1、“.....取得土地使用权 划拨用地。将其土地性质变更为出让用地后，将该厂区土地进行开发或出让以获利。 二项目所在区域现状及发展规划 鄱阳县现状 鄱阳县全县国土面积平方公里，现辖个建制镇，个乡个水库管理 局个农科所，个行政村含居委会，总人口万。作为鄱阳湖生态 经济区内的重要大县，鄱阳县在近年来取得了飞速的发展，年全县实现地区 生产总值亿元，较上年增长财政总收入亿元，增长，其中 般预算收入亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长 社会消费品零售总额亿元......”。

2、“.....增长 。鄱阳县位于环鄱阳湖生态经济区的中心位置，是环鄱阳湖生态经济区计 划重点县，是上饶城市群副中心。 二鄱阳县商业用地发展现状 鄱阳县政府对县城商业用地施行整体规划，重新布局，将县城内原有工业产 业转移至鄱阳芦田工业园区，县城中心原工业用地将陆续转变为商业开发用地 年鄱阳县已规划重点建设项目个，涵盖生态经济产业文化产业通 信产业农业加工业等多领域建设。现鄱阳县城土地平均价在万元亩左右， 部分中心地区成交价格达到万元亩。预计年后，鄱阳县城土地平均价将升值至万元亩左右......”。

3、“..... 三厂区所属地段发展规划及未来发展方向 波连连杆厂位于鄱阳县长途汽车站旁北纬二路，原鄱阳县工亿元，增长 。鄱阳县位于环鄱阳湖生态经济区的中心位置，是环鄱阳湖生态经济区计 划重点县，是上饶城市群副中心。 二鄱阳县商业用地发展现状 鄱阳县政府对县城商业用地施行整体规划，重新布局，将县城内原有工业产 业转移至鄱阳芦田工业园区，县城中心原工业用地将陆续转变为商业开发用地 年鄱阳县已规划重点建设项目个，涵盖生态经济产业文化产业通 信产业农业加工业等多领域建设。现鄱阳县城土地平均价在万元亩左右......”。

4、“.....预计年后，鄱阳县城土地平均价将升值至万元亩左右，县城中心地区商业用地土地价格将超过万元亩。 三厂区所属地段发展规划及未来发展方向 波连连杆厂位于鄱阳县长途汽车站旁北纬二路，原鄱阳县工业园区内，该地 段地处鄱阳县城中心，为鄱阳县主干道鄱阳湖大道支线，是前往鄱阳国家级湿地 生态公园的必经之路。现周边地块已在开发商品房和经济适用房。连杆厂所属地 段即将成为炙手可热的商用开发地段。 三项目定位及规划 项目定位 波连连杆厂重组兼并项目以收购原波连连杆厂所有股权，变更法定代表人及 股东构成的方式......”。

5、“.....通过整体转让自主开 发或合作开发的形式产生经济效益。 二项目规划土地发展模式 通过重兼并方案收购波连连杆厂所有固定资产及土地使用权。 自主经营农业喷灌滴灌大棚设备生产，并以此向县委县政府递交土 地类型变更申请，将该厂区所用土地类型由划拨用地变更为出让用地。 自主经营年，待该土地由工业用地转变为商业用地之后......”。

6、“.....结合本项目的情况，预估本 项目届时收入如下 收入预估览表 序收入项目单价总价备注号 土地转让或开发收入亩以万元亩计算 房屋及设备出让转卖 合计 三项目静态投资分析 序号项目 总价万 元 备注 项目收入 项目总成本 税金 土地增值税企 业所得税预提 营业税等 项目纯利润 五未尽事宜 波连连杆厂厂区土地目前为出让土地......”。

7、“.....六附件 附波连连杆厂区所处位置地图 附二波连连杆厂机器设备明细表 目录 项目基本情况 江西福神实业概况 二波连连杆厂概况 三项目概况 二项目所在区域现状及发展规划 鄱阳县现状 二鄱阳县商业用地发展现状 三厂区所属地段发展规划及未来发展方向 三项目定位及规划 项目定位 二项目规划土地发展模式 四项目投资分析 投资成本分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....配件供应和售后 服务三位体的民营企业，注册资金万元，现为长安汽车长安轿车福田 工程车和福田雷沃重工四个品牌在鹰潭含周边三个县区域的代理经销商现有员工人，下设有鹰潭鄱阳余干余江四个分公司，东乡万年两个二 级网点。经营场地面积办公和销售大厅，展场年销售整 车台，销售收入余万元年销售整车台，销售收入约万 元年销售整车台，销售收入万元。 二波连连杆厂概况 波连连杆厂位于鄱阳县工业园区北纬二路鄱阳县城中心，鄱阳汽车站旁， 厂区占地亩......”。

9、“.....由于经营管理不善，导致该厂停产关闭。截止至年月 日，波连连杆厂固定资产共计约万元，其中包括生产设备件，办公设备 件，厂房及办公房屋共计附波连连杆厂固定资产及设备明细表。 波连连杆厂资产汇总表单位元 序号项目数量原值累计折旧净值 机器设备 房屋 金税系统 电脑......”。