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北碚温泉开发建设项目立项投资分析报告 北碚温泉开发建设项目立项投资分析报告

格式:word 上传:2022-06-24 08:27:03

《北碚温泉开发建设项目立项投资分析报告》修改意见稿

1、“.....我市目前的汽车保有量已经超过万辆,我市私家车的保有量累 计已经达到了万辆,预计月将会彻底突破万辆大关。而私家车保有量 在我市整个汽车保有量中的比重也进步增加,达到了左右,比去年的提高 了个百分点。 二重庆市旅游市场发展状况 重庆市旅游资源丰富 重庆旅游资源丰富,现拥有世界文化遗产处,全国重点风景名胜区处, 国家自然保护区处,全国重点文物保护单位处,全国历史文化名镇个,国 家森林公园处,国家地质公园处,国家级地震遗址保护区处,国家 级旅游区点处,全国爱国主义教育示范基地处,全国青少年科技教育基地 处,全国首批工农业旅游示范点处,全国重点寺庙处。全市有各类市级旅 游资源区点处。 从整体上看重庆旅游资源具有四大特色 是主城点都市旅游。即以山城夜景为品牌的现代都市风貌揽胜旅游......”

2、“.....以抗战风云为特色的历史文化名城旅游等。 二是„三江‟沿线游船旅游。即以得天独厚的长江乌江嘉陵江三江水道 为载体,乘船漫游长江三峡乌江画廊秀丽嘉陵,观光沿线风景名胜。 三是市郊圈特色旅游。即以环主城近郊温泉湖泊休闲度假带西部大足 石刻群北部合川钓鱼城东部武隆地质公园南部渝南山林为主体而形成的 环四区市郊特色旅游。 四是重庆优越的中心城市地理位置,使旅游可向周边省区延伸,合作开展川 渝黔渝鄂陕渝湘黔个金三角连片跨地区旅游......”

3、“..... 主要客源是国内游客,占年均 总接待人数的而国外游客 仅占。 重庆旅游市场年接待人数及总 收入年平均增长率分别为 和。而接待游客 中入境游客的年平均增长速度是最快的,达到了,国内游客年平均增 长速度为。 从重庆旅游市场游客成份来看,国内游客中本地游客仍占主体地位,其次是 周边省市居民。 年在遭遇非典影响,接待人数及收入下滑以后,年及年 均保持较快的增长速度。 重庆旅游市场在没有较大自然灾害的影响下,接待人数及收入将会保持 以上的速度增长。入境游客增长较快,但带有较强的不稳定性,国内游客将 会稳步增加,市内游客仍是以日游近郊游自驾车游为主。 重庆市内各景点接待游客最多的是仙女山黑山谷统景张关溶洞。 重庆市内旅游的旺季仍是黄金周,而参加旅行社出游的游客以三天以内的行 程为主......”

4、“.....接待国内游客万人,人 重庆市内 周边的四川 陕西湖 北等省市 广东北京 上海等经 济发达地区 其他 均消费为元,占人均消费支出的。从国家旅游局统计数据知年全国 城镇居民人均旅游消费为元,重庆人均旅游消费水平低于全国平均水平。 重庆旅游市场接待服务能力增加 来自重庆市旅游局的数据表明年末,重庆市直接从事旅游的从业人员 已达万人,导游人员名,其中特级名,高级名,中级 名,初级名。间接从业人员已达万人。比年增长。星级 宾馆饭店家,其中五星级家,四星级家,预备四星级家,三星级 家,二星级家,星级家。星级宾馆饭店拥有客房间,床位 张,员工人。据经验系数,大体上亿元需要家酒店。重庆 亿元的,酒店数应为家左右。重庆的酒店市场应有定的空间。 重庆全市三星以上宾馆饭店平均入住率为......”

5、“.....年,全行业的客房出租率平均为。重庆宾馆饭店的入住率相对 较高。 但重庆宾馆饭店的平均客房价却较低。比如,重庆最大的万豪酒店,个酒店 投资亿,平均客房价格块钱。而上海的万豪投资量不如重庆,客房价可到 块钱。重庆宾馆饭店的平均客房价低与重庆的住房价收入低相关。按专家 经验系数,年重庆主城区住宅的平均销售价格为元平方米,则主城 区宾馆饭店平均客房价则应为其十分之,约为元间。这基本与现况吻合。 在重庆注册的涉外旅游船艘,国内旅游定点游船艘。全市旅游客运车 辆台。全市共有国际国内旅行社家,其中,国际旅行社家,国内旅 行社家。 重庆旅游市场消费仍以重庆市内旅游者为主。 旅游市场国内消费者结构分析 年,重庆市接待国内旅游者万人次,比上年增长。重庆市 国内旅游以本市游客为主,占 国内旅游过夜旅游者总数的 其次为周边的四川 陕西湖北等省市的客人......”

6、“.....以年春节黄金周为例 据统计渝北区统景温泉春节期间共计接待游客人次,门票收入 万元,同比分别增长了和。 九龙坡天赐温泉景区体量大,项目多,吸引众多游客特别是自驾车族前来 度假,接待人流量最多的天突破万人。 巴南区温泉休闲旅游春节黄金周共接待万人次,旅游综合收入 万元。初三初四两天,几个温泉休闲区接待人数相加均超过人次。 北碚区北温泉春节黄金周期间,接待游客万人次。 重庆旅游市场存在的问题 重庆高端旅游市场开发不足 目前重庆的高端游客在整个旅游市场中所占比重不足,主要原因不是需 求不足,而是市场供给不足,高端产品太少,不能向游客提供特色突出令其满 意的产品。 重庆整体旅游宣传力度不够 重庆旅游市场整体形象包装不够,宣传力度太小。除三峡旅游的单方面宣传 力度虽较大,但其他景区的宣传则是分散的......”

7、“..... 重庆旅游开发和管理不足 虽然重庆旅游资源丰富市场潜力巨大,但在合理开发与管理上与国际先进 城市间还存在差距。如不少核心景区景点被私人控制,得不到充分开发,景区文 化内涵挖掘欠缺等。 重庆旅游市场开发同质化现象突现 重庆旅游资源丰富,但在产品开发上同质化现象日益严重。如各景区内的娱 乐项目开发趋同,休闲方式趋同,服务内容趋同,特色项目不明显。 重庆旅游市场分散,无法形成整体竞争力 重庆旅游市场各自为政现象突出,如在同景区内,就有不同的管理机构, 门票的收取分散,给游客带来负面影响。而重庆整体旅游市场也是如此,没有形 成统门票制,使得重庆旅游分散无法形成整体,与市外各大市场竞争。 三重庆市旅游规划及招商引资优惠政策 重庆旅游规划及机会 重庆市十大旅游精品系列工程规划纲要重庆市旅游局二五年四 月 目标 从现在起到年......”

8、“..... 到年,实现接待入境旅游者万人次国内旅游者万人次, 旅游总收入亿元人民币,使旅游业成为重庆市新的支柱产业。 到年,力争入境旅游者突破万人次国内旅游者超过亿人 次,旅游总收入亿元人民币以上,使重庆跻身中国旅游强市之 列。 展望年,力争入境旅游者达到万人次国内旅游者达到亿 人次,旅游总收入突破亿元人民币,最终成为长江上游旅游中 心 重庆旅游发展布局重庆市十大旅游精品系列工程主要分布于主城点 三江沿线市郊圈周边合作等。 其中的系列旅游精品之六为温泉湖泊休闲度假游 主题形象温泉之都,周末休闲地,都市后花园。 布局范围环主城近郊旅游带。 开发方向发挥近郊区位优势,突出重庆近郊温泉湖泊和自然生态特色, 注重温泉湖泊精品及温泉产品个性特征的打造......”

9、“..... 建设重点统景温泉东温泉北温泉南温泉天赐温泉长寿湖青 龙湖白云湖广阳岛金刀峡歌乐山南山缙云山铁 山坪圣灯山等温泉度假湖泊休闲康体健身农家体验等 旅游项目旅游环境整治及配套服务设施建设等。 温泉湖泊休闲度假游作为重庆未来旅游产业发展的十大旅游精品工程之 ,充分体现了重庆温泉休闲旅游产业的远见未来。重庆市温泉旅游产业的规划, 为北碚温泉项目的发展提供了良好的外部环境,并为产业的联动及温泉休闲度假 消费提明了方向。 重庆旅游市场政策与机会 自年以来,市财政每年安排有万元旅游结构调整资 金。 为鼓励旅游市场发展,重庆市政府的优惠政策中共重庆市委重庆市 人民政府关于进步加快旅游经济发展的决定 鼓励农村集体经济组织利用非农用地......”

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