1、“.....可考 虑将高层建筑的首层架空绿化宗地香蜜湖湖项目可行性研究建议报告书文档则 绿地面积为 道路规划占地面积为 表用地平衡表 项目用地面积所占比重人均面积 人备注 规划总用地 每户个车位不含 别墅用户车位，建议车库集中设置，规划个车位，每个车位按平方米考 虑......”。

2、“.....建议该住宅区的绿地覆盖率不低于栋数为栋宗地香蜜湖湖项目可行性研究建议报告书文档总计占地面积为 公建配套 幼儿园，按两层考虑，其占地计， 社区管理中心，垃圾站，均按层考虑，占地计宗地香蜜湖湖项目可行性研究建议报告书文档 停车位 基于该地块未来将规划建设成深圳的豪宅区，故应至少考虑户......”。

3、“.....规划户数户宗地香蜜湖湖项目可行性研究建议报告书文档 计划规划为栋层住宅其中首层架空绿化，住宅总基底面积计宗地香蜜湖湖项目 项目综合经济评价 有关说明及建议 附表附图 附表宗地地价测算表 附图项目概率分析图 研究结论 宗地基本情况 宗地编号为，地块位于香蜜湖，土地用途为住宅用地土地面积为 平方米......”。

4、“.....其中住宅 平方米高层住宅，低层住宅占，但最终比例按报建实施方案确定 幼儿园平方米，垃圾站平方米，社区管理中心平方米土地使用年 期年......”。

5、“.....依法属转让方应交纳的均由甲方承担依法 属受让方应交纳的由乙方承担宗地香蜜湖湖项目可行性研究建议报告书文档如转让合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担宗地香蜜湖湖项目可行性研究建议报告书文档 地价范围 经测算，本地块的正常地价范围应在万元人民币之间，其中市场 正常价位点应在万元，扣除土地转让契税......”。

6、“.....市场正常竞标价位点在万元人民币宗地香蜜湖湖项目可行性研究建议报告书文档 对应市场价位点万元，则得相应楼面地价为元平方米 地块投资价值 对应以上地价范围，测得相应的投资财务效果指标如表所示宗地香蜜湖湖项目可行性研究建议报告书文档 综上，当地价在万元人民币之间时，属于投资安全区当地 价在万元人民币之间时......”。

7、“..... 将进入高风险区，投资者需慎重考虑宗地香蜜湖湖项目可行性研究建议报告书文档 表宗地投资财务效果指标 项目地价为万元地价为万元地价为万 元 投资利润率 税后利润万元 内部收益率 财务净现值万元 投资回收期静态年投资回收期动态年 研究方法 剩余法求地价 运用剩余法来确定宗地的最高限价......”。

8、“.....即全部投资的财......”。

9、“.....即排除财务条件的影响，将全部资金包括全部借 贷资金和权益资金作为计算基础，考察项目的盈利能力宗地香蜜湖湖项目可行性研究建议报告书文档由于它不考虑投资资 金的来源构成，以及借贷还本付息和所得税的问题......”。