1、“.....满足不同游客需要。通过以上分析，南山马术基地建设是可行，同时也是必要。第五章项目建设场地选择及外部条件场地选择南山旅游度假区简介中国南京南山旅游度假区坐落在素有南京市民休闲健身度假后花园之称江宁区，地跨江宁铜井两镇，地形以丘陵为主，是座以六朝古都文化和康健理念支撑山水型生态旅游度假区，是由政府规划指导，利源集团运作大型生态旅游度假区。中国南京南山旅游度假区是由联合国世界旅游组织和澳大利亚昆士兰大学旅游系专家参与规划设计生态旅游度假区。度假区地貌以原生态山水为主，森林覆盖率达，湖面面积有公顷，山静水秀，空气新鲜宁区西南部经济发展。是江宁区在新时期将体育公益事业与旅游物业结合有益尝试。江宁区作为南京市传统后花园在新历史发展时期已被江苏省和南京市重新定位在南京市民休闲健身度假后花园开发建设马术基地，则可以填补江宁区作为南京市新城区没有大型体育公益设施不足，提高江宁区体育在南京市体育地位，并在为江苏省马术运动队提供比赛训练场地同时......”。

2、“.....近几年来我国旅游业发展持续升温，正在形成旅游强国地位和强大消费群体，这就对目前我国旅游物业发展不足提出了较高发展要求。旅游物业是旅游与房地产结合开发模式，而旅游休闲培训基地国际休闲度假中心，即具有旅游休闲观光度假运动健身会议培训等多种功能旅游房地产开发就是旅游物业主要内容。通过开发中国马术协会江苏省马术训练基地，不仅可促进江宁区房地产业再发展，还能使基地在旅游带动下，不但能确保体育公益事业开展，还能实现基地经营管理盈利目标。提高南山旅游度假区知名度，带动南山旅游度假区发展。马术基地建设在江宁区西南部南山旅游度假区，而南山地理位置相对较偏，经济发展相对滞后，长期处于种较为闭塞状态，区内良好次生态环境不被外界了解，加之，南山旅游度假区规划开发面积达平方公里，建设周期长，远景目标难以在近期实现。因此，为了加快度假区开发力度，提高度假区在游客心目中认知度，需要有项目先期进入设计开发，以此带动度假区开发建设进入新阶段。马术基地就是在这样情况下诞生。通过开发建设马术基地......”。

3、“.....提高景区知名度也可为南山旅游度假区后续开发提供借鉴。完善南京市都市休闲娱乐功能配备。马术基地开发建设不仅可弥补南京市作为省会城市没有大型综合性马术运动场地不足，还可通过以马术基地为主辐射性开发建设，在南山旅游度假区内开发建设其他体育休闲娱乐项目，把南山旅游度假区建设成为个大型综合性体育休闲娱乐场所，完善南京市都市休闲娱乐功能配备，以满足不同游客需要。第四章项目建设可行性马术基地项目建设势在必行。马术基地是南山旅游度假区总论中国马术协会江苏省马术训练基地以下简称马术基地位于南京市江宁区西南的南山旅游度假区北大门入口处，占地亩，位于宁马高速公路铜井出口处，距南京市区仅有公里，地理位置优越，交通十分便利。马术基地是座按国际马术比赛标准和第十届全国运动会马术比赛场地要求建造的高等级马术比赛场，供年在江苏举办的第十届全国运动会马术比赛使用，并作为中国马术协会江苏省马术训练基地，承接中国马术协会和江苏省马术协会指派赛事和集训，同时也作为江苏省马术队组队训练基地。风景秀丽......”。

4、“.....景区内年平均温度度，降雨量，无霜期天，气候宜人，是都市人理想休闲度假场所。度假区开发建设是由南京旅游事业指导委员会号文件和南京市计划委员会号文件批准，其总体规划已由南京市规划局号文件批准实施。度假区占地面积公顷，投资总额为亿元人民币其中土地投资亿，旅游设施投资亿，基础设施投资亿，景观度假设施投资亿，生态环境保持和改造亿。第期建设面积为公顷，通过引进国际上先进分时度假经营模式和旅游景观房地产开发模式，以康健文化休闲度假为主题，以六朝文化和金陵山水文化为底蕴，使南山旅游度假区成为集民族风情观赏体育休闲娱乐活动高科技游乐生态观光农业园艺园林养老敬老生活餐饮住宿服务为体新型生态旅游度假区。度假区内有七大主题功能区，即马术基地秦淮山村分时度假俱乐部康体中心园艺休闲苑水上公园和景观环线，可以满足不同游客需要。项目建设选址马术基地位于南山旅游度假区北大门入口区，地理位置优越。南山旅游度假区是南京市辖区内最后原生态风景区，自然风景优美。基地建设在度假区内，坐拥度假区美丽自然环境......”。

5、“.....马术基地在南京市区南偏西公里处，宁马高速公路铜井出口处，距南京三环线汤铜级公路不足公里，距上海市公里，全线高速公路连接，仅需小时车程，距南京禄口国际机场公里，宁芜铁路在本区前公里处穿过，交通十分便利。马术基地作为南山旅游度假区康健休闲娱乐主要子项目，不仅自身马术运动项目及各项服务配套功能配置齐全，而且，还能与度假区内其他娱乐项目实现资源共享，达到整合度假区休闲娱乐资源目，从而在整体上提高度假区各项娱乐项目知名度。综合分析，中心项目选址方案适宜，开发潜力较大。二外部建设条件南山旅游度假区是由政府规划指导，利源集团运作大型生态旅游度假区，是南京市乃至江苏省旅游经济发展需要，也是政府扶贫工作大举措。因此，南山旅游度假区各项娱乐休闲项目，在开发建设过程中，南京市政府江宁区政府都给了大力支持。目前基地项目用地已完成场地选择，供水供电供气道路电话有线电视等配套对接马术基地基础设施建设由江宁区政府统筹安排建设，配套设施条件齐全，可满足基地项目建设要求......”。

6、“.....引用长江水，以满足马术基地用水排水该地区采用雨水分流制，雨水汇集后通过基地地下铺设雨水管排入双虎水库。生活污水汇集后，经污水处理装置进行初步处理后，由基地地下排污水管排入铜井镇污水处理厂处理。电信江宁区和铜井镇政府把市镇电话通信光缆接到南山旅游度假区外围后，再由利源集团把电话光缆接入度假区。届时，基地地下电话通信光缆能够满足项目要求。供电基地项目用电铜井镇电力局提供电源。煤气出于环保和安全原因，南山旅游度假区和马术基地不使用月中国加入世纪契机，南京市在各个方面都加快了与国际接轨步伐。建设马术基地不仅能够完善南京市都市旅游功能配备，还可满足海外投资者消费需求，优化南京市投资环境，受到了市政府高度重视。而江宁区作为南京市新城区，通过建设马术基地不仅可提升江宁形象，还可带动江宁区西南部经济发展实现江宁经济整体发展。因此，江宁区政府马术基地开发建设给予了高度重视。此外......”。

7、“.....项目用地，铜井镇政府不仅在政策上给予优惠，而且在土地选择上还充分考虑到土地拆迁问题，为项目建设提供了多项优惠。在铜井镇政府铜井镇人民支持下，项目用地不仅拆迁任务小，而且地形优越，非常适合项目建设。马术基地地理位置优势。随着社会发展，人类进步，人们对度假区生态自然环境要求也日益苛刻。因此集优美生态自然环境和完善休闲娱乐设施为身度假区就日益成为人们出游首选目标。马术基地坐落在南山旅游度假区内，而南山旅游度假区是由联合国世界旅游组织和澳大利亚昆士兰大学旅游系专家参与规划设计生态旅游度假区，度假区位与南京市传统后花园江宁区内，地跨江宁区江宁铜井两镇，地貌以原生态山水为主，森林覆盖率达，湖面面积公顷，山静水秀，空气新鲜，风景秀丽，是南京市辖区内仅存生态风景区。景区内年平均温度度，降雨量，无霜期天，气候宜人，是都市人理想休闲度假场所。马术基地坐落在如此优美环境之中，再加上精彩无限马术活动，必将成为都市人康健休闲首选场所。马术基地在南山旅游度假区北大门入口处在南京市区南偏西公里处......”。

8、“.....距南京三环线汤铜级公路不足公里，距上海市公里，全线高速公路连接，仅需小时车程，距南京禄口国际机场公里，交通便利，客源市场辐射性广，可进入性高，具备开发建设充分条件。项目单位实力。马术基地是由南京利源集团投资开发建设。南京利源物业发展有限公司成立于九九三年，投资方为香港大陆发展有限公司和南京江宁经济技术开发总公司注册资本万美元，主要从事房地产开发销售租赁自建房屋并提供配套服务。公司开发百家湖花园系列已成为南京市房产开发大经典，公司也因此成为南京市南郊房地产开发龙头企业在南京市成为家喻户晓明星企业。马术基地由南京利源集团投资开发建设，不仅可确保项目建设所需资金，还可利用利源集团已有营销优势管理优势，使建成后马术基地能够在最短时间内，获得良好经济效益。项目运作得到了国内外同行大力支持。南京利源集团对项目建设投入了大量人力与物力，与国内外同行建立了广泛联系。上海马术运动场作为目前国内运作最好马术运动开展专业单位......”。

9、“.....地貌以原生态山水为主，森林覆盖率达，湖面面积公顷，山静水秀，空气新鲜，风景秀丽，是南京市辖区内仅存生态风景区。景区内年平均温度度，降雨量，无霜期天，气候宜人，是都市人理想休闲度假场所。马术基地坐落在如此优美环境之中，再加上精彩无限马术活动，必将成为都市人康健休闲首选场所。马术基地在南山旅游度假区北大门入口处在南京市区南偏西公里处，宁马高速公路铜井出口处，距南京三环线汤铜级公路不足公里，距上海市公里，全线高速公路连接，仅需小时车程，距南京禄口国际机场公里，交通便利，客源市场辐射性广，可进入性高，具备开发建设充分条件。项目单位实力。马术基地是由南京利源集团投资开发建设。南京利源物业发展有限公司成立于九九三年，投资方为香港大陆发展有限公司和南京江宁经济技术开发总公司注册资本万美元，主要从事房地产开发销售租赁自建房屋并提供配套服务。公司开发百家湖花园系列已成为南京市房产开发大经典，公司也因此成为南京市南郊房地产开发龙头企业在南京市成为家喻户晓明星企业......”。