1、“..... 医疗配套东岸卫生站新时代门诊宁堂卫生站唐家湾医院金峰北 卫生服务站 商场配套益惠生活广场天乐佳百货怡和百货项目周边的社区配套 周边米范围内的社区配套 交通状况 本案毗邻广珠城轨唐家湾站，省道港湾大道，与淇澳岛隔着金星湾对望。 教育配套远亮教育高四复读学校韶关技师学院珠海分校 建 土地的完整性......”。

2、“.....包括土地结构承载力地下水位和抗震性要求。 三产品性 质开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响 地下情况，包括管线地下电缆暗渠地上建筑物原有桩基及地下建筑 结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹可利用的构较 地面现状......”。

3、“.....并计算因此而损失的实际用地面积 地面现有居民情况，包括具体居住人数户数，工厂数量规模光子开发建设天泉城堡项目，现在已经 交付使用。目前天天清泉房地产开发有限公司亟需开发建设新项目，以保证公司 的持续运营和发展，维持和扩大天天清泉房地产开发有限公司在珠海市场上品牌 影响力......”。

4、“.....留诗路西地块地块规模适宜，处在市政规划发展用 地，发展较快，对天天清泉房地产开发有限公司的持续发展战略布局都有非常重 要的影响。 外部环境 留诗路烂尾十年后于年道路重新动工，建成后的留诗路已完善 周边路网，极大改善该区域的投资环境。宗地属于唐家湾属地范围......”。

5、“.....即建设生态宜居智慧宜居多元共生唐家湾。这使得 唐家湾的发展得到了政策上的支持，珠海政府将围绕珠海市新轮城市空间 布局，兼顾社会经济环境三者的整体利益，重视经济发展与生态环境协 调，强化社区公共中心的优质特征，实现高端消费服务的需要，并且完善各 级服务设施，利用良好的滨海景观资源......”。

6、“.....开展后环东岸及丁婶园等 旧村及周边用地改造工作，建设情侣北路西段科技路留诗西二三 及四路创意中路滨湖纵路留诗中路等后环新城市政配套道路，并分 期开发港湾大道东侧已建且保留的居住用地，打造综合服务片区......”。

7、“..... 珠海市唐家湾科技路北，留诗路西地块位于珠海市唐家湾新区发展的金 鼎核心片区，随着唐家湾片区的发展和大企业的纷纷入驻，未来置业需求旺 盛，地块升值空间较大。距离留诗山公里距离珠海高尔夫山庄和珠海 高尔夫俱乐部不到公里距离港湾大道约公里距离金鼎镇商业中心街 不到公里。 唐家湾处于香洲区北部的范围内，产业基础扎实......”。

8、“.....其 中，西侧为中博卫视和钢铁厂南侧临近峰涛光子科技公司北侧临近远亮 教育高四复读学校东侧临近广东省韶关技师学院珠海分校。北侧有个在 建的房地产项目，其在建的房地产项目首层将建设为条商业街。项目渊源， 特殊的政治或文化背景，如危房改造高新技术区生活住宅配套文化园 政府重点工程等。 内部因素 进步呼应珠海唐家湾新城规划战略......”。

9、“.....加大唐家湾新区港 湾大道与留诗路带的建设力度，于年月成立开发建设项目。根据 项目强排方案，高价值区将规划建设层商业和层住宅，中低价值区将 规划建设层住宅。商业部分沿项目东侧道路分布。根据珠海市香洲区的 房地产市场情况项目自身的具体情况及天天清泉房地产开发有限公司的开 发能力，项目开发思路为项目分二期开发，边开发边销售......”。