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(商业策划)乡镇干部周转用房项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)乡镇干部周转用房项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:15:23

《(商业策划)乡镇干部周转用房项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....前期工及情况土地属大林镇政府建设用地,不涉及土地费用,手续齐备三通平工作基本结束。项目建设投资估算法项目总建设投资为万元。前期工程费用估算项目前期工程费用为万元。其中规划设计可研费万元水文地质勘查费万元土地平整费万元。基础设施建设费用估算项目基础设施工程费用为万元。其中供电工程费用室内布线与总控开关万元供水工程费用室内布管与阀门万元排污工程费用室内布管万元供热工程费用室内总管路布臵万元,室外管网万元按元估算,消防室内室外万元。建筑安装工程费用估算本项目建安工程费用为万元。其中建筑工程费用万元按元估算装饰工程费用万元。按元估算设备设施购臵安装费用估算本项目设备设施购臵安装费用为万元......”

2、“.....其中施工图预算或标底编制费万元。招标管理费勘查设计监理费万元。工程监理费万元。质监费万元。管理费用按上述所有费用总和计提,计万元。税费本项目属政府建设项目,不涉及税费。预备费本项目不计提预备费。建设投资资产法按形成资产法对本项目进行估算。本项目全部为建设投资,按形成资产分类。固定资产万元。无形资产本项目不涉及无形资产。可递延资产万元。资金筹措及投资计划资金筹措本项目总投资为万元,其中,即万元为上级财政拨付其余,即万元由大林镇政府自筹。序号项目合计建设期总投资开发建设投资资金筹措自有资金上级财政拨付投资计划序号项目合计建设期前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费设备设施购置安装费管理费用其他费用开发建设投资自营资产投资用款计划上级财政拨付资金使用计划第十三章社会效益分析该项目建设,不仅是大林镇政府自身发展需要......”

3、“.....它建成,将会重塑大林镇政府形象,较大改善大林镇政府行政办公环境。对于提高公务人员工作积极性,吸纳人才,提高政府工作效率都将会发挥有效促进作用,是项政府动力工程。此项目建成,将在相当大程度上改善公务人员临时周转房档次,能够使公务人员,特别是家不在本地公务人员,有个安心舒适休息和居住环境,为他们排解工作上不便,也可以说,这是项安心工程。本项目建成,能为很多公务人员提供好休息场所同时,也省却了部分人员路途奔波劳苦,省却路途上时间,延长了工作时间,提高了工作质量。更可以说,这是项效率工程。第十四章结论与建议结论通过本项目投资与社会效益评价论证,证明本项目在各个方面都具有很好可行生,符合经济社会发展需要,符合大林镇快速发展需要,符合,内墙厚。外墙装修外墙采用防水白色涂料。内墙装修内墙以抹灰,环保乳胶漆为主。窗户外窗选用单层双玻璃塑钢窗厚双层玻璃构造做法......”

4、“.....成字走向,面南背北,东西走向,东西长,南北宽,层高,为长方形盒状。出入门位于南侧楼正中部。总占地面积,为总建筑面积为平方米。建筑设计结构上部结构本建筑均采用砖和混凝土结构体系。楼盖采用梁板现浇结构。基础型式本工程基础拟采条形基础。基础设计等级根据地基复杂程度建筑物规模和功能特征即由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用程度,设计人员应根据具体情况分类。恒载根据结构构件载面尺寸和材料容重计算。主要结构构件材料基础墙体采用实心粘土砖砌筑,砖强度等级不小于,水泥砂浆强度等级不低于混凝土标号为基础采用,现浇梁板柱构件为,其余拦板过梁构造柱为或钢筋采用钢,型钢钢板采用钢......”

5、“.....南北宽,以条形基础为界限,每层南北两侧可各划分个房间,整个建筑共可划分个房间。每个房间开间,南北长度。楼道宽。楼平面布局楼出入门位于楼南侧正中部,门宽。与楼出入门相连,占用个房间位臵,为门厅。与门厅相对,为楼梯,占用二楼两个房间位臵,楼道为剪式楼梯,单向楼梯宽。楼除去楼梯与门,可利用房间为间,其中间为灶间,位于楼北侧最西部,以便于排烟两间为餐厅,位于灶间东侧,与灶间相连楼北侧最东部设卫生间,占用个房间位臵,分设男女卫生间和洗手池。其余个房间为普通双人间,房间内不设卫生间。向上层平面示意图灶间餐厅二层平面布局二楼除去楼梯,可利用房间为间,其中北侧最东部设卫生间,占用个房间位臵,分设男女卫生间和洗手池。南侧由东至西,占用个房间位臵,设臵个套间其余南侧个房间设臵为单人间。北侧西部个房间,设臵为单人间北侧东部除厕所外剩余个房间为普通双人间。普通双人间内不设卫生间......”

6、“.....向上二层平面示意图宿舍房间明细表房间类型个数房间面积总面积普通双人间单人间套间合计建筑设计墙壁外墙壁采用粘土红砖砌筑,厚度为。外附聚苯板保温层。内墙采用粘土红砖砌筑。外墙为白色防水涂料粉刷。楼梯楼与二楼连接通道楼梯位于正门对面,为剪式钢扶手楼梯。走廊走廊位于二楼东西走向正中,宽。地面地面采用水泥砂浆找平层,走廊与房间全部铺设磁砖。门窗楼宇出入门采用双开不锈钢门,门宽。各房间出入门采用单开钢木门,门宽。各内部门采用单开钢木门,门宽。所有房间窗户均采用塑钢双层真空窗,窗宽。卫生间窗宽,走廊两侧窗宽。卫生间每层楼设有公共卫生间,所有单间和套间都设有卫生间。公共卫生间分为男女卫生间,入门处设洗手池。所有房间内卫生间内设洗脸池与马桶各处。内部用防滑瓷砖制作防水地面,套间合计建筑设计墙壁外墙壁采用粘土红砖砌筑,厚度为。外附聚苯板保温层。内墙采用粘土红砖砌筑。外墙为白色防水涂料粉刷......”

7、“.....为剪式钢扶手楼梯。走廊走廊位于二楼东西走向正中,宽。地面地面采用水泥砂浆找平层,走廊与房间全部铺设磁砖。门窗楼宇出入门采用双开不锈钢门,门宽。各房间出入门采用单开钢木门,门宽。各内部门采用单开钢木门,门宽。所有房间窗户均采用塑钢双层真空窗,窗宽。卫生间窗宽,走廊两侧窗宽。卫生间每层楼设有公共卫生间,所有单间和套间都设有卫生间。公共卫生间分为男女卫生间,入门处设洗手池。所有房间内卫生间内设洗脸池与马桶各处。内部用防滑瓷砖制作防水地面,瓷砖铺设墙壁。吊顶采用轻钢龙骨吊顶,各类灯具埋设于吊顶之内,所有线路和管道均隐于吊顶之内。给排水项目日用水量按全部房间入住,餐厅满负荷运行设计最大给水中部,与中国装备制造业摇篮沈阳共处环渤海经济圈。具有接受辐射和对外辐射得天独厚地缘优势。同时,大林镇位于通辽市政治经济文化中心科尔沁区,全市资源都可为其所用。交通概况所在科尔沁区......”

8、“.....全国个大型枢纽站之通辽火车站,每天从六个方向进出列车余列,可直达北京上海天津沈阳长春大连呼和浩特齐齐哈尔等大中城市。平坦宽阔三条国道在此交汇,穿境而过,已形成连接京津华北及北部边疆地区四通八达公路运输网络,距沈阳仅公里,距长春公里,大连公里,距天津公里。通辽民航机场,可起降波音大型客机,直飞北京呼和浩特等城市,与最近出海口锦州港仅公里左右距离,在周边公里范围内有个中心城市。农业资源通辽作为世界上两大黄金玉米带之,与美国加拿大齐名。这里素有内蒙古粮仓之称,是全国重要商品粮基地。大林镇经过几十年形成精耕细作生产方式和以水利为中心农田基本建设成果,使旱涝保收面积达到以上,是通辽市主要粮食产区。通讯通讯大林镇邮电通讯事业实现了设施交换程控化长途传输数字化营业窗口电子化。万门程控电话可直拨国内外,移动通讯已覆盖全镇。电力大林镇电力供应充足,由东北电网供电,有中型变电所座......”

9、“.....给排水项目区内有市政供水系统,排水系统完善。供热由大林镇政府现有供热锅炉进行供热,能够完全保证项目建成后使用。工程地质与水文地质工程地质项目建于大林镇政府院内,院区内地势较为平坦,建设场地已进行工程地质勘察,其工程地质条件较好。区内地面岩土为全新杂填土粉土粉质粘土粉砂细砂等,地层分布较连续,据水平层理及斜层理,局部有护层或透镜体,层差较大。水文地质大林镇属于西辽河流域,西辽河水系。西辽河流经境内,可利用水面处。地下水为古湖盆地第四纪松散堆积层孔隙潜水,含水层厚度。单井出水量降深可达吨小时。地下水静储量亿,地下水资源丰富。境内地势平缓,表层为砂硅性,对接受大气降水有利西辽河虽成间歇性河流,但在春夏汛渗漏以及灌水渗透都能补给地下水来自西部山前冲积平原径流也是项经常性补源。地下水综合补给量略少于地下水排泄量。根据水文地质资料,项目区地下水较,内墙厚。外墙装修外墙采用防水白色涂料......”

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