1、“..... 项目投入总资金及效益情况 该项目建设总投资万元，将采取以下资金筹措方 式。 该项目建设所需资金全部由滨河镇人民政府自筹解决。 滨河镇人民政府委托有资质的开发企业建设。 效益情况 该项目安置房，不用于销售，用于安置搬迁户居住，其他土 地收益等用于该项目建设投资的回收。 主要技术经济指标 面积标准。根据国家自治区和中卫市城市经济适用 住房管理办法规定，经济适用住房单套建筑面积控制在 平米以内。 建设标准。参照相同地段经济适用住房建设，环境配套 设施完善，达到直接入住条件。 项目容积率，建筑密度，绿地率。第二章供需分析 供应分析 中卫市城市概括 中卫市位于宁夏中西部，东与吴忠市接壤，南与固原市及甘 肃省靖远县相连，西与甘肃省景泰县交界，北与内蒙古自治区阿 拉善左旗毗邻......”。

2、“.....东西长约公里，南北宽约公里。 截止年底，全市总面积平方公里，其中，沙坡头 区平方公里。中卫市年城市建成区面积为平方 公里。全市辖沙坡头区中宁县海原县。年底，市域总 人口万人，市域非农业人口万人，其中中心城区总人口 万人中心城区非农业人口万人，市辖区居民总户数为 万户。年全市实现地区生产，全市实现产值亿元， 其中第产业完成亿元，第二产业预计完成亿元，第三产 业预计完成亿元完成地方财政总收入亿元，完成全 社会固定资产投资亿元，城镇居民人均可支配收入达到 元，农民人均纯收入达到元。 中卫市住房基本情况 住房总量。年底，中卫市中心城区住房为万平 方米，万套。 住房情况。经过多年改革，目前中卫市城市住房实物分 配的福利体制已经基本终止，货币化住房分配市场化和社会化 供给体系也已大体建立，人民的居住条件得到了很大改善。 年底......”。

3、“.....户均套数套。 中卫市社会保障性住房现状 中卫市于年开始建设安居工程住房，到年全部转 为建设经济适用性住房。经济适用住房制度作为解决低收入家住 房的主要途径之，对于解决中卫市中低收入家庭的住房住房 制度转型过程中的衔接，以及抑制房价增长过快等其综合成效 是显著的，缓解了中低收入家庭住房供需严重失衡的矛盾。截止 目前，中卫市已建成经济适用住房面积为万平方米，满足 了部分城市中低收入家庭的住房需求。 中卫市经济适用住房相关政策 经济住房在建设中，土地性质为划拨，免征土地出让金散 装水泥基金建筑四项措施费等，其他如人防建设费城市配套 费等不能免收的律减半征收，从而定程度上降低了建设成 本。该项目安置城中村较低收入人群，同时对中卫市保障性住房 重点项目的实施奠定了有力的基础。 安置住房需求分析 中卫是新设市，城市人口增长比较快，中低收入家庭不断增 加......”。

4、“.....市场前景良好。根据中卫市城市总体规划， 建设该区域内建拆除安置住房套平析 中卫是新设市，城市人口增长比较快，中低收入家庭不断增 加，住宅需求旺盛，市场前景良好。根据中卫市城市总体规划， 建设该区域内建拆除安置住房套平方米，确保了群 众拆迁后住房问题。 建设必要性及意义 尽管到年底中卫市城区人均住房建筑面积已达平 方米，但城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。居住在城中村 环境中，房屋建筑密度高，采光通风条件差，违法违章搭建建筑安全隐患严重，乱倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件极其恶劣， 这些现象构成了当前社会发展突出的不和谐因素。这些群体的住 房条件与经济社会和城市的整体发展水平存在着较大的差距，他 们或居住拥挤，人均住房面积较低或居住的建筑质量较差，缺 少必要的上下水气热厕所等基础设施。 通过建设安置住房，切实解决中低收入家庭的住房问题......”。

5、“.....既维护了社会安定和谐，也能实现发展改革 成果由全体人民共享的目标。 第三章建设方案 规划及环境条件 规划条件 该项目建设用地亩，地势平坦，地形较为方正，非常 有利于规划建设。 环境条件 现状城市基础设施齐全，主要包括给排水管网电力线路 电信供暖环境卫生设施城市道路等，基础配套设施服务体 系完善，官桥幸福立方安置住宅小区位于城市中心区域，居民出 行就医上学等都较为便利。 市政配套设施条件 本项目建设场地的市政基础设施基本配套齐全 供电供电干网已覆盖此区域。 供水自来水供水管网已接通。 通讯电信等通讯网络将随项目进展接通。 排水可接入中卫市城市排水管网。 规划方案 规划原则 本项目拟建的幸福立方经济适用住宅小区......”。

6、“.....本设计以人为本，努力创造美丽和谐的人居空间及 环境。 以住宅建设成套技术为支撑，建设智能化生态型综 合性的居住社区。体现以人为本及可持续发展的规划设计指导思想。 利用当今住宅规划建设的最新理念设计方案和技术手 段。 注重利用周边的自然环境资源，重视社区的环境景观设 计。利用场地自然条件大胆创新，设计出特点鲜明和谐美丽 层次多样的建筑及自然景观效果。 完善小区的物业管理社区服务医疗卫生运动娱乐 购物休闲等配套设施和小区市政配套设施。 利用场地地形进行建筑物道路和小区竖向规划设计， 减少土方挖填量。 合理规划功能布局结构。 住宅单体设计空间布局合理，功能分区明确，创造个 经济实用美观合理的室内外多立面环境效果。 规划布局 所有住宅南北向布置，保证朝向采光间距自然通风。 停车位数量此处住户为政策性住房保障住户，按照规 定......”。

7、“.....可适当设 立车位。 绿化景观设计和城市绿化林带融为体，区内绿地配置 要以绿地美化为主，活动场地与绿地配置比例适当，以经济实用 为原则。 营造个文明健康的社区生活环境，小区设置儿童活动 中心广场休闲晨练活动场所及老年人活动中心。 设置智能化物业服务中心，做到卫生清洁管理先进服务到位，最大程度的为居民提供最优质的生活服务。 在卫生清洁方面，设置生活垃圾生物处理站，实行垃圾 分类处理，实现垃圾处理减量化资源化无害化，使小区更加 洁净卫生。 设置完善的防盗监控系统，小区入口及重要场所以及周 边围墙设置监控系统，住宅楼单元门设置门铃系统......”。

8、“.....考虑长期性，安全 性，结构主体采用全现浇砖混结构体系。建筑的抗震重要性类别 为标准设防类，八度结构安全等级为二级，设计使用年限为 年。 结构设计 基础部分待本工程地质报告出据后再定。对于砖混结构体系， 暂定为钢筋混凝土条形基础。住宅楼为六层砖混结构，屋面采用 坡屋顶。 设计荷载 结构荷载常规取值按建筑结构荷载规范。 住宅活荷载 居室厨房卫生间楼梯间， 目录 第章总论 项目背景 项目概况 第二章供需分析 供应分析 需求分析 建设必要性及意义 第三章建设方案 规划及环境条件 规划方案 第四章结构设计 设计依据 结构概况 结构设计 设计荷载 结构材料 计算软件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“..... 项目内容 中卫市社会保障性住房分为经济适用住房廉租住房公共 租赁住房城市重点工程拆迁安置房四......”。