1、“.....可考 虑将高层建筑的首层架空绿化宗地湖项目可行性研究建议报告书文档则 绿地面积为 道路规划占地面积为 表用地平衡表 项目用地面积所占比重人均面积 人备注豪宅区，故应至少考虑每户个车位不含 别墅用户车位......”。

2、“.....规划个车位，每个车位按平方米考 虑，车库规划面积位为宗地湖项目可行性研究建议报告书文档 园林绿化及道路 为体现高尚住宅区的品味感，建议该住宅区面积计， 规划总栋数为栋宗地湖项目可行性研究建议报告书文档总计占地面积为 公建配套 幼儿园，按两层考虑，其占地计， 社区管理中心，垃圾站，均按层考虑......”。

3、“.....平均每套面积为左右,规划户数户宗地湖项目可行性研究建议报告书 有关说明及建议 附表附图 附表宗地地价测算表 附图项目概率分析图 研究结论 宗地基本情况 宗地编号为，地块位于香蜜湖，土地用途为住宅用地土地面积为 平方米......”。

4、“.....其中住宅 平方米高层住宅，低层住宅占，但最终比例按报建实施方案确定 幼儿园平方米，垃圾站平方米，社区管理中心平方米土地使用年 期年，自年月日起到年月日止宗地湖项目可行性研究建议报告书文档 竞投中标方应在宗地使用权转让合同签订后个工作日内次付清地价款宗地湖项目可行性研究建议报告书文档 涉及交易标的物转让应交的税费中......”。

5、“.....公证费用甲乙双方各承担宗地湖项目可行性研究建议报告书文档 地价范围 经测算，本地块的正常地价范围应在万元人民币之间，其中市场 正常价位点应在万元，扣除土地转让契税，则得竞标报价范围应在 万元人民币之间......”。

6、“.....则得相应楼面地价为元平方米 地块投资价值 对应以上地价范围，测得相应的投资财务效果指标如表所示宗地湖项目可行性研究建议报告书文档 综上，当地价在万元人民币之间时，属于投资安全区当地 价在万元人民币之间时，即进入投资风险区超过万元后， 将进入高风险区......”。

7、“.....其基本思路为 地价房地产建成价格建筑费专业费租售费用税费利润 该方法......”。

8、“.....即全部投资的财务效果评价和自有权 益资金的财务效果评价宗......”。

9、“.....即排除财务条件的影响，将全部资金包括全部借 贷资金和权益资金作为计算基础，考察项目的盈利能力宗地湖项目可行性研究建议报告书文档由于它不考虑投资资 金的来源构成，以及借贷还本付息和所得税的问题，所以它实际上是种简化了 的投资项目息税前的盈利能力分析......”。