1、“..... 这样村集体部分国有土地资产的流失。 管理体制不顺管理难度较大 城中村周围已经被城市社区所包围而城中村是种特殊 类型的社区它既像城市又像农村既不是城市又不是农村......”。

2、“..... 同时 城中村用 不再从事农业耕作其经济来源主要依靠第二三产业及土地收益期规划完成了部分拆迁补偿 项目已经摘牌并获取国有建设用地使用权成交确认书 项目核准及规划审批手续基本完成......”。

3、“..... 项目编制依据与研究范围 本报告的编制依据 依据中华人民共和国有关法律法规和政策规定综合该项目的具体 情况本可行性研究报告的编制依据主要有 本报告的编制的依据是国家计委建设部颁发的建设项目经济 评价方法与参数第二版和国家现行的财税制度......”。

4、“.....洪山区城中村改造成本测算 及开发规模的批复 武汉市城市规划管理局市规划局关于综合改造规划的城中村改造安置项目可行性研究报 北京金光工程咨询有限责任公司湖北分公司 批复武规函号文及武规函号文 武汉市城市规划设计研究院完成了城中村综合改造 规划 武汉市城中村综合改造工作领导小组关于印发武汉市城中村 综合改造挂牌出让土地成本测算操作规范试行的通知武城改......”。

5、“..... 号 武汉市房地产投资项目基础数据的分析估算 本报告的研究范围 总论 拆迁还建的必要性研究 拆迁还建的规模及建设内容 开发项目的市场分析 项目选址与自然条件 项目环境影响分析 城中村改造投资估算资金需求与资金筹措 财务评价说明 财务数据估算 财务效益分析 偿债能力分析 结论和建议等 在此基础上考虑项目建设的必要性技术的可行性和经济的合理 ......”。

6、“..... 第二部分拆迁还建的必要性研究 城中村存在的弊端城中村改造安置项目可行性研究报 北京金光工程咨询有限责任公司湖北分公司 近几年来随着城市化建设进程的加快发展城区范围不断扩大 原先城区周边的村庄现在区域位臵上已成为城区的组成部分成为 道城市建设发展中的特殊景观城......”。

7、“..... 城中村在行 政上已是城市的范畴属于街道管理但城中村仍然实行农村集体 所有制和农村管理体制。 城中村农民的土地大部分已经被国家征用 不再从事农业耕作其经济来源主要依靠第二三产业及土地收益生 活方式也发生了根本的变化已不再是传统意义上的农民......”。

8、“..... 同时 城中村的土地区位条件相对优越土地的产权又属于村集体所有 这样优越的区位条件和相对于城市低廉的土地价格使城中村中 不规范的房地产二级市场特别活跃导致由于规划和基础设施改善而使 土地升值的部分国有土地资产的流失......”。

9、“..... 从管理体 制上考察城市社区的管理体制与农村社区的管理体制有较大的区别 它们在城中村形成矛盾和冲突有时又会出现管理上的真空 城中村的性质使城市管理部门管不到街道村镇管理又不力。 这样村集体组织和村民受利益的驱动乱搭乱建成风违法违章用地 十分普遍住宅用地严重超标......”。