1、“.....价格因素和销量因素是最敏感。为了应对这些风险，我们会在价格降低时将产品入库，通过调整价格来增大销量以使获利最大。内部收益率基本方案价格销量量成本概率分析分析对象静态收益率变量因素价格价格取值元概率元概率元概率期望值所以平均价格会处于左右。标准差标准差较小，说明价格波动比较小，项目风险比较低，可接受性较高，是可行。第六部分发展规划项目未来发展计划本项目目前只是在沈北新区试行，在沈北成熟以后再在其他地方发展，争取做到将酒吧功能文化。建筑环境与酒吧经营目标完美结合，并互相促进，形成酒吧经营特色和竞争优势可持续发展战略。全球体化趋势是物质和文化共享，我们要加强保护人类文化遗产和人居环境传统风貌。我们还要正确面对外来文化艺术，拿出新朝气新原创及远见，开创多元化具有自己民族地域文化特色现代酒吧室内设计新局面。投资导向根据沈阳市沈北新区总体规划......”。

2、“.....大能源，大旅游，大流通，以经济效益为中心，重点发展技术，资金密集型工业产业和第三产业。横岗投资导向项目改善基础设施，改善生活条件项目新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目资金，技术密集大型工业项目市场广阔，附加值高大型工业项目仓储运输项目旅游观光农业项目房地产开发项目供应深港市场基地化农业生产项目经济发展成就在城市建设方面，沈北新区近年来加大规划建设力度，投资亿多元大力进行镇，村建设，使镇容镇貌有了很大变化，勾画了个现代化花园式文明城镇雏型。积极发展区域经济，使沈北发展为个拥有多家企业超亿元财政收入工业重镇，成为沈阳经济又中心经济走廊，经过几多年发展，沈北已成为外商竞相投资黄金宝地。沈北已形成专业银行商业银行非银行金融机构构成多功能方便快捷金融服务体系。各种金融机构办事机构遍布全镇，在经济生活中发挥着重要作用。年月底......”。

3、“.....工商税务保险与海关部门积极为企业提供服务，为企业发展注入了活力，保持了良好经济秩序。沈北新区各项建设均取得了显著成，酒吧发展至今已经与沈阳大都会发展脚步显得越来越不致究其根本原因，是沈阳业界对酒吧概念严重误读且于此造成内在文化精神物质层面和外在文化服务与消费管理层面极其不协调。方面，内在文化上缺少文化定位或不做文化思考而原地踏步另方面，外在文化上从业人员或素质良莠不齐或行业规范驴唇不对马嘴而扭曲生长。沈阳酒吧文化现状近几年，随着沈阳经济地区转型，越来越多工程被转移到沈北新区，再加上大学城加入使沈北新区得到快速发展，为了丰富人们业余生活，我们准备在沈北开家酒吧，地点就选在沈北大学城，项目位置对酒吧未来经营收益占很重要因素......”。

4、“.....建议选择商铺层高达到米左右，面积在到之间。其次考虑商铺周边业态和商业氛围及周围人流类型，相邻最近酒吧有多远，酒吧品位和类型，有无停车位等系列因素。项目建设必要性评估酒吧是现代城市繁荣，也是发展特殊消费去处，是人们娱乐不可或缺部分，特别是年轻人，更是他们人间天堂同时，考虑到酒吧选址在宏观方面是城市选择，城市选择要考察城市交通，经济能力，以及发展潜力和人群等，近几年随着沈北快速发展，同时也满足人们业余生活，我们准备在沈北开家酒吧，地点就选在沈北大学城，项目位置对酒吧未来经营收益占很重要因素。第二部分市场分析市场现状调查目前，沈阳已有不少酒吧，也有些很有名酒吧。例如午夜阳光，美国领事馆对面圣马可酒吧，十三伟路往情深酒吧，辽歌大院西侧魔笛酒吧这些都是已经很成功酒吧了，但这些酒吧都在沈阳......”。

5、“.....在我们沈北大学城目前还没有出现酒吧，所以我们酒吧出现是很有必要。酒吧出现会丰富我们业余生活，到了夜晚可以说就是酒吧天下，酒吧在沈北出现定可以促进沈北发展。市场预测与市场竞争力分析如今，社会上有许多交友平台，电视上交友节目也受到了观众热捧，这从侧面反映了个问题步入社会，要交到真心朋友很难，遇到心仪对象更难。在校大学生都渴望能够在校园里结识到好友，甚至是终生伴侣，然而，大学生单身率却很高。大学生内心普遍希望能够结识到那么些自己志同道合朋友，却往往苦于没有个宽阔交友平台去扩大他们交际圈，而通过社会上些交友节目去结识朋友也是不切实际，我们酒吧正好为大学生解决了这个问题。目前，并没有这样专注于为大学生提供交友平台社团或者公司，这使得往情深酒吧，辽歌大院西侧魔笛酒吧这些都是已经很成功酒吧了，但这些酒吧都在沈阳，中街太原街等繁华街区。在我们沈北大学城目前还没有出现酒吧......”。

6、“.....酒吧出现会丰富我们业余生活，到了夜晚可以说就是酒吧天下，酒吧在沈北出现定可以促进沈北发展。市场预测与市场竞争力分析如今，社会上有许多交友平台，电视上交友节目也受到了观众热捧，这从侧面反映了个问题步入社会，要交到真心朋友很难，遇到心仪对象更难。在校大学生都渴望能够在校园里结识到好友，甚至是终生伴侣，然而，大学生单身率却很高。大学生内心普遍希望能够结识到那么些自己志同道合朋友，却往往苦于没有个宽阔交友平台去扩大他们交际圈，而通过社会上些交友节目去结识朋友也是不切实际，我们酒吧正好为大学生解决了这个问题。目前，并没有这样专注于为大学生提供交友平台社团或者公司，这使得我公司在大学生市场日，酒吧在沈阳已然面目全非，今天沈阳酒吧城市生态里，早已失去了文化定位和文化属性，无根本无来由迪吧慢摇演艺酒吧居然还有大批单纯追求刺激发泄年轻人去应声附和，当然，这倒也属于都市娱乐空间异化欲望化解码......”。

7、“.....他们并不知道自己酒吧缘何生意火爆，也不知道这种火爆会持续到哪天，因为随时可能有另外家装修更豪华有趣酒吧再复制个自己，并把自己火拼下去。酒吧行业内在文化体现也存在于从业人员专业程度及文化素质。年代酒吧红火，其实也符合原始经济掠夺消费市场选择单投机倒把牟取暴利改革之初经济环境必然发展规律而许多酒吧发展过于顺利使许多人认为这个行业赚钱容易，便纷纷盲目地进入酒吧业，殊不料几年光景泥沙俱下，很多酒吧成了断层中不幸者些人在没有弄清市场及经济结构变化，甚至还不懂得酒吧为何物时候，就选择了这个行业，更有许多从业人员为社会闲散人员文化受教育程度极其低下。如此为之，后来出现出售假酒雇用酒托等劣迹导致市场混乱客源大量流失也是不足为奇。后小潘两年前曾在酒吧当过驻唱歌手，后来因为工作辛苦又挣得太少而离开了酒吧圈子。他告诉记者......”。

8、“.....还不及北京酒吧歌手，所以很多好歌手不是频繁跳槽，就是转到北京等线城市去发展。然而他忘记表述另外点即许多刚刚出道年轻歌手乐手还没具备太多舞台表演经验及素养就急着出来工作，酒吧老板或经理也不明就里，所以孩子们满足那低廉演出费，把酒吧当成了排练室。音乐作为酒吧内在文化重要组成起着生死攸关决定作用，酒吧歌手水平怎样，是家酒吧是否有竞争力首要因素之，往往好多顾客就是奔着位实力发展至今已经与沈阳大都会发展脚步显得越来越不致究其根本原因，是沈阳业界对酒吧概念严重误读且于此造成内在文化精神物质层面和外在文化服务与消费管理层面极其不协调。方面，内在文化上缺少文化定位或不做文化思考而原地踏步另方面，外在文化上从业人员或素质良莠不齐或行业规范驴唇不对马嘴而扭曲生长。沈阳酒吧文化现状近几年，随着沈阳经济地区转型，越来越多工程被转移到沈北新区，再加上大学城加入使沈北新区得到快速发展......”。

9、“.....我们准备在沈北开家酒吧，地点就选在沈北大学城，项目位置对酒吧未来经营收益占很重要因素。项目名称仙梦奇缘酒吧研究工作依据房地产开发项目经济评价方法建设项目经济评价方法与参考数房地产评估规范国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准沈阳市主要经济指标沈阳房地产市场分析项目建筑规模和内容项目选址在考虑位置同时要考虑到消防安全，建议选择商铺层高达到米左右，面积在到之间。其次考虑商铺周边业态和商业氛围及周围人流类型，相邻最近酒吧有多远，酒吧品位和类型，有无停车位等系列因素。项目建设必要性评估酒吧是现代城市繁荣，也是发展特殊消费去处，是人们娱乐不可或缺部分，特别是年轻人，更是他们人间天堂同时，考虑到酒吧选址在宏观方面是城市选择，城市选择要考察城市交通，经济能力，以及发展潜力和人群等，近几年随着沈北快速发展，同时也满足人们业余生活，我们准备在沈北开家酒吧，地点就选在沈北大学城......”。