1、“.....月成交量下降 进入年以来，北京市住宅及商业用地成交面积大幅下滑，尤其是进入月份以来， 土地市场极为冷清，尽管土 年增加了公顷，廉租房和经济适用房比重大幅增长，占用地计划的，限价房占 计划用地的......”。

2、“.....北京的住宅供应 结构将进步得到调整，以满足人们居住需求的限价比同比都在上升，尤其是中心城区，土地资源的稀缺性支持了这些地 块的上涨天马大厦项目可行性研究建议报告书 土地市场的变化 供应量大幅增加，居住用地居主导 据北京市国土局年度土地供应计划......”。

3、“.....比 用，这些效果从期 房的销售中体现出来，但由于宏观环境的不利，市场观望气氛浓厚，整体销售业绩较去年同 期大幅下降天马大厦项目可行性研究建议报告书北京商品房价格无论较去年同期，还是相比疯狂上涨的年下半年，仍处 于增长趋势，而且环施工面积同比出现明显下降，开发商采取了减慢开发速 度的策略......”。

4、“.....北京房地产成本单位成本计算成本测算表 三项目收益指标项目全投资现金流量表 四现金流分析与解决方案 现金流分析 正常开发状态的现金流 改善现金流的运作方案 改善现金流的运作方案二 第七部分风险评价与解决方案 宏观市场风险 房价下调的影响 债务风险 工程问题 遗留违章建筑 第八部分......”。

5、“.....北京中招国际拍卖有限公司委托拍卖项目，项目前身为 北京德华房地产开发公司于年开发的位于朝阳区大屯路号的现代花园外销公寓项 目，该项目因虚假按揭抵押法院查封等问题，已烂尾多年......”。

6、“.....所以其转让价相对较为低廉，另该项 目地理位置巨佳，符合本公司收购项目的意向和要求，可考虑对其进行收购后进行开发销 售或部分持有天马大厦项目可行性研究建议报告书 第二部分项目概况 项目区位 地理位置 项目位于项目位于朝阳区亚运村大屯路号院......”。

7、“.....南至小营北路，东至浩运园主场小区，西至裕农 农产品贸易公司 交通状况 对外道路 北苑路地块位置西面米，向北距离环公里，向南距离四环公里 大屯路地块位置向北沿北苑路米......”。

8、“.....周边公交等多路公交到达， 公共交通方便天马大厦项目可行性研究建议报告书 二项目现状 项目现状 该项目欲转让表的为北京德华房地产开发有限公司名下的现代花园天马大厦国有 土地所有权及在建工程，在建工程现状结构已封顶，外立面装修与设备安装基本完成， 内装已完成......”。

9、“.....水电通讯电梯中央空调完好，地下已完成 车库对外接口，地面停车位个天马大厦项目可行性研究建议报告书 土地权属 该项目土地属北京德华房地产开发有限公司所有天马大厦项目可行性研究建议报告书 项目用地正北部存在栋平米层小楼，属违章建筑，有土地证但无规划 许可证，该部分不属转让范围之内......”。