1、“.....有着多年的文明史和多年 的建城史，是彭祖故国刘邦故里项羽故都，是两汉文化的发源地 徐夷文化的原生地泗水黄河文化的流传地，近代如张伯英李兰 李可染马可刘开渠等批文化名人，影响着代又代的徐州人， 并使古彭徐州更具文化风采。 改革开放以来，徐州市市委政府在加速经济建设的同时，更加 注重精神文化的建设，坚持城市文化与农村文化协调发展依托两 汉文化看徐州优势，在现代传媒业文化旅游业文体娱乐业文 化培训业等领域加快形成特色鲜明门类齐全的文化产业体系坚持 历史文化与现代文化协调发展，坚持大众文化与精品文化协调发展。 为贯彻落实全市文化工作会议精神，加大文化建设力度，加快形 成与现代经济相适应的文化设施格局，塑造城市文化形象，增强徐州 作为历史文化名城的综合实力和影响力，决定在云龙湖北大堤湖边围 堤填湖造地约亩......”。

2、“.....以适应我市 经济发展以及建设文化大市名市的要求，并以此促进徐州文化设施 的改善。 随着人们收入水平的不断提高，人们在追求物质生活现代化的同 时，追求高度的精神文化生活需求已经形成，文化产品的需求和消费 是当前消费的大热点，客观上需要建设个现代化的综合性的徐州 音乐厅。 为做好项目的前期论证工作，提高项目决策的科学化水平，徐州 广播电视台现委托我中心编制该项目的可行性研究报告。 第二节项目建设的必要性 徐州市位于苏鲁豫皖四省交界，历史悠久，人文荟萃，拥 有丰富的文化旅游资源，是国家著名的历史文化名城......”。

3、“.....是政府投资的公益性文化项目，建成后能为社会提供更多更好的 文化娱乐产品和服务，为大众构建个亲近艺术的平台，成为徐州文 化活动的品牌服务人民座现代化综合型的音乐厅。这对于我市形成服务徐州 辐射淮海的商业文化娱乐体系将起到积极的推动作用。该项目的建 设，是我市建设文化旅游大市的重要举措，是我市文化旅游建设的标 志性工程。 徐州文化室......”。

4、“..... 为充分利用徐州优越的区位优势和交通条件，以大市场大商贸 带动经济的发展，以文化娱乐设施的建设，促进文化大市的建设，有 必要建设无经费无活动的四无站。其他的也大多闲置，利 用率不高。有的被拆除，有的被拍卖，有的被挪作他用，群众正常的 文化活动场所由此逐渐消失。市区个街道办事处没有设立文化站， 个社区居委会中有个没有条， 市区原有个影剧院，目前继续放电影的只有中山堂家，其余的或 转行出租，或闲置改建他用。优秀文学作品纷纷外嫁。基层文化 失去了活力。全市个乡镇所建的个文化站中，有个是无 人员项目初步测算总投资为万元，其中土建工程费用万元 装饰工程万元安装及设备购置万元室外工程费用 万元其它费用万元基本预备费万元。项目建设期约 年。 观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积 约为座。常设坐席席池座，楼座，另外临时 坐席席池座乐池。 项目建设符合徐州市总体规划要求，建设目的明确......”。

5、“.....资金来源可靠。本项目经初步测算，主要经济指标见 表。 表项目主要指标表 序号指标名称主要内容 项目名称新建徐州音乐厅项目 建设单位徐州广播电视台 项目用地面积 总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 项目总投资万元 第五节问题及建议 本项目是年徐州市重点工程，建设期为年，要使项目 如期按计划完成，除了要安排好规划方案外，还需特别注重确定可靠 的资金筹集方案，统筹合理地安排建设内容和进度，确保项目按期顺 利实施 由于项目处在城市重点风景区，对城市形象的影响较大，建 筑外形设计应提交城市规划部门进步审查确定 项目地处云龙湖风景区，应妥善解决施工过程中对云龙湖水 质周围生态环境的保护等问题 加强与规划土地环保文化消防交通供水供电 电信等部门联络与协调工作，使项目建设既能满足有关部门规定要 求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜......”。

6、“.....其中，建设投资为万元土建 工程为万元，设备及安装投资万元，土地费用万元， 其他费用为万元，预备费万元，铺底流动资金为万元。 项目建成后可实现年均销售收入为万元，年均利润总额 万元，年均净利润万元，年上缴税金及附加为万元，年增值 税为万元投资利润率为，投资利税率，税后财务 第页 内部收益率，税后投资回收期含建设期为年。 项目建设规模 本次建设项目达产年设计生产能力达产年年加工保健瓜子吨。 项目占地面积亩，总建筑面积平方米主要建设内容及 规模如下 主要建筑物构筑物览表 工程名称层数占地面积建设面积备注 生产厂房轻钢结构......”。

7、“.....全部由项目企业自筹。 项目建设期限 本本次 税前财务内部收益率 税后财务静现值万元 税前财务静现值万元 投资回收期税后含建设期年 投资回收期税前含建设期年 盈亏平衡点 综合评价 本项目额万元 年均净利润万元 年均增值税万元 年均所得税万元 年教育税金及附加万元 项目定员人 建设期月 三主要评价指标 项目投资利润率 项目投资利税率 税后财务内部收益率 亩 总建筑面积 道路 绿化面积 总投资资金，其中万元 建筑工程万元 设备及安装费用万元 土地费用万元 第页 二主要数据 达产年年产值万元 年均销售收入万元 年平均利润总等进行计算分析 并作出总的评价对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述 规避对策......”。

8、“.....确 定了本项目的产品生产纲领对加强环境保护节约能源等方面提出了建 设措施意见和建议对工程投资产品成本 环境管理与监测机构 环保评价 绿化方案 第页 消防措施 设计依据 防范措施 消防用电及消防报警 消防管理 消防措施的预期效果 第十章劳动安全卫生 编制依据 概必要性 第节项目提出的背景 徐州是座文化历史名城，有着多年的文明史和多年 的建城史，是彭祖故国刘邦故里项羽故都，是两汉文化的发源地 徐夷文化的原生地泗水黄河文化的流传地，近代如张伯英李兰 李可染马可刘开渠等批文化名人，影响着代又代的徐州人， 并使古彭徐州更具文化风采。 改革开放以来，徐州市市委政府在加速经济建设的同时，更加 注重精神文化的建设，坚持城市文化与农村文化协调发展依托两 汉文化看徐州优势......”。

9、“.....坚持大众文化与精品文化协调发展。 为贯彻落实全市文化工作会议精神，加大文化建设力度，加快形 成与现代经济相适应的文化设施格局，塑造城市文化形象，增强徐州 作为历史文化名城的综合实力和影响力，决定在云龙湖北大堤湖边围 堤填湖造地约亩，建设集音乐戏剧演出电视演播娱乐休闲 艺术交流旅游服务等多功能于体的徐州音乐厅，以适应我市 经济发展以及建设文化大市名市的要求，并以此促进徐州文化设施 的改善。 随着人们收入水平的不断提高，人们在追求物质生活现代化的同 时，追求高度的精神文化生活需求已经形成，文化产品的需求和消费 是当前消费的大热点，客观上需要建设个现代化的综合性的徐州 音乐厅。 为做好项目的前期论证工作，提高项目决策的科学化水平，徐州 广播电视台现委托我中心编制该项目的可行性研究报告......”。