1、“.....我国保税仓库进出境货物总值快速增长见图所示， 保税仓储作为物流仓储的种模式，在扩大区域对外开放提高对外 开放水平和促进经济发展等方面发挥了积极作用，已经成为区域发展 与国际经济运行惯例接轨的重要平台拉动外向型经济发展的重要载 体。随着价值链分工与协作水平逐渐提升，电子信息企业对物流外包的需求增大，作为主要从事公共保税仓储业务的公司将获得更多的发 展机会。图年年中国保税仓库进出境货物总值增长变 化分析 数据来源根据海关总署统计数据整理 二项目建设的必要性市场前景 项目的必要性 适应保税仓储行业的发展 根据海关统计数据，年，我国保税仓储贸易活跃，继续呈现稳 步发展态势，全年海关保税仓库进出境货物总值达到亿美元， 同比增长，比上年净增亿美元......”。

2、“.....比进出口总额增速高出个百分点，连 续多年实现两位数快速增长。同时，进出口加工贸易继续成为拉动保 税仓储快速增长的重要力量。年，保税仓储业的发展为我国经 济社会发展带来了较大的经济效应社会效应和产业效应。 随着国务院出台的系列保增长扩内需调结构的政策措施， 使物流行业面临个产业升级的历史机遇。新宁现代物流作为其中最 具潜力和成长性的企业之，将通过募投项目抓住良好的发展契机， 持续加强基础物流网点建设，完善服务功能，充分挖掘自身发展潜力， 力争成为电子元器件保税仓储这细分行业内的领导者。 公司实施战略拓展的必然要求 公司计划运用募集资金投资保税仓储项目旨在实施战略拓展，使公司由区域性保税仓储物流服务商成为国内流专业综合物流服务商......”。

3、“.....供求双方更加注重快 速安全规模化和个性化的物流服务。市场需求的变化为个性化物 流仓储服务提供了良好的发展契机。为符合这趋势变化的需要，公 司通过募投项目的实施，将在服务质量仓储环境和信息系统等方面 不断加以改善，为持续发展奠定坚实基础。 实现自身发展的需要 公司根据地区经济水平及目标客户潜在客户的区域集中度等情况， 将加快国内电子信息产业集聚区域内保税仓库及配套设施的布局建 设，此举是进步扩大公司规模，增强企业竞争实力的需要，也是公 司追求自身利润最大化实现自身发展的必然要求。 项目的市场前景 中国电子元器件行业已经占据全球相当比重，然而强大需求与中国电 子元器件供应能力出现失衡。以半导体为例，中国半导体产量只占需 求的，存在的供需缺口，这的缺口主要依靠从国外进口。 年发布的中国进口强企业中，电子企业超过了......”。

4、“.....其对产品的稳定性精确 性高效性及各类电气性能指标要求很高。国外企业及跨国公司在资 产技术工艺客户方面经过多年积累，并非本土企业可以轻易突 破。这就意味着在未来很长的段时间内，中国的电子元器件供应还 要大量依赖于国外进口。中国强大的消费电子组装中心的需求拉动与大量的全球电子元器件 供应商利益的推动，消费电子配件及成品在中国境内外大量快速流 动，为中国消费电子的物流与仓储发展提供了广阔的发展空间。 作为中国经济中心的上海，现代物流业随着上海国际航运中心建设， 直保持较快增长。年，上海将初步建成国际重要物流枢纽和 亚太物流中心之，现代物流业将成为上海的支柱产业，前景广阔。 三项目的可行性分析 项目实施主体简介 上海新宁捷通仓储有限公司是江苏新宁现代物流股份有限公司正在 筹建的 全资子公司，位于上海松江出口加工区......”。

5、“.....计划投资总额万元。 项目的主要建设内容动，为中国消费电子的物流与仓储发展提供了广阔的发展空间。 作为中国经济中心的上海，现代物流业随着上海国际航运中心建设， 直保持较快增长。年，上海将初步建成国际重要物流枢纽和 亚太物流中心之，现代物流业将成为上海的支柱产业，前景广阔。 三项目的可行性分析 项目实施主体简介 上海新宁捷通仓储有限公司是江苏新宁现代物流股份有限公司正在 筹建的 全资子公司，位于上海松江出口加工区，现已租赁仓库及办公场所 平方 米，计划投资总额万元。 项目的主要建设内容 本项目的建设内容包括配套设施改造消防施工设备的购置与安装 室内外装修人员培训等，预计建设周期个月。 项目投资预算 项目计划投资总额，万元，拟使用上市超募资金，万元......”。

6、“..... 成本费用， 营业税金及附加 税前利润 项目的环保情况 环境影响分析 本项目在建设期间，各项施工活动运输将不可避免地产生少量废气 废水噪声固体废弃物等，会对周围的环境产生定的影响，主要 影响分析如下 噪声环境影响本项目建设期噪音声主要来自配套设施改造时各种机械设备运作产生的噪音及运输场地等工作的作业噪音。 大气环境影响在整个施工阶段，整理场地打桩挖土材料运 输等将会发生少量扬尘污染。 本项目在营运期所有叉车均为电瓶车，无废气污染物产生运营过程 中不产生生活废水运营中产生的固体废弃物主要是包装袋等般固 废，收集后外卖，不会造成二次污染......”。

7、“..... 运营期环保措施 对运营过程中产生的极少量办公污水，本项目将采取相应措施，排入 市政污水管网。办公和运营产生的固体废弃物会定期清运，不会造成 二次污染。 本项目库存货物主要为电子元器件，在储存过程中可能会由于管理 不善导致火灾事故，为了避免事故发生，本项目的设计施工将严格 按照消防要求进行，并备有充足的消防器材。 项目风险分析及其控制措施 以上项目实施过程中可能存在以下风险因素，企业虽然已经或将采取 相应措施，但由于各种不确定因素，所采取措施未必定能够完全防范下述风险，因此本企业提醒投资者应审慎考虑各项风险因素。现将 本企业面临的风险及应对措施如下 市场风险 宏观经济和政策影响 项目受宏观经济发展速度的影响。随着中国经济的快速增长......”。

8、“.....如果宏观经济发展速度放缓，则可 能对保税仓储业不利，使本企业的业务经营遭受不利影响。 二十多年来，中国政府有关部门，正在研究制定现代物流业发展规划， 调整促进现代物流业发展的政策，推动物流标准化和大通关工程建 设，建立现代物流的统计指标体系。地方各级政府也陆续出台了促进 现代物流业发展的有关政策。这些对促进现代物流业的发展起到积极 的促进作用。但从规范化来讲，我国目前还没有制定统的完备的 行业标准，对于保税仓储，缺乏系统而专门的行业类别规定。因而， 旦保税仓储法律法规的滞后与不完善凸现出来，将会对本企业保税 仓储业务的发展带来消极影响。 针对以上风险因素，企业将及时调整业务结构，扩大目标客户群范围， 紧密关注国家相应行业法律法规的颁布情况。积极参与行业协会有关 本行业业务规范和管理规范的制订和修订工作......”。

9、“.....巨大的市场空 间和较低的进入门槛吸引着众多资金的进入，必将导致保税仓储业的竞争日趋激烈。项目所在区域为全国重点城市和经济发达地区，保税 物流业发展很快，多种经济成份的物流仓储为国内外众多厂商提供了 充分选择。同业竞争激烈，分流客户资源，将直接影响本企业的收入。 针对以上风险，本企业将充分发挥自身的经营管理优势，提高服务质 量，拓展市场份额，降低仓储运营成本，开展增值服务等，以满足更 广泛客户群的需要，以提高市场占有率。管理风险 人力资源成本的刚性支出 保税仓储属劳动密集型行业，在企业的日常性支出中，工资占有相当 大的比例，且易升难降。根据目前国内的人力资源市场薪资状况，若 本企业员工成本大幅上涨，则本企业的盈利能力或会受损。 针对以上风险，旦人力成本大幅上升，且逼近盈亏平衡点时，企业 将采取节能降耗压缩运营费用等措施，以降低成本......”。