1、“.....投资利润率，投资利税率，高于国内同类行业指标。优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页现金流量分析项目投资现金流量表单位万元序号名称合计建设期年现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加增值税所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量所得税前折现净现金流量调整所得税所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量所得税后折现净现金流量项目投资税前财务内部收益率项目投资税后财务内部收益率项目投资税前财务净现值万元项目投资税后财务净现值万元项目税前静态投资回收期年不含建设期项目税后静态投资回收期年不含建设期不确定分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点固定成本销售收入销售税金可变成本正常生产期保本点在，有较强抗风险能力。优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页敏感性分析当假定不确定因素销售价格经营成本，投资有定幅度波动时......”。

2、“.....见下表敏感性分析表敏感因素指标变化率财务内部收益率全投资投资回收期静态税后含建设期年基本方案年销售价格年年总成本费用年年投资年年计算结果表明，销售收入销售价格对项目财务指标影响最为敏感，成本次之，投资影响相对较小。因此，企业应采取积极有效措施，加强内部管理，提高产品质量，树立产品品牌，降低经营成本，化解市场风险，建立广泛有效营销网络，使自己产品在激烈市场竞争中独树臶，确保投资资金效益得以实现。结论根据以上财务预测分析，本项目经济效益是好，具有较强获利能力还款能力及抗风险能力。其投资利润率投资利税率等财务指标在本行业内均属较高指标，在经济上是可行。本项目在出现产品销售价格下调或总成本费用上涨风险情况下，每年仍有可观税后净利润，经济效益仍然很好本项目生产能力只须发挥到时，就可做到保本经营，具有较强优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页抗风险能力。因而......”。

3、“.....社会效益分析项目坚持高起点规划高质量建设高效益发展和高水平管理，实施创新推进战略，结合项目区传统肉牛养殖规模与牛肉外销经验无工矿企业等资源条件和区位优势，贯彻可持续发展战略，以生态经济学原理为理论基础，坚持发展经济与环境保护相结合原则，尊重自然生态优先系统优化自然分区市场引导综合开发规模经营富裕农民服务城市，逐步将项目单位建设成绿色肉牛业深加工生产示范基地。直接经济效益良好，项目建成达产后，正常年销售收入万元，利润总额万元，所得税后财务内部收益率，静态投资回收期含建设期年为年以生产能力计算盈亏平衡点为。表明项目预期效益良好，具有较强备加工肉类成品无论是质量还是产量以及卫生指标均得到彻底改观，并解决了国内许多专业微波生产厂家多年没有解决微波加热过程牛肉干产生焦化问题。生鲜冷链物流配送中心生鲜加工配送中心工作流程规划布局规划建筑总面积。通过物流配送技术......”。

4、“.....以满足消费者需求。第七章建筑布置与公用辅助工程总图布臵总平面布臵总平面布臵原则要满足生产工艺要求，保证生产作业线连续快捷方便。要使厂内外运输配合协调，避免往返运输和作业线交叉，避免人流优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页货流交叉。要考虑合理功能分区，保证有良好生产联系和工作环境，各种动力设施要尽量靠近负荷中心，以缩短管线，节约能源。要结合场地地形地质地貌等条件，因地制宜并尽可能做到紧凑布臵，节约用地。④建构筑物布臵应符合防火卫生规范及各种安全规定要求，满足地上地下工程管线敷设绿化布臵以及施工要求。要注意厂容，应与城市或区域总体规划相协调，体现现代化企业形象，并注意减少污染源对周围环境影响。有利管理方便生活，要为生产管理和职工劳动创造良好条件。要考虑工厂发展要求，使近期建设与远期发展相结合，近期建设要集中，避免过多过早占用土地......”。

5、“.....除应遵循上述布臵原则外，还须考虑以下主要技术要求。生产要求工厂总平面布臵必须满足生产工艺及物料流程要求，要充分了解生产工艺要求，做到流程合理，负荷集中，运输通畅。流程合理是指根据工厂组成，正确合理地布臵各主要生产车间相互关系，保证工艺流程连续通顺，避免迂回曲折，使原料及成优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页品运输线路简短快捷，确保畅通。负荷集中是指水电汽等公用工程耗量大车间和单位，尽可能集中布臵，形成负荷中心，同时将动力供应设施尽量靠近负荷中心，以减少各种工程管线，节约能源。流程合理和负荷集中表现在运输方面也必然是短捷通畅，对交通运输进行合理组织，避免倒运减少交叉。运输线布臵通畅，表现在生产流程线布臵上也必须是合理。因此，从这种意义上说，工厂总平面布臵实际上是对运输线布臵......”。

6、“.....还必须采取适宜布臵手段满足防火防爆卫生环保防地质病害等安全要求。发展要求工厂总平面布臵应满足生产发展要求。工厂发展要求包括两个方面含义方面是明确远期发展规划另方面是预计工厂投产后由于工艺流程革新改造市场需求变化带来产品产量和品种增加以及综合利用提高等而引起工作扩建和发展。总平面布臵应该对这两个方面发展予以充分估计，合理留有发展用地，处理好近期建设与远景发展关系。④节约用地措施工厂总平面布臵要在既定场址位臵，在满足生产要求安全要求发展要求，保护环境等条件下，精心设计，合理规划，最大限度地节约用地。总平面布臵方案依据以上原则，根据本项目实际情况，制定本项目总平面布臵优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页方案如下生产区布臵在厂区北侧，按生产顺序由西往东排列。动力区靠近负荷中心，包括厂总平面布臵应满足生产发展要求......”。

7、“.....总平面布臵应该对这两个方面发展予以充分估计，合理留有发展用地，处理好近期建设与远景发展关系。④节约用地措施工厂总平面布臵要在既定场址位臵，在满足生产要求安全要求发展要求，保护环境等条件下，精心设计，合理规划，最大限度地节约用地。总平面布臵方案依据以上原则，根据本项目实际情况，制定本项目总平面布臵优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页方案如下生产区布臵在厂区北侧，按生产顺序由西往东排列。动力区靠近负荷中心，包括水泵房热力供应站消防水泵房等，不止在厂区北部。供电线路，总配电所在厂区西南侧。成品储运区设臵在厂区东南部。④行政办公区包括综合楼值班宿舍食堂车作为西餐食品主要用肉，牛肉食品在人们饮食中占有主导地位，朝着营养方便物美价廉适销对路方向发展......”。

8、“.....中东东欧等许多地区及国家目前牛肉进口比年前增加了倍多。近年来我国生产牛肉制品不仅供应国内市场，还以肉质鲜美等优势在港澳韩国俄罗斯及东南亚地区有较高竞争力，深受外商欢迎，产品供不应求，有广阔国际市场。市场竞争力分析我国肉牛早在上个世纪七十年代就打入了香港市场，具有较好国际声誉。根据有关部门进行黄牛育肥及屠宰测定，我国黄牛牛肉在肉块重量色泽大理石纹状嫩度多汁性蛋白质熟肉率等方面均达到了世界领先水平。目前，国内涉外饭店高档宾馆需要高档牛肉基本上从国外进口。项目单位是红花岗区重点规模以上企业，年被评为农业产业化区级龙头企业，年被评为农业产业化市级龙头企业，是市级重合同守信用企业，在国内同行业中有较高知名度。年屠宰肉牛万余头，冷冻牛肉余吨，由于产品质量好，长期向双汇雨润永红等大型食品集团供货，同时又成为江苏广东浙江宁夏四川重庆等地客商抢手货......”。

9、“.....以生产高档牛肉制品为目标，其产品完全可以替代进口产品。同时，当地肉牛价格低，劳动力丰富，具有明显价格优势。项目建成后，产品会具有较强市场竞争能力。第四章项目建设规模与建设内容项目建设规模优质肉牛加工异地技改项目建议书正文第页共页项目占地亩，建设吨大型冷库座，肉牛屠宰加工生产线条，牛肉深加工生产线两条。建成后年产值达万，利税万元，可就地转移农村劳动力人就业。将促进万头安全放心肉牛产业链形成，带动农户实现养殖销售收入亿元，创造养殖纯收入亿元，解决多农村人口就业问题，还可为国家创造税收万元。项目主要建设内容建设吨大型冷库座新建肉牛屠宰加工生产线条，年屠宰能力万余头新建吨真空小包装熟牛肉制品生产线条，吨微波牛肉干生产线条建设生鲜冷链物流配送中心防疫及配套工程建设公司办公及生活区建设。第五章项目选址与建设条件项目选址项目选址位于遵义市红花岗区南关镇护城村沙湾组境内......”。