1、“.....该指标越大越好。用内插法测算内部收益率，般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。不同贴现率下净现值表净现金流量贴现系数净现值贴现系数净现值合计当时，当时，运用内插法建立方程解得该项目内部收益率计算内部收益率大于当期市场利率选定贴现率，此方案可行。盈亏平衡分析盈亏平衡分析，又称保本点分析或本量利分析法，是根据产品业务量产量或销量成本利润之间相互制约关系综合分析，用来预测利润，控制成本，判断经营状况种数学分析方法。般说来，企业收入成本利润，如果利润为零，则有收入成本固定成本变动成本，而收入销售量单价，变动成本单位变动成本销售量，这样由销售量价格固定成本单位变动成本销售量，可以推导出盈亏平衡点计算公式为保本销量年固定成本总额单位价格单位变动成本根据市场调查和市场预测资料分析判断潜在市场容纳度大于保本产量，说明该项目不仅可以保本，而且随着销售量增加，盈利增加......”。

2、“.....敏感性分析在项目经济寿命期内，会有许多不确定性因素对项目经济效益产生影响。敏感性分析，就是在诸多不确定因素中，确定哪些是敏感性因素，哪些是不敏感性因素，并分析敏感性因素对经济效益影响程度。选取核心指标净现值。选取不确定性因素投资成本建设周期生产成本销售价格。投资成本增加，其他条件不变增加后投资成本元预测现金流量表年份投资成本营业收入营业成本营业税金及附加其他费用净现金流量贴现系数净现值建设期经营期合计净现值计算内部收益率不同贴现率下净现值表净现金流量贴现系数净现值贴现系数净现值合计当时，当时，建立方程解得内部收益率此时，项目仍然可行建设周期延长年，其他条件不变预测现金流量表年份投资成本营业收入营业成本营业税金及附加其他费用净现金流量贴现系数净现值建设期经营期合计净现值计算内部收益率不同贴现率下净现值表净现金流贴现净现值贴现净现值量系数系数合计当时，当时，建立方程解得内部收益率此时......”。

3、“.....生产成本增加，其他条件不变预测现金流量表年份投资成本营业收入营业成本营业税金及附加其他费用净现金流量贴现系数净现值建设期经营期合计净现值计算内部收益率不同贴现率下净现值表净现金流量贴现系数净现值贴现系数净现值合计当优惠活动人员推销活动。具体方案将部分商品摆在店口进行人品推销，免费体验，购买可获赠相应小礼品。其他活动积分可抵现金二以旧换新三免费样品四免费订制，加工优惠营销渠道是指种货物和劳务从生产者向消费者移动时取得这种货物和劳务所有者权或帮助，转移所有权所有企业和个人。它主要包括商人中间商，代理商以及处于渠道起点和终点模式和渠道管理办法。我们饰品店销售渠道可以分为下几种校园代理我们将在招聘校园代理人，然后利用其在学校影响力和人脉，对我们产品进行推广和销售，然后我们根据其销售业绩给与定返利。网上订货我们在空间开设个青年饰品店主题空间。然后吸引周边大学生来观看。如果有满意商品......”。

4、“.....我们会送门上货五市场风险及问题分析我们面临风险主要包括以下方面有限操作经验，有限技术力量，资源数量，有限管理经验，市场些不确定因素，销售上些不确定因素，来自竞争对手威胁，对关键管理方式性问题。管理经验少市场了解不充分防范。这主要取决于卖主，因此，须向广泛青年学生宣传有关本店经营对象和经营理念。本店相信自己有能力适应市场前进步伐以及时尚变更速度，依靠互联网和其它在线服务方式，了解更多更专业时尚信息。我们主要发展目标是销售青年用品。成功地销售这些代表本店特色商品，并为市场所接受，就是本礼品店生命线，即本店成功重要条件。目前销售量和市场预测可以大大降低本项目投资风险。六项目实施计划项目实施计划时间表年月日，项目考察论证。年月日，项目可行性编制和前期准备。年月日，小房子礼品店合同签订和资金落实。年月日，店面装修设计，基本设备安装与调试。年月日，人员招聘及培训。年月日，店面开张......”。

5、“.....二项目实施保证措施条件保证电力水电系统完善，店面人员足够。七总投资估算和资金筹措总投资估算该项目总投资万元，其中固定资产元包括设备投资元，店面装修元，宣传费用元，其他行政费用元，流动资产元。建设项目总投资固定资产投资店面装修费元设备设施费元行政费用元宣传费用元流动资产投资元总资产合计元估算经营期间其他费用消耗投入以月为单位原料及物流费元月合计元水电费元月门店租金元月图书杂志购买元月网费元月人员工资人元月二资金筹措本项目总投资为万元，资金全部来源为合作人员融资。八经济和社会效益分析销售收入与成本预测进货成本风险准备金每年元工商管理费用元年开业初期第年宣传成本元每年原材料损耗包含没卖出去礼品成本元每月经费支出明细表单位元月第年第二年第三年第四年第五年备注般费用租金租期年，之后每月租金按递增水费包括工作人员及顾客洗手用水，合计桶天桶电费包括灯光空调其他......”。

6、“.....每月平摊记账合计经费合计每月为单位原料及物流费元月合计元水电费元月门店租金元月图书杂志购买元月网费元月人员工资人元月二资金筹措本项目总投资为万元，资金全部来源为合作人员融资。八经济和社会效益分析销售收入与成本预测进货成本风险准备金每年元工商管理费用元年开业初期第年宣传成本元每年原材料损耗包含没卖出去礼品成本元每月经费支出明细表单位元月第年第二年第三年第四年第五年备注般费用租金租期年，之后每月租金按递增水费包括工作人员及顾客洗手用水，合计桶天桶电费包括灯光空调其他，合计元度话费宽带费合计员工工资自制礼品师名营销员合计其他费用物流费用办公费用宣传费用设备修理费该项作为修理费储备金，每月平摊记账合计经费合计每周营业收入为元每天营业收入为元每月营业收入为元每周是很有吸引力。在接下来年内，我公司进军整个张掖市场......”。

7、“.....并在原有基础上推出居家饰品和情侣饰品。并且在店铺发张较为稳定时，我们将建立自己集生产销售等为体化店铺在长期发展中，我店张掖为核心地带辐射面扩大到整个中国，我们店铺为了拓宽销售渠道，特此建立连锁加盟项目。二项目选址及建设条件该项目位于河西学院校门口东侧。此地位于河西学院学生上街购物必经之地，总学生和年轻教师，以及周边居民消费等累积人口近万，提供了较为固定广阔消费市场。据调查青少年谈恋爱为，而对爱情充满向往高达，而在这些情侣们当中喜欢情侣饰品恋人达到。他们平均每个月用于礼物这方面消费是元，因此小礼品有很大需求空间。而目前市场上小礼品又普遍存在着求大于供情况，加之市场上情侣饰品缺乏创新元素，这为我们品牌带来了新契机。而随着后新代崛起，情侣饰品也逐步发展扩大起来。据有关资料调查显示，年轻人愿意起动手制作情侣饰品高达。实体礼品商店在河西学院附近并不多见，多见是些普通商店......”。

8、“.....有比般商店更具体顾客群。众所周知，情侣需要定实物或是环境来表达自己对对方感情，而礼品商店不仅能给他们提供体现彼此情感信物，而且能给他们提供个惬意优雅环境。在小商品市场，中国存在多个密集区，例如义乌市小商品市场，价格相当便宜，是进货好地方。行业内品牌饰品与平价小饰品竞争基本上可以忽略，因为销售对象不同，购买力不同。中国人口众多，任何种行业都有很大发展潜力，市场容量巨大，仅在饰品行业，每年销售额都过数百亿，产量和销量相当可观，并日趋壮大。三分析优势分析本店在服务和管理上有足够能力使消费者满意。本店产品有自身特点，有吸引消费亮点。本店地理位置优越，紧邻河西学院，为项目提供稳定消费客群具有庞大市场。劣势分析作为学生首次创业，经验不足，对市场没有足够了解。项目消费群体单，主要定位为学生群体，若旦学校放假，每年将有近几个月歇业期。优惠活动人员推销活动......”。

9、“.....免费体验，购买可获赠相应小礼品。其他活动积分可抵现金二以旧换新三免费样品四免费订制，加工优惠营销渠道是指种货物和劳务从生产者向消费者移动时取得这种货物和劳务所有者权或帮助，转移所有权所有企业和个人。它主要包括商人中间商，代理商以及处于渠道起点和终点模式和渠道管理办法。我们饰品店销售渠道可以分为下几种校园代理我们将在招聘校园代理人，然后利用其在学校影响力和人脉，对我们产品进行推广和销售，然后我们根据其销售业绩给与定返利。网上订货我们在空间开设个青年饰品店主题空间。然后吸引周边大学生来观看。如果有满意商品，可以留言订货，我们会送门上货五市场风险及问题分析我们面临风险主要包括以下方面有限操作经验，有限技术力量，资源数量，有限管理经验，市场些不确定因素，销售上些不确定因素，来自竞争对手威胁，对关键管理方式性问题。管理经验少市场了解不充分防范。这主要取决于卖主，因此......”。