1、“.....成都市是中景区主要客源市场,我们对成都市旅游市场进行了抽样调查,通过分析可得出以下结论,出旅游规律成都市旅游者限于受调查者本人每年外出旅游次数次占,二次占,三次以上占说明每年外出旅游次人占多数,对旅游目地只有次选择,因此,旅游地综合形象和特色在旅游者行为抉择中起决定性作用每年带上家人外出旅游次数包括城郊旅游次占,二次占,三次以上占说明家庭度假旅游市场兴起每年带上家人外出旅游次数包括城郊旅游次占,二次占,三次以上占说明家庭度假旅游项目背景及基本情况项目概况项目名称四川省县文物风景管理处项目主要内容道路工程二卫生环保工程三供水供电工程四消防安全工程五文物保护和景点恢复工程六其它项目总投资万元人民币景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富景名胜区基础设施项目计划投资近万元,在休在......”。

2、“.....通讯费万元维修费万元折旧费万元保险费万元低值易耗品万元合计万元,停车场停车,洗车服务收入预计每名旅客有辆专车停留有车需洗车服务停车费每辆以元次天,洗车服务以元次收取,其费用率为营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元水电费万元物料消耗万元低值易耗品万元合计万元,商品销售收入根据统计调查数据显示,预计观光旅游者到景区需购物者在以上,平均每日消费元营业收入万元毛利率毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元水电费万元运杂费万元折旧费万元损失万元合计万元,管理费用项目差旅费万元邮电......”。

3、“.....美容保健停车场收入商品销售收入合计第二年客量增长第三年客量增长第四年客量增长,费用第五年客量增长,费用基本不变第六年客量增长,费用降说明折旧摊费用采用直线法,年限以其规定使用年限为未指明情况下营业费用,管理费用均为变动成本低值易耗品采取次性摊销④第年效益指标具体测算见投资目效益测算分析部分景点修缮费用作为长期待摊费用处理,并在门票收入列支以上价格均以投资后增量测算,投资效果总结原始投资年均投资报酬率第四年累计净现金流量万元,如果贷款万元,本年即归还贷款本息投资回收期年第九章结论本项目总投资万元,投资回收期年,投资报酬率,具有良好经济效益同时,通过项目建设,能够产生良好社会效益,带动当地建筑,原材料等相关产业发展,从而促进当地国民经济全面增长,吸收当地劳动力,增加就业机会,增加人民收入,项目建成以后,随着旅游人数增加,旅游消费将成为当地创收个稳定持久来源,随着景区在国内国际知名度提高,必将吸引众多投资者前来考察,兴办企业......”。

4、“.....二次占,三次以上占说明家庭度假旅游市场兴起每年带上家人外出旅游次数包括城郊旅游次占,二次占,三次以上占说明家庭度假旅游市场兴起旅游者在省内旅游出行半径城郊农家乐占,公里以内占,公里以内占,公里以外占游客主要集中在公里出游半径以内,高速公路或高等级公路在小时以内可以到达目地公里以外,基础设施条件不好,游客很少愿意去旅游时间旅游者到省内景区旅游,如何安排时间,当天返回占,住天占,住二天占,住三天以上占在不限制出游半径情况下,大多数旅游者要选择住天,住天最多如果景区在公里以内,乘车在小时之内能够到达,景区各方面设施条件都好,则游客选择当天返回,游客会选择住天,游客选择住二天,游客选择住三天以上尽管选择当天返回游客比例较大,但选择住天游客也近,如果景区留得住人,游客还愿意逗留更多时间所以景区经营思路是要有配套完善综合设施和服务,让更多游客住下来,并且住二天以上这样旅游市场产出值会大大增加,对目地需求旅游者最喜欢旅游占类型历史遗迹占,宗教文化占,民族风情占,名川大川占......”。

5、“.....宗教文化,自然风光喜爱超过了,喜欢度假娱乐占旅游者三分之强,这进步说明成都度假旅游市场正在兴起游客最喜欢旅游方式登山占,划船占,休闲娱乐占其中有人喜欢在景区打麻将,文化探寻占这说明成都游客特别喜欢休闲旅游方式游客对风景区比较明显感受感到物价太贵占,服务质量太差占,设施太差占游客对风景区不满普遍集中在这三个问题上,为景区管理和基础设施改善提出了要求,成都市场对中景区认知在游客从来没有听说过风景区选项中,成都人选择在听说过但不太了解风景区中占,而剑门关占,蒙山占在从来没去过风景区中高达,长江三峡占,蒙山占如此看来,中景区宣传促销任务很重,同时也说明市场潜力很大成都市区人口有多万,郊区人口有万,这万人口是中景区最大客源市场因为他们消费层次高,人均收入较高区位条件和旅游其他因素大都符合成都市场需求中景区旅游者行为规律,游客构成略,旅游规律游客游览时间分配游览小时占,个小时占,个小时占,住宿占游客游览时间大多在小时左右游客到后准备住下来时间调查住天游客占,计划住二天游客占,住三天游客占......”。

6、“.....进旅游业横向联合,旅游资源优势互补必将使旅游特色郊旅游次占,二次占,三次以上占说明家庭度假旅游市场兴起每年带上家人外出旅游次数包括城郊旅游次占,二次占,三次以上占说明家庭度假旅游市场兴起旅游者在省内旅游出行半径城郊农家乐占,公里以内占,公里以内占,公里以外占游客主要集中在公里出游半径以内,高速公路或高等级公路在小时以内可以到达目地公里以外,基础设施条件不好,游客很少愿意去旅游时间旅游者到省内景区旅游,如何安排时间,当天返回占,住天占,住二天占,住三天以上占在不限第二章项目所在环境和问题环境随着人类进入新个世纪,和平发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了个相对稳定国际环境我国将在今年加入,全球经济体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了次历史性机遇随着综合国力进步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了个良好政治环境和经济保障同时,信息时代悄然来临,国家产业政策也作了重大调整,信息技术......”。

7、“.....环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展方向近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大鼓励和促进了旅游产业发展特别是最近为了加快旅游业发展,把我国建设成为世界旅游强国,进步发挥旅游业作为国民经济新增长点作用,国务院专门下发了关于进步加快旅游业发展通知国发号,制定了加快旅游业发展政策措施,并决定十五期间,国家每年安排定数量财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发展重点,难点问题,为旅游发展创造了个良好政策环境,必将推动我国旅游业高层次发展和可持续发展我省也根据本省实际情况,将自己拥有巨大旅游资源作为重点开发领域,使旅游产业成为四川省新支柱产业,将四川发展成为旅游强省西部大开发战略决策,其战略目标就是在完善西部基础设施,调整西部产业结构同时,保护和开发西部重要自然资源西部拥有我国最丰富多彩旅游资源,随着西部大开发优惠政策陆续出台,旅游环境不断完善,为发展旅游产业,提供了千载难逢历史机遇根据世界旅游组织资源显示旅游业每直接收入元......”。

8、“.....社会就能增加个就业机会鉴于旅游业对经济发展和社会进步所起巨大推动作用,世界各国和我国各级政府越来越重视和关注旅游业发展近年来,随着我国人民生活水平提高,旅游产业成为了新支柱产业,成呈现,丰富和优化了爱国主义教育基地增加大量客源,带动了旅客在寺住宿,餐饮,娱乐等消费增长,也必将会创造大量就业机会,增加社会福利随着经济效益提高,上缴财政税费也大幅度增长,周边地区相关产业也会随之起步与发展,特别是竹编之乡,各种水果之乡等上仍地方特色旅游手工艺品,特色农副产品销量会更加提高根据旅游之特色,海内外客源不断增加,必将把,四川地方资源发挥并推向市场,有利于招商引资,西部大开发二经济效益经过景区改造,不仅门票收入会大幅度上升,而且会带动住宿,餐饮,商品销售,娱乐等主营业务收入增长,预计主营业务收入情况及其成本费用测算如下,门票收入中景区加大投资后,日平均游客量可达人以上,我处将门票提升到元人......”。

9、“.....住宿收入通过实际市场调查,愿在旅游开发区住宿游客,达所调查总数以上但在旅游区实际留宿游客仅为游客总量投资完毕后,第年留宿游客可达总量以上本处现有床位不能满足需要,但周围农家乐可暂缓这种矛盾第二期投资将修建三星级宾馆,以现有条件,预计可住宿收入情况如下淡旺季客房入住率平均,年收入普通间万元标准间万元套房万元合计万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元邮电,通讯费万元燃料费万元洗涤费万元维修费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元,餐饮预计有游客在该餐厅就餐就餐消费全天以元人天计算,预计餐厅毛利率为营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元燃料费万元邮电,通讯费万元洗涤费万元运杂费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元,茶园收入通过市场分析,有游客将在茶园消费,每人消费元,毛利在以上营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元燃料费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元......”。