1、“.....对适应城乡统筹发展要求，塑造田园城市典范，延伸农业发展产业链需要，实现单纯种养植向复合农业模式转化，促进当地农村经济发展提高农业副加值都具有重大意义。该项目是充分利用农村原有田园风光，自然美景，在保持农业用地亩土地规模不变前提下，打造个集农业种养植基地养老居住休闲度假旅游观光会议接待为体生态农业园区，使其发挥多种功能，创造出比传统农业高得多产值和就业机会，具有良好社会效益和经济效益，可获得相当好投资利税率投资利润率，在技术上和经济上都是可行。综上所述，本项目发展空间较大，其人力物力均有保障，且经济上可行，财务上有利，能取得较好经济和社会效益。因此，本报告认为该项目切实可行。第二章项目建设背景和意义项目建设背景年月日日中共成都市委工作会议召开会议提出将成都建设为世界现代田园城市......”。

2、“.....这定位和目标丰富和完善了我市推进城乡体化实践，与成都自然环境条件和历史文化传承高度契合。与成都统筹城乡发展，推进城乡体化取向和路径完全致。怎样将自然环境和人文成果结合，怎样将历史与现代融汇是建设世界现代田园城市亟需要解决重大问题，经过长期不懈调研，我们认为将青白江姚度镇开发建设成青白江宏利莱生态科技园项目，是符合建设世界现代田园城市大目标要求。青白江区是成都市通往绵阳南充门户，是成都德阳绵阳经济产业带重要环节，青白江区经济发展，不但对促进成绵产业带形成具有重要意义，而且可以辐射川中川东，带动全川经济发展。成绵成南两条高速公路分别与中原经济圈长江三角洲经济圈构成快速通道。青白江区自年建区以来，直是成都重要工业卫星城，是四川省重要化工冶金基地。经过余年建设，青白江区交通能源邮电通讯市政建设公用事业等城市设施功能配套完善，并日臻发达......”。

3、“.....工业新区。年区委区政府提出生态立区，工业强区物流兴区商贸活区，建设成都北部新城构建和谐青白江战略思路，形成平方公里工业集中发展区，引进了包括亚洲第大铁路物流集装箱中心站在内国际国内知名企业个。年全区实现地区生产总值增长，增幅列全市第，财政收入首次突破亿元。长风破浪会有时，直挂云帆济沧海，工业集中发展区已被纳入省委省政府战略之列，青白江发展又将迎来斩新页。青白江区境自然环境优美，地形多样，兼有平坝丘陵低山三种地形。西北部为平原，属都江堰自项目业主概况项目业主简介该项目业主是四川宏利莱资产管理有限公司，该公司是宏利财富集团为了建设该项目在成都设立公司。宏利财富集团是全球重要金融服务机构之，是个知识技术密集金融与科技工贸相结合股份公司，下属独资或控股公司包括惠丰少华国际集团投资公司四川宏利莱资产管理有限公司河南华纳投资管理有限公司美国华纳国际集团银投有限公司......”。

4、“.....法律，财务审计，金融投资等专业人才商界及金融界人士组成，有多年资本运营及实体经营经验。主营业务涵盖企业客户在美国欧州新加坡及香港地区包装上市，证券投资交易顾问企业间融投资，企业不良资产收购与兼并科技开发及其讯息咨询和技术转让企业各种产品设备及原材料进出口贸易国际培训等。宏利财富拥有国际公认财务品质，在各项国际评鉴荣获优等，俱有雄厚资金储备和证券业各股东银行协合资金来源，同时，公司内部贯彻大胆革新兼容并包经营理念，多年来坚持项目自投自建自营自收回，直至进入资本市场运营稳健经营策略，为各股东投资创造了最大化回报，为客户提供了最佳投资管理服务。为了更好在中国大陆地区开展投资合作业务，宏利财富在四川省成都市设立了四川宏利莱资产管理有限公司，代表宏利财富在中国大陆西南区切业务活动。公司法人代表杨希祥，民族汉......”。

5、“.....户口所在地总论项目名称青白江宏利莱生态科技园开发建设项目二项目地点青白江姚渡镇三业主简况单位名称四川宏利莱资产管理有限公司二法定地址成都市青羊区望仙场街号三法定代表人杨希祥四注册资本金万元五企业类型有限责任公司六经营范围投资与资产管理企业管理服务融资租凭融资担保。以上经营范围不含法律行政法规国务院决定禁止近亿元，促进当地农村产值快速增加，并且获得长期稳定经济效益，同时大量游人在当地消费对拉动消费产品销售起到推动，对支持当地经济发展起到巨大作用。三增加就业。项目建成后，可以在当地招收农业工人及服务人员近人，为解决社会就业问题创造条件，对当地农村人口增加收入，促进农村富裕起到具大作用。四改善农村居住条件。建设安置房，使当地农村居民集中居住，可以统搞好基础设施建设，实现九通平，彻底改善农村居民居住条件，让他们过上与城市居民样生活，改善卫生条件，从而改变生活方式......”。

6、“.....国家直没有找到很好解决办法，由国家出资解决会增加国家财政负担，不是发展方向，国家支持企业出资办养老事业，支持有社会投入，基金支持发展模式，项目建成以后，可以为社会投入养老事业树立个样板，找到条道路。六增加当地政府税收。项目建成后每年可以为当地政府创造各种税收约万元。显然，项目具有良好社会效益，政府应大力给予支持，尽快建设，以便使其尽快发挥经济效益，促进当地经济发展。经济指标汇总表序号项目名称单位数量备注占地面积亩总建筑面积平方米项目计算期年总投资万元九通平两智能建设万元，公司主体建设万元，水上乐园建设万元，种养植和旅游接待区建设万元，建设期财务费用万元......”。

7、“.....税后投资回收期静态年税后财务内部收益率税前财务净现值万元，税前投资回收期静态年税前申请银行贷款万元贷款偿还期年总投资费用估算表附表二单位万元序号工程名称单位工程量单位造价投资额占总投资比例元万元九通平两智能建设，土地平整，道路建设，供电系统，供水系统，供气系统，排水系统排污系统，通信系统，照明系统安保系统二公司主体建设，办公大楼员工生活区居民安置区，五星级酒店，三水上乐园建设，人工湖，配套设施，湖中岛，水上游乐设施，特大音乐喷泉，湖岸疗养度假休闲园区，四种养植和旅游接待区建设，世界特色观光景点，休闲接待娱乐服务中心，航天科技游乐园，中草药养生御膳园，果园，野生动物养殖园动植物培育中心，花草苗木栽培供养中心，水产养殖园五建设期财务费用年，六预备费用，七总投资......”。

8、“.....销售收入及税金估算表附表四单位万元序号项目名称年份标准建设期经营期营业收入万元观光度假收入万元农产品销售收入万元长期租房收入万新精神新精神领导人，创新力和整合力极强，具有较高经济理论水平和较强经营管理能力，实践经验丰富，深受公司全体职工钦佩和爱戴，具有领导集体班子成功地去实现事业目标能力。具有凝集资金能力，无拖欠借款不良记录。第四章项目建设社会环境分析项目区位青白江姚渡镇。二交通条件青白江区交通便利，区内公路铁路网络纵横。国道川陕公路线，省道成绵高速成南高速唐巴公路穿境而过。通过国道线或省道成绵高速往返于成都市区与青白江区之间，单边通行时间仅需分钟，青白江区自筹资金建设高等级公路唐巴路青白江段和城太路，是连接成绵成南成渝三条高速公路快速通道，经济价值和交通价值都十分重大。该区铁路交通便利。纵横穿越该区境内有宝成成渝达成，达成复线条铁路......”。

9、“.....川化成钢成桥条铁路专用线。青白江区就近大型火车站成都火车站成都火车站地处宝成成渝成昆达成铁路干线交汇点，金牛区和成华区交界处，是成都铁路局管内唯客运特等站，担负着宝成成渝成昆达成线经由成都到全国各站旅客运输。行包托运货物整车运输任务，每日开行旅客列车对，发送旅客万人，高峰日达到万，日均行包作业量超万件。车站先后被中央文明委授予全国创建精神文明行业先进单位称号，被四川省命名为文明服务示范窗口单位，被铁道部授予安全优质车站。全国文明服务示范车站，年被评为四川省最佳文明单位。青白江区加大对公路基础配套设施建设力度，积极培育发展和规范统开放竞争有序道路运输市场。全区开行客运班车线路条，农村客运线路条，营运里程公里，客运企业家，有客运站点个，其中二级客运站个区客运站三级站个城厢清泉客运站简易客运站个人和合兴弥牟客运站。三自然条件青白江区地处新华夏系四川沉降带成都断陷东部......”。