上工业累计完成工业总产值亿元,增长,实现利润总额亿元,增长。完成固定资产投资亿元。完成财政总收入亿元,增长完成般财政预算收入亿元,增长。税收占地方财政收入比重达到,同比增长个百分点。全年各项贷款余额达亿元,比年初增加亿元。社会消费品零售总额亿元,增长城镇居民人均可支配收入达元,增长农民人均纯收入达元,增长。城乡居民储蓄存款余额达亿元......”

8、“.....人均存款达万元。国民经济实现了提质提速增效目标。根据市十五规划制定目标,到年,市内生产总值达到亿元,比年翻番,年均增长,人均生产总值超过美元地方财政般预算收入达到亿元,年均增长,人均财政收入达到元工业总产值达到亿元五年累计全社会固定资产投资规模达到亿元城市综合竞争力进入全省强。根据党经济和社会必须协调发展,物质文明和精神文明需共同建设,才能成为湘中颗璀璨明珠。因此,发展道路,提出了城市东扩战略部署,以经济开发区资江大道建设为突破口,全面启动了中心组团建设。市体育中心规划建在新区,北抵城市次干道站前路,南临城市主干道平安大道,东到路,西邻车站路,将建设体育场体育馆游泳池老幼妇儿活动中心综合训练馆等系列体育设施,为人民群众开展文化体育活动,休闲健身提供了良好条件,改善了人居环境,增加了经济发展空间,可带动房地产商贸流通体育健身娱乐以及餐饮服务等行业发展......”

9、“.....配套城市功能,提高城市品位,扩大对外开放和交流,还将加快推进市新区城市建设,从而进步推动该市经济健康快速发展,有效改善人民生活和居住条件,强力推进小康社会和谐社会全面建设。项目概况拟建地点市体育中心拟建于火车东站,南至平安大道,北到站前路,东抵路,西与车站路相邻,处于市中心组团几何中心,地理位置相当突出,交通十分方便。建设规模与内容占地面积市体育中心总用地面积平方米约亩,其中道路贡献用地平方米约亩,规划用地面积平方米约亩。主要建设内容市体育中心主要建设座位体育馆米标准田径体育场座位跳水游泳馆综合训练馆及老幼妇儿活动中心等各个,以及室外篮球场网球场羽毛球场停车场等配套设施。主要技术经济指标总建筑面积平方米建筑密度绿地率容积率地上停车位个主要建设条件市位于湖南几何中心,矿产资源丰富,自然条件适宜,资水湘黔铁路二广高速公路娄新高速公路等形成了四通八达水陆交通网络......”

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