1、“.....项目建 设是必要且可行的。 第三章市场分析 市场定位分析 本地消费市场邛崃市虽然经济不是特别发达但是目前广大市 民对生活娱乐的向往和要求日益提高特别是在生活中办喜事大 事如生子参军上大学生日乔迁新居老人做寿等都习惯以 聚众宴请的方式来祝贺且比较舍得花钱。目前邛崃市无上档次的 场所来承办此类活动五星级酒店的建成可缓解这供需矛盾。 外地旅游度假市场邛崃市旅游业发展迅猛到邛崃旅游的人数 将急剧增加特别是度假旅游市场的快速崛起以及地震对成都周边 其他度假区的影响也给邛崃酒店市场带来无限商机。 高尔夫度假市场初步估计目前我国中等收入群体的比重约为 左右。今后年我国中等收入群体比重大概以每年个 百分点的速度在增加。在全面实现小康的阶段即年中等收入 群体的比重将达到左右。发达国家的高尔夫运动每个人或 每个人就有个人打球......”。

2、“.....如果年中等收 入群体按来估算潜在的高尔夫人口将达到千万人以上。随着经济社会全面转型中等收入群体的比资。 在西北部全市东西长公里南北 宽公里总面积平方公里。东与黑龙江省肇源县隔江相 望西与洮南市通榆县接壤南防疫治疗设备 内公铁水路密布是联结东北三省区及中俄日三国的 交通枢纽和商品集散地。是吉林省对外开放的前沿。经济辐射可 达吉林省中西部地区黑龙江省嫩江地区辽宁省西北部地区和 内蒙古东部地区。西北部全市东西长公里南北 宽公里总面积平方公里。东与黑龙江省肇源县隔江相 望西与洮南市通榆县接壤南与松原市相邻北与镇赉县以 洮儿河为界。与长春哈尔滨齐齐哈尔大庆等城市较近市设米左右居户型为主。 售价均价元平方米左右。单套总价约为万元......”。

3、“.....期推出 套住宅。 开盘时间年月 入住时间年月 销售情况目前尚未有销售登记销售情况尚不明晰。主要卖点 大型社区公园梨园文化公园体育公园运动休闲社区。 绣江南 开发进度期房 建筑形式层板楼。主力户型为平方米。 售价元平方米单套总价万元。 总规模 占地面积万平方米总建筑面积万平方米容积率。 约套住宅。邛崃市旅游业发展迅猛到邛崃旅游的人数 将急剧增加特别是度假旅游市场的快速崛起以及地震对成都周边 其他度假区的影响也给邛崃酒店市场带来无限商机。 高尔夫度假市场初步估计事大 事如生子参军上大学生日乔迁新居老人做寿等都习惯以 聚众宴请的方式来祝贺且比较舍得花钱。目前邛崃市无上档次的 场所来承办此类活动五星级酒店的建成可缓解这供需矛盾。 资行为。项目建 设是必要且可行的......”。

4、“..... 十方堂邛窑遗址早在年就被列为了省级文物保护单位在 年被升级为国家级保护单位并修建了邛窑遗址博物馆。邛窑 遗址在片区中占有极其重要的地位。邛崃政府直在对邛窑现存的遗 址进行挖掘和保护工作希望对遗址作到最大限度的保护。年 月还做了邛窑遗址保护总体规划。邛窑的深厚历史文化内涵必 然也为酒店项目地块的发展带来深厚影响。 四自然条件优势 十方堂片区依山傍水自然条件优越。成都平原水网纵横多见 水乡难觅片丘但邛崃十方堂片区位于成都平原的边缘五百米外 便是山体浑然天成山水体尤足珍贵......”。

5、“..... 三拟建地址的建设条件 项目选址地为十方堂号地块南河南岸黄坝大桥侧。 分析可得选址区地表起伏平缓适宜容纳大体量建筑为进步的规划设 计提供更大的可能性。生态敏感性较稳定。 二环境风水分析可得 背山面水自然资源丰富风水环境优良。 三周边功能配套的完善性 邛名高速在项目区有出入口通过黄坝大桥与主城区相连目前 用地无市政管网无饮用水和燃气接入。 四综合评价 结合邛崃市社会经济发展的特征和市政府所制定的十五 发展规划认为在邛崃市投资建设五星级酒店有几个方面的有利因 素是近年来邛崃经济发展速度明显加快招商引资政策优惠城 镇化水平日益提高旅游资源十分丰富存在着良好的投资基础条 件二是目前邛崃缺乏上星级的酒店存在着投资建设的市场契机 三是市委市政府及相关部门非常重视这项目的建设......”。

6、“..... 主要卖点江南境界锦绣人家。 市场调研初步小结 本项目周边住宅项目众多万平方米的中小型项目占 有相当比例。 目标客户基本上均定位为公司年轻职员建筑形式雷 同产品设计同质化突出。 三项目开发方案拟及经济分析 根据本项目规划要求参照周边住宅市场的销售情况提出以 下两开发方案即层叠拼和层舒适洋房方案。 方案层叠拼别墅类住宅 主要指标 总建筑面积万平方米 其中 住宅万平方米地上万平方米地下 万平方米 公建平方食玉米秸秆牧草等原材料充足及 地理位臵优势节约投资缩短工期提高效益尽快收回投资。 在设计研究过程中认真贯彻执行国家有关法规规 范搞好环保节能卫生安全及消防等设计。 三综合评价和论证结论 综合评价 本项目建设符合国家畜牧行业的产业政策......”。

7、“.....东与黑龙江省肇源县隔江相 望西与洮南市通榆县接壤南与松原市相邻北与镇赉县以 洮儿河为界。与长春哈尔滨齐齐哈尔大庆等城市较近市 内公铁水路密布是联结东北三省区及中俄日三国的 交通枢纽会所平方米 容积率 参见附表项目面积表 产品定位 三项目开发方案拟及经济分析 根据本项目规划室外工程阶段基本为准现房 现房阶段。 建筑形式 该项目定位是目前周边项目中唯的别墅类项目以叠拼联 排别墅为主。该项目用地为被规划市政路分割开来的块组成与 本项目类似每块用地四周为大型底商叠拼组成用地内部 为层联排别墅四联排和五联排用地核心区域为少量层 双拼别墅。 售价 叠拼元平方米联排元平方米双拼 元平方米底商元平方米。单套总价万左右。 总规模 占地万平方米总建面积万平方米容积率......”。

8、“.....销售率约为。底商大 部分项目主干路中心位置的商业均由开发商自己经营。 主要卖点 双城别墅生活周边唯别墅类项目。 旗舰凯旋 开发进度现房准现房期房 建筑形式 层板式洋房层板楼。以平方米小户型为主。 售价 多层板楼均价元平方米洋房元平方米左右。单 套总价万元。 总规模 占地面积万平方米总建筑面积万平方米容积率。 共约套住宅。 开盘时间较快占领市场获取良好回报的较佳的投资行为。项目建 设是必要且可行的。 第三章市场分析 市场定位分析 本地消费市场邛崃市虽然经济不是特别发达但是目前广大市 民对生活娱乐的向往和要求日益提高特别是在生活中办喜事大 事如生子参军上大学生日乔迁新居老人做寿等都习惯以 聚众宴请的方式来祝贺且比较舍得花钱。目前邛崃市无上档次的 场所来承办此类活动五星级酒店的建成可缓解这供需矛盾......”。

9、“..... 高尔夫度假市场初步估计目前我国中等收入群体的比重约为 左右。今后年我国中等收入群体比重大概以每年个 百分点的速度在增加。在全面实现小康的阶段即年中等收入 群体的比重将达到左右。发达国家的高尔夫运动每个人或 每个人就有个人打球。在我国中等收入群体当中如果按照每 个人就有个人在未来年参与到高尔夫运动中来那么粗算目 前潜在的高尔夫人数将达到千万至千万人。如果年中等收 入群体按来估算潜在的高尔夫人口将达到千万人以上。随着经济社会全面转型中等收入群体的比资。 在西北部全市东西长公里南北 宽公里总面积平方公里......”。