1、“.....东部与俄罗斯接壤，东南部以图们江鸭绿江为界，与 朝鲜民主主义人民共和国相望，边境线总长公里。其中中俄边境线 公里，中朝边境线公里。南连辽宁省，西接内蒙古自治区，北邻黑龙江省。 长春市是吉林省省会，全省的政治经济文化和交通中心。位于北半球中 纬地带，欧亚大陆东岸的中国东北松辽平原腹地，居北纬 东经。幅员平方公里。西北与吉林省松原市毗邻， 西南和吉林省四平市相连，东南与吉林省吉林市相依，东北同黑龙江省接壤。总 人口万人。其中，市区人口万人，四县市人口万人。居 住着汉满朝鲜回蒙古锡伯壮等个民族。长春位于东部低山丘陵 向西部台地平原的过渡地带。平原面积较大，台地略有起伏，地势平坦，便利交 通。长春地区除东部有小面积的低山丘陵，绝大部分为台地，第二松花江饮马 河伊通河纵贯其间，沿河两岸则为平坦的冲积平原。地势平坦，方便交通......”。

2、“.....对发展长春经济十分有利。长春地区自然区有两个特点 是地势起伏小。地表相对高差不超过米至米，地面坡度不超过度至 度，有利于发展城市交通运输。二是地耐力比较好。长春地区的地质基础比较稳 固，地耐力为吨至吨平方米，有利于城市基础设施建设。长春市占据哈 大经济带级轴线核心节点，位于长吉图开放带动合作区主轴线上，是东北亚经 济圈振兴东北老工业基地先导区，是长东北开放开发先导区前沿阵地，具有国 际经济技术合作的地缘优势，是新轮发展的区域聚集点和重要增长极，对企业 长远发展有着优越的地理优势。 双阳区是长春市的个新建区，位于长春市中心的东南部。双阳区天蓝水碧 山川秀美空气清新环境幽雅，是国家级生态示范区。全区森林覆盖率达到 境内共有中小河流条，中小型水库座城区绿化覆盖率达到， 人均绿地达到平方米，全区大气质量常年保持在国家级标准，有天然氧吧的美誉。双阳山青水秀......”。

3、“.....旅游资源得天独厚，境内有东北海拔 最高落差最大面积最广的岩溶景观，以及长春市第峰海拔米的老道 洞山。年，双阳区吊水壶风景区被批准为国家级森林公园，是长春市重要 的旅游观光休闲渡假胜地。 中国吉林国际老年社区示范基地选址地点距双阳区人民政府公里，距长春 龙嘉机场公里，距长春市中心公里，交通便利。长双烟铁路双阳站距该地 仅公里，拟建的长春市轻轨四期计划于年通达双阳，该地距拟建的双 阳站仅公里，筹建的长白高速公路从该地通过，并有规划停靠站。从该地出 发，小时车程可达吉林省内全部地区及哈尔滨沈阳等大城市，覆盖人口达 万人左右，其中岁以上老龄人口达万左右。由于选址地不在中心城市， 又不远离中心城市，因此既可减少项目投资成本，同时又能吸引周边人员入住， 可谓举两得。 地理地貎优势 双阳是首批国家级生态示范区之，素有长春南花园之称......”。

4、“.....既可南眺长白山余脉吊水湖国家森林公 园，也可西望北山龙泽园，既适合养生居住，又可观光旅游，让人在山水的大自 然中享受生活。 资源优势 双阳具有多年的养鹿历史，是国务院命名的全国唯的中国梅花鹿 之乡，近年来，双阳梅花鹿存栏鹿茸总产单产鹿茸优质品率和出口创汇 率等五项指标均居全国首位。研制开发了四大类个品种鹿滋补保健品和个 系列个品种的鹿系列医药保健品。 政策优势 为促进老龄产业发展，国家人口计生委民政部卫生部老龄委老干部 局提供相关政策吉林省人民政府高度重视，给予全方位支持长春市人民政府 牵头，以企业运作的方式，在长春市成立了吉林省誉恒健康管理有限公司， 负责对中国吉林国际老年社区示范基地建设项目全权运作。项目建成后，吉林省 人民政府和长春市人民政府将给予相关政策和资金补贴，让每位老年人享受到 政府的关怀，以最低的消费享受最好的服务。另外......”。

5、“.....使双阳享受县益从 县区益从区的优惠政扶持行业目录。可见国家对老龄问题的 重视和关注。 我国现有养老院老年公寓托老院等，均以个体小型零散经营为主， 缺乏规范的制度健全的服务技术和设施，只能满足基本的吃睡需要，医疗健 康营养及娱乐活动等保障设施水平较低，特别是服务态度服务技术水平，无法 满足老年人老有所养老有所学老有所依老有所乐的需求，致使老人不愿去， 子女不放心。 我国现有的用工市场不规范老年人福利及保险制度也才刚刚起步，很多老 年人得不到科学周到全面的照顾及护理，国家每年都给予相当的资金及物质 补贴，分发到户。但光靠政府补贴只是杯水车薪，不能解决跟本问题。因此国家 制定了引导老龄产业发展的税收信贷投资等政策，采取税收优惠减免费用 信贷支持等措施，大力扶植尚在起步阶段的老龄产业......”。

6、“..... 中国老龄事业发展十五规划将力求解决 国家集中养老 社会力量及外资养老 家庭养老及社区服务 本项目旨在发挥政府的主导和监督作用，解决政府福利资源不足的难题，围 绕日益尖锐的老龄化问题的市场需求，建设健康体检健康保健社会养老服务 为体的公益事业，为国家分忧，对全社会乃至千千万万的家庭都具有十分重 要的意义，具有很大的市场发展空间。 第四部分竞争 我国现有养老院老年公寓托老院等，均以个体私营小型零散经营 为主，没有系统的医疗保健康复及营养等设施及服务，与之相比，本项目不 仅具有前述的区域优势地理地貎优势资源优势政策优势外，还具有以下特 点 资金优势 为促进老龄产业发展，国家人口计生委民政部卫生部老龄委老干部 局提供相关政策吉林省人民政府高度重视......”。

7、“.....以企业运作的方式，在长春市成立了吉林省誉恒健康管理有限公司， 负责对中国吉林国际老年社区示范基地建设项目全权运作。项目建成后，吉林省 人民政府和长春市人民政府将给予相关政策和资金补贴，让每位老年人享受到 政府的关怀，以最低的消费享受最好的服务。 服务管理优势 本项目不仅具有国际化水平的老年公寓，还设有国际先进的医疗检查康 复及保健等设施，引进国外先进设备，并与国内医疗保障体系相接轨，为老年人 实施全方位的医疗体检康复及保健等服务还针对老年人的身体特点，专门 配有营养师，为老年人设计营养搭配的膳食，为不同年龄不同体质不同口味 的老年人提供适合的日三餐根据国际标准，每位老年人配备位 管理及服务人员，使老年人享受到体化的服务。 同时中国吉林国际老年社区示范基地以酒店式管理模式为基础，为养老居 住及日常生活提供全方位的服务管理......”。

8、“.....再加上管理及服务人员，整个老年社区 万人的规模，不仅建立老年大学和老年文体活动中心，还重点建立社区老年服务 专业培训中心，聘请国外技术专家负责培训老年专业医护人员培训老年社区管 理人员组织国内专家负责培训各专业服务团队。培训上岗社区生活服务社区 保洁社区商业服务社区家政服务社区饮食服务药膳结构营养师星级酒店服务旅游游乐项目管理社区安保等专业团队，确保本项目具有国际化 管理和服务质量，打造出精品示范基地效应，创造服务品牌。 环境优势 本项目占地面积，其中水域，陆地，该区域占地广 阔，有山有水，有生态渔业区生态农业区等，为人们提供新鲜的鱼肉蔬菜及垂 钓耕作等娱乐活动有林有草，在山林中修建各种风情的旅游休闲渡假村，使 人们能够在天然氧吧中放松心情，旅游散步有优美的自然风光，旅游休闲渡 假及永久居住的最佳选择......”。

9、“.....是中小 业户无法比拟的。进入世纪以来，人们生活水平迅速提高，能够让老年人安 享晚年，是全人类共同的愿望能够提供这样的老年社区生活环境，是中高阶 层老龄人的首选。 第五部分营销 本项目的产品是提供服务。主要面向中高收入老龄人群退休国家机关 干部等。 国外客户可通过养老贸易交流会议招商及国际性文化艺术节等形 式，来老年社区学习交流投资。 外地客户可通过广告宣传及交流会议等形式，也可通过安排疗养旅 游等方式，了解长春，感受北国风光。 长春周边地市及相邻省地市的人员，可为其提供方便的短期旅游休闲渡 假健康体检疗养等项目。 本项目也包括向有特殊需要的人群出售老年公寓和高档别墅。 召开大型国际会议，接待国内各省市政府团体，与全国的民政计生委 卫生老龄委老干部局及地方组织联合......”。