1、“..... 本报告受托方与委托方没有利害关系或偏见。 本报告的使用权归委托方所有，受托方对本报告有解释权。 第二章项目建设的条件与建的。委托方对所提供资料的 真实性和合法性负责，受托方对所收集资料的真实性准确性负责。 本报告所引用的相关参数指数等数据依据因市场或政策变化而变化 后，应重新进行论证......”。

2、“..... 报告编写说明 本报告是以委托方提供的基础文件有关数据资料为基础，结合受托方 掌握的资料和实地踏勘调查收集的资料为依据编写面积地类权属等，土地利用总体规划和城市建设总 体规划情况，原批准建设用地开发利用情况，本次用地土地规划用途及拟供地 情况......”。

3、“..... 可行性研究的范围 本次土地开发利用论证主要依据国家有关法律法规和政策，对拟开发土 地概况包括区位划 县土地利用整体规划 规划蓝线图及界址，符合县土地利用总体规划和城市规划 要求......”。

4、“.....使其土地开发程度达到三通 通路通水通电及场地内土地平整，并实行土地公开出让。 该项目建设目标主要是为了加强县城区社会经济发展的整体性繁荣 该地区经济，发挥本项目的自身区位优势，提升县区的城市品位与城 市新区形象，满足广大城市居民与旅客的各项需求，更好地实施县城市建 设总体规划......”。

5、“..... 按照功能有机组合原理，合理细分用地，力争打造个集商业服务商务金融 休闲娱乐餐饮住宿商品贸易于体的生活圈，使其与已建成的火车北 站达到有机地融为体。 现状调查及其拆迁安臵 据实地调查，该项目需征用集体土地平方米，被征地单位为县 楚江镇区，土地类型为农用地水田。周边主要地类是成片的桔园地......”。

6、“..... 征用前地类现状调查汇总表 序号类别名称面积占总用地面积比例 城市总体规划用地 城市建设用地 水域和其他用地 其 中 水域 耕地 园地 林地 牧草地 村镇建设用地 该项目用地经县国土资源局上报省厅进行农用地转用征用审批后......”。

7、“.....并按相关规 定将补偿安臵费用落实到位，完成征地腾地，将该地块交付县土地储备 中心进行土地前期开发。 第二节项目建设背景与建设规模 项目建设背景 县位于省西北部鄂边陲的澧水之滨，是座正在建设中的现 代化城市，素有桔城茶乡矿都之称，处处呈现出欣欣向荣的景象。尤其是改革 开放以来......”。

8、“..... 抢抓机遇，掀起了大开放大开发大引进大建设的热潮，全县经济步入了 高速发展时期。 近年来，基础设施不断完善。交通邮电等网络四通八达。经过几十年 艰苦奋斗，瑞彻底改变了交通闭塞落后的面貌。全县的乡村通了公路。 铁路在县城交汇，省道线在县内贯通，已成为西北 交通枢纽。用现代化信息通信网络架起了联系世界的金桥......”。

9、“.....投资亿元完成了城市防洪城市 街道旧城改造城市景观四大城建工程。新建的公里沿江大堤寓防洪景 观于体新修的条总长公里的高等级城市道路，使城市更具现代气息 城市绿化和亮化更添异彩，城市面貌焕然新。 根据国务院中长期铁路网规划，由铁道部和县共同投资亿元， 对县火车北站改扩建及配套设施建设，工程包括站场三路......”。