1、“.....将在世界范围内招收会员，预计将拥有船艇艘， 其中大型豪华游艇艘中型豪华游艇艘小型豪华游艇面积平方米，海域使用 面积万平方米，浮式游艇码头泊位个，防波堤总长青洋湖游艇俱乐部可行性研究报告 米含邮轮码头米。 ④北海国际游艇俱乐部正建设中，规划面积公顷包 括海域和陆域海图室购物商场会议室豪 华海景客房中餐厅西餐厅酒吧露天烧烤场观海台和 系统化海上模拟训练仪等设施。 大梅沙国际游艇俱乐部总投资亿人民币，规划中俱乐部 主会所占地平方米了这点。自年代西方游艇 工业体系日臻完善，年代亚太部分国家和地区的游艇进入国际 市场后，游艇工业基本呈不断上升的趋势。特别是在发达国家和 高收入的国家如石油输出国游艇需求旺盛，游艇工业具有广 阔的发展前景。 据国际游艇设施委员会提供的数据表明，目前世 界旅游船艇年消费额高达亿美元，如果加上相关的维修管 理娱乐等费用......”。

2、“.....全 球发达国家每人就拥有条游艇，挪威新西兰等地人均拥 有游艇高达，美国为，就是内陆国家瑞士，人均游艇也达 到。 世界游艇的需求结构和供给结构在悄然变化。从需求结构来 看，方面游艇消费不断向较高档次游艇推进，因为游艇像时装 汽车高尔夫球等高档消费品样，随着收入水平提高，消费者 会不断更新换代这些产品另方面，游艇消费的绝对量仍是中 低档次的游艇占绝大比例并且消费量还在增加，因为消费者的范 围从白领阶层到蓝领阶层，从年轻人 次干路网密度为公里平方公里 支路 轨道交通方面，紧邻深惠路地铁号线线。 交通路网架构 高速公路深惠高速公路，红线宽度米，为双向车道 主干路深惠路，红线宽度米，为双向车道龙城南路，红线宽度米，为双 向从整个中心城片区中观解析本项目 交通状况分析 本项目周边交通状况如下图所示。 项目所在片区交通条件良好。片区处于城市主干道深惠路，惠深高速......”。

3、“.....植物园路交汇的中心区域。达性优越 地势较为十分平坦，便于利用 地理位臵项目周边聚集城市主干道及次干道，属于商贸功能区和综合服务区，地 理位臵优越 地块形状本地块呈长方形局部不规则地块。 周期为 年，工作量较大。项目地块形状整体呈长方形，东北面有局总投资三亿元人民币。俱乐部码头按照国 际标准建设，设有个专业游艇泊位，全部码头设施采用国 际第三代产品由西班空间良好，多面临街商业体量市场消化量部不规则地块，周边商业氛 围正在逐步提升和聚集，未来发展到中年人在不断扩大，而能 消费得起高档豪华游艇的贵族巨富毕竟是少数。 也就是说，发达国家的游艇是相当普及，游艇消费已较为普 遍，随着全球经济进步发展，人们生活水平的不断提高以及消 费观念的改进，游艇经济将会成为沿海国家的国民经济的主要青洋湖游艇俱乐部可行性研究报告 亮点......”。

4、“.....人们生活水平也发 生质的改变，经济特区的经济发展水平基本达到发达国家的水平， 沿海地区经济后来者居上，消费观念生活方式也逐渐发生变化， 追求闲情逸致的生活质量。 当前，在中国人的眼里，游艇能显示身份和实力，拥有私家 游艇就是财富的象征，资料显示，为了满足贵族阶层的需求， 目前全国各地成立了多个大大小小的游艇俱乐部，上规模有档 次仅有家左右，而且大多集中在东南部沿海和长三角地区。游 艇俱乐部般采用会员制，收取会费，向会员提供游艇租售维 修养护驾驶培训领航开航及配套休闲娱乐等服务。以华东地 区目前颇有影响的太湖水星俱乐部为例，会员分为个人会员及公 司会员两种，交纳年费后就可享受俱乐部的全套服务。会员也可 购买俱乐部游艇，并使用内部泊位，由俱乐部专人负责保养，也 可向俱乐部租赁游艇使用。随着游艇休闲的兴起，各地已纷纷开 始重视和规划游艇业，兴建各类专用码头。如上海市按照规划......”。

5、“.....预计年之后，上海的游艇 产业将逐步带来每年亿元的销售产值和万多个就业机会。青洋湖游艇俱乐部可行性研究报告 随着中国国民经济的高速发展，中国人的消费能力观念 内容和形式都在发生变化，对船艇的需求也将会越来越多，水上 健身运动水上高速客运水上休闲等将会越来越多地走进人们 的生活中，这些必然会促进中国游艇代理业的发展。根据以往消 费结构与经济发展水平适应性，可以预测，广东市场游艇需求的 高潮将很快到来。中国人游艇梦已被车道 次干路前进路向银路上龙塘路及植物园路，红线宽度米，为双向四车道。目前期 个泊位已经于年月底展现在世人面前。俱乐部码头设 施齐全，拥有流的充电供水加油起吊修船和干船坞 同时还设有帆船训练基地，帆船下水坡道，海上搜救直升飞机 起 艘等。 青岛银海游艇俱乐部拥有陆域面积平方米水域面积 平方米，项目牙，投资亿元兴建......”。

6、“..... 地块主要特征分析 区域通场站和南联站，从 区位上看，本项目具有优越的区域条件和，本项目范围内现有合法建筑物改 造后按实行安臵，厂房按照补偿商业物业测算。项目期建设期内由开发单 位给予临时安臵费二次装修停产停业损失拆迁补助费补偿以及临时建筑进行货币 补偿等拆迁成本共计，万元，其中房屋主体补偿为，万元。 关于项目发展战略和定位 本项目发展目标为依托中心城中心区及地铁站点周边的发展机遇，承接并增强城市 的商业服务功能，整合现状城市空间，建设商业都市产业居住功能为主，配套设施齐全 的城市综合性地区，未来本项目将成为中心组团核心服务功能区的重要组成部分。 借助片区通地铁建设景观街的机遇，本项目也将大大提升片区形象。本项目应该充分挖 掘区域可利用的资源片区规划的利好，建立片区城市更新改造的领导者形象，通过商业等 配套的稳步投入，逐步引领区域走向成熟发展的现代化城区，打造区域活力中心......”。

7、“..... 在未来年内中国 五金产品进口的增长高再加上年奥运会将在 中国举行五金产品尤其是建筑五金产品的需求将明显上升档次也将提高。 中国巨大的 内需市场成为被外商看好的所谓世界上尚待开发的最后个大市场。 加入界机电产品贸易额的比重只有还有很大增长空间。 而拥有世界人口的中国的经济建设和人民消费的巨大内需是首要动力。 若干年内中 国经济可能枝独秀于世界随着中国人生活水平不断提微波炉等机电仪产品达到亿美元占机电产品 出口总额的......”。

8、“..... 国际机电五金博览交易中心的经营主体绝大多数是民营经济大市场是个吸 纳民间投资和吸纳台资向我省机电产业转移的极佳洼地和吸盘大市场的建设不仅 为全省工业化进程带来巨大推动而且推动的主要资金来源于民间资本外资该市场对 于引导民间资本外资进入我省投资领域特别是工业领域具有十分重要的示范效应。 因此无论从产业发展来看还是从社会投资来看该项目都是个具有很明显放大效 应辐射力强及游艇停泊港池五部 分组成，将在世界范围内招收会员，预计将拥有船艇艘， 其中大型豪华游艇艘中型豪华游艇艘小型豪华游艇面积平方米，海域使用 面积万平方米，浮式游艇码头泊位个，防波堤总长青洋湖游艇俱乐部可行性研究报告 米含邮轮码头米。 ④北海国际游艇俱乐部正建设中，规划面积公顷包 括海域和陆域海图室购物商场会议室豪 华海景客房中餐厅西餐厅酒吧露天烧烤场观海台和 系统化海上模拟训练仪等设施......”。

9、“.....规划中俱乐部 主会所占地平方米了这点。自年代西方游艇 工业体系日臻完善，年代亚太部分国家和地区的游艇进入国际 市场后，游艇工业基本呈不断上升的趋势。特别是在发达国家和 高收入的国家如石油输出国游艇需求旺盛，游艇工业具有广 阔的发展前景。 据国际游艇设施委员会提供的数据表明，目前世 界旅游船艇年消费额高达亿美元，如果加上相关的维修管 理娱乐等费用，全球每年的游艇经济收入超过亿美元。全 球发达国家每人就拥有条游艇，挪威新西兰等地人均拥 有游艇高达，美国为，就是内陆国家瑞士，人均游艇也达 到。 世界游艇的需求结构和供给结构在悄然变化。从需求结构来 看，方面游艇消费不断向较高档次游艇推进，因为游艇像时装 汽车高尔夫球等高档消费品样，随着收入水平提高，消费者 会不断更新换代这些产品另方面，游艇消费的绝对量仍是中 低档次的游艇占绝大比例并且消费量还在增加......”。