1、“.....保证施工效率加强施工监管工作，严把质量关，减小施工误差。政政策策风风险险政策风险包括政府限制酒店建设投资或提高准入门槛，或项目本身受环保及其它政策法规影响而无法立项，或项目启动后无法正常进行。防范措施项目启动前进行充分调查分析和论证加强与政府有关管理部门沟通，引用其它城市行业发展情况，说服政府部门支持通过各种方法把项目置于法律保护之下。市市场场风风险险市场风险主要指宏观经济发生变化带来风险，包括国家宏观经济出现危机，襄樊经济出现大滑坡等，在这种情况下，人们消费欲望和消费水平下降，酒店住房率下降，餐饮娱乐收入减少，最终导致经营亏损。防范措施抓住目前国家经济形势稳定，人们消费能力不断提高大好时机，加快项目建设速度，使项目尽快投入使用，收回投资项目投入使用后，密切掌握和预测国内及本地区经济动向，提前采取适当应对措施对经营管理进行精心策划......”。

2、“.....尽可能地压缩经营成本。竞竞争争风风险险竞争风险主要指同区域内同档次数量急剧增加，市场供大于求，酒店之间削价竞争，导致酒店收入减少。防范措施随时对市场动态进行把握，关注并了解直接和潜在竞争对手，对酒店客源市场定位及时更新，从投资立项开始就认真进行经营管理策划，同时根据市场情况变化不断修正经营方案。在项目规划设计和日后经营上突出特色，增强酒店竞争力。突突发发事事件件风风险险突发事故包括区域疫情，区域交通条件严重恶化，水灾，火灾和其它严重危机事件。此类突发事件都会严重影响酒店营业。防范措施酒店开业后加强风险管理，建立套危机处理机制酒店开业后树立积极正面和诚信品牌形象，巩固客户消费信心注重企业文化建设，增强员工归属感和解决问题主观能动性，同时加强员工培训，提高他们处理危机能力突发事件发生后，积极与政府管理部门沟通......”。

3、“.....不不可可抗抗力力风风险险不可抗力包括政治或自然灾难，如战争地震恐怖袭击等。第第十十章章可可行行性性研研究究结结论论酒店建设可行性研究结论认为襄樊旺前实业集团有限公司于襄樊高新技术产业区，拟兴建拥有间客房五星级旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店项目具有可行性。家军事家智慧象征诸葛亮隐居躬耕之地，经过历代不断兴建和修缮，已经形成隆中十二景。襄阳古城建城史已经有两千八百多年，不仅在我国，在世界上也是现存非常古老完整古城之。襄阳古城北有汉江天堑，东西南三面有宽阔护城河环绕，西南群山连绵，易守难攻，自古以来便有铁打襄阳之美称，历史上有许多著名战役都发生在这里，是难得复合式人文景观，有很丰富开发题材。自自然然旅旅游游资资源源襄樊自然旅游资源相对人文旅游资源来说较弱，但也不乏亮点。襄樊地处中原，气候温和四季分明，地质地貌丰富多样，造就了许多种类不同和富有特色自然旅游资源......”。

4、“.....保康温泉野花谷野生腊梅五道峡，南漳水镜湖鱼泉河香水河，谷城南河小三峡薤山，老河口梨花湖等。辐辐射射和和共共享享旅旅游游资资源源襄樊地处我国中部，水陆空交通便利。因此，在辐射和共享旅游资源方面有得天独厚优势，而且有很多国内外知名旅游景区，如武当山长江三峡神农架张家界等。襄襄樊樊旅旅游游业业概概况况根据襄樊市年统计资料年城镇居民人均纯收入元，旅游业发展较快。年，全市共接待游客万人次，实现旅游收入亿元。与年相比，游客人次增长，收入增长。年五十两个黄金周，全市共接待游客万人次，实现旅游总收入亿元，同比分别增长和。襄樊市国内旅游近年来发展虽然有所增加，但值得注意是国内游客中日游游客和过路游客居多，年度占，而过夜游客仅占。该特点与襄樊市国内游客客源构成有关，如下图所示，国内游客来自于外省武汉和周边地区。而大部分外省客人只作短暂停留后，就去武当山或神龙架观光并留宿......”。

5、“.....餐饮交通和游览收入超过了酒店住宿收入。图年本市国内旅游收入构成襄襄樊樊中中高高档档酒酒店店发发展展状状况况调调查查及及分分析析旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店竞竞争争市市场场界界定定和和襄襄樊樊市市中中高高档档酒酒店店发发展展状状况况为了确定旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店竞争对手供给和经营情况，走访了对于襄樊和十堰当地酒店市场具有深入了解专业人士如数家酒店总经理销售市场部经理各级行业主管部门领导等，收集了市场供求信息，分析了酒店需求来源，并结合在酒店和旅游领域专业知识和经验，确定了如下界定旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店竞争对手关键因素地理位置外省年出租间数总统套房总裁，如下图所示，国内游客来自于外省武汉和周边地区。而大部分外省客人只作短暂停留后，就去武当山或神龙架观光并留宿......”。

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7、“.....就在园区边界焦柳汉丹襄渝三条铁路干线在襄樊交汇，襄北编组站是全国个路网级大型编组站之襄樊机场已基本开通全国主要城市航运业务，交通条件十分便利。能能见见度度旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店位于高新区名城路和环湖西路交界处，东湖车城湖以西，所在区域已建及在建建筑多为五至九层，区内目前暂时没有规划其它高层建筑。本酒店建筑体高度为层，能见度较好。需需求求邻邻近近程程度度对旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店与各种需求邻近程度分析如下商务政务需求在高新区各项服务配套设施完善之前，特别是大规模高档酒店建设之前，高新区建设和发展将为旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店直接提供大量商务客源。旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店作为高新区唯年高档酒店项目，将吸引大量中高档商务客人。同时......”。

8、“.....此外，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店到市区距离仅有约分钟车程，根据周边商业区发展以及酒店自身定位，旺旺前前东东湖湖国国际际大大酒酒店店亦能吸纳大量市区高档商务和政务客人。会议需求类似于商务需求，会议需求也将主要来自于高新区和襄阳区，特别是高新区汽车工。家军事家智慧象征诸葛亮隐居躬耕之地，经过历代不断兴建和修缮，已经形成隆中十二景。襄阳古城建城史已经有两千八百多年，不仅在我国，在世界上也是现存非常古老完整古城之。襄阳古城北有汉江天堑，东西南三面有宽阔护城河环绕，西南群山连绵，易守难攻，自古以来便有铁打襄阳之美称，历史上有许多著名战役都发生在这里，是难得复合式人文景观，有很丰富开发题材。自自然然旅旅游游资资源源襄樊自然旅游资源相对人文旅游资源来说较弱，但也不乏亮点。襄樊地处中原，气候温和四季分明，地质地貌丰富多样，造就了许多种类不同和富有特色自然旅游资源......”。

9、“.....保康温泉野花谷野生腊梅五道峡，南漳水镜湖鱼泉河香水河，谷城南河小三峡薤山，老河口梨花湖等。辐辐射射和和共共享享旅旅游游资资源源襄樊地处我国中部，水陆空交通便利。因此，在辐射和共享旅游资源方面有得天独厚优势，而且有很多国内外知名旅游景区，如武当山长江三峡神农架张家界等。襄襄樊樊旅旅游游业业概概况况根据襄樊市年统计资料年城镇居民人均纯收入元，旅游业发展较快。年，全市共接待游客万人次，实现旅游收入亿元。与年相比，游客人次增长，收入增长。年五十两个黄金周，全市共接待游客万人次，实现旅游总收入亿元，同比分别增长和。襄樊市国内旅游近年来发展虽然有所增加，但值得注意是国内游客中日游游客和过路游客居多，年度占，而过夜游客仅占。该特点与襄樊市国内游客客源构成有关，如下图所示，国内游客来自于外省武汉和周边地区。而大部分外省客人只作短暂停留后，就去武当山或神龙架观光并留宿......”。