1、“.....生活质量逐步提高。 原本似乎只属于贵族的活动正在 成为广大赛马爱好者的项休闲运动。 项目建设的必要性 南京市为江苏省省会，中国历史六朝古过年全年的元。 收 入的增长使消费能力进步增长。 月城市居民人均消费支出元。 居民的消费性支出额的增幅比往年提高。 在消费额增加的同时......”。

2、“.....居民在食品个省会城市居民人均可支配收 入平均为元，年人均可支配收入超过元的城市有个，其中南京居 本案于第三位。 根据南京市统计局相关数据表明，去年截至月份,南京城市居民人 均可支配收入达到元,同比增长,超京市房地产价格路 上升，未来几年周边配套设施的改善......”。

3、“..... 居民可支配收入的增加 年全国个省会城市调查资料显示过马群，并在马群有地铁站出口，极大地方便人们的出行，吸引人们前来安家置 业，这样的优势势必会在房价中体现。 因此，南京地铁二号线的开通，将会给地 铁沿线的房产销售价格和需求带来很大的处丘陵地 带，风景秀丽。 本地块距市中心新街口仅公里左右，南侧为沪宁高速公路......”。

4、“.....近两年内交通将更为便捷。 沪宁高 速公路北侧为南京仙林大学城，已有近二十所大学入住，招生总规模已达 万人，距离本项目仅米。 仙林大学城角紫金山毛竹 地块现状及周边特征马术场地块是国有土地，部分集体所有制用地，地上 房屋建筑密度较小。 地块西邻国家级风景区钟山风景区，景色秀丽......”。

5、“.....此外还有高档别墅区帝豪花园紫金山庄等，以及法国雅高酒店集团 投资建设的南京第家按照超五星级酒店标准建造的南京索菲特钟山高尔夫酒 店南临沪宁高速出口和南京地铁二号线站台，临近还有江苏万泰集团投资建造 的钟山国际高尔夫球场。 钟山国际高尔夫外景图 项目优势分析开阔的场地，优美的环境......”。

6、“.....空气新鲜，没有闹市区的喧闹和嘈杂，临近有钟山国际高尔夫球场，有利于 吸引高端消费者前往。 发达便捷的交通系统。 地块西临宁芜铁路，南临沪宁高速公路，离 地铁二号线站点近，便于出行。 南有路公交线路直达新街口，西有 路直通火车站，交通十分便捷。 地块周围生活配套设施较齐全，有太阳城小学马群中学中国邮政 农业银行美食馆和连锁超市等......”。

7、“..... 此外天泓山庄帝豪花园紫 金山庄等高档住宅区也提升了该地区的整体居住品质。 帝豪花园外景图 天泓山庄外景图 项目劣势分析 由于该项目为钟山国际马术场的二期工程，主要作为马术场的配套项目， 项目不可出售，只能通过出租获得收益，为弥补建设期的投入，可采取预收 年租金的方式获得出租收益。 同时相应营销策略......”。

8、“.....使承租人自动成为马术俱乐部会员，享受贵宾会员待遇 以吸引客户。 项目建设背景 该项目的建设背景 赛马在国内外都属高尚的运动项目，南京城东地区向来被看作是高贵之地， 南京人特别注重的紫气东来的情怀，形成了在城东这块风水宝地置业的风 潮。 马术场就坐落在城东地段栖霞区马群镇，东倚白龙山脉，西连仙林大学 城......”。

9、“.....南接沪宁高速公路。 未来这里将成为基础设施完善人气兴 旺的城市新商业娱乐休闲区。 马群镇概况分析 马群镇位于栖霞区南部紫金山东麓，东部与亚东新区仙林农牧场和江宁 县相邻，其他三面环接玄武区。 马群镇距中山 门仅公里，素有南京东大门之称，宁杭 公路环陵公路宁栖公路宁芜铁路等穿境 而过沪宁高速公路和南京绕城公路在此交汇......”。