1、“.....体现绿色， 安全舒适便捷现代的住宅建筑特点。 总体规划应综合多方面因素，从地域文化用地区域位置现代 住宅理念基地自身生态以及自身的功能关系出发，力求规划布局合 理明确，各项公用和服务设施齐全，以适应广大居民日益提高的对环 境条件设施的要求。不但要使小区建成后环境幽雅，交通便利， 而且更要使小区具有个更好的人文环境，以满足居民在精神方面不 断提高的需要，使小区规划更具有文化品位。 项目实施进度 本项目建设期约为年，年月完成全部前期工作， 年月前工程正式开工，年月日全部建成。 第二章需求分析 洪泽县地处江苏省西北部，西依洪泽湖，与泗洪泗阳隔湖相望， 东挽白马湖，与楚州宝应金湖水陆相依，南临淮河入江水道，与 盱眙毗邻......”。

2、“.....与清浦接壤。东西长公里，南北宽 公里，水陆总面积平方公里，其中水域面积平方公里，天水弘浦幸福广场可行性研究报告 陆地面积平方公里，除洪泽湖西岸不连片低丘南岸垄岗及西顺 河冲积平原外，皆为黄淮冲平原。地势西高东低。全县最高点在老子 山，高程米。最低点在白马湖区，高程米。辖个镇， 万人，区划面积平方公里，其中水面平方公里。地势西高东 低。 地质条件 洪泽境内土质较好，填土层厚度般为米。下土层较均匀， 为中塑硬型粘土，厚米，为良好的持力层，下卧层为中塑 软塑粘性土。地表露出地层为第四系东台组，厚约米，其 下为基岩。全县土壤分为个大类，大部为水稻土，占全县土壤面积 的，少部分为潮土褐土土灰岩土。 本项目在勘察所涉及的深度范围内土质自上而下共分五层......”。

3、“.....地质情况良好，适宜建多层住宅。 气象条件 洪泽县属北亚热带和暖温带过渡性地带，具有季风性和兼受洪泽 湖水体调节的气候特点。四季分明，冬季寒冷干燥，春季冷暖多变， 夏季温热多雨，秋季温和晴朗。气候温和，无霜期长，雨量充沛，日 照充足。 年平均气温 月平均最高温度 月平均最低温度天水弘浦幸福广场可行性研究报告 极端最高温度 。 结合小区的明了，但又方便了快捷的 车行主干道。 组团路从主干道上引出组团路，并且组团路全部成环，服务 到宅前，极大地方便了居民的使用。 通过简单明了的二级路网的布局形成，把车行交通由大流量逐级系统 车行系统 由于小区规模相对适中，故规划将车行系统分为两级车行主干 道与组团路。 主干道小区主干道形成环城路，以方便居民的使用......”。

4、“.....形成简洁的高层 以疏散而相对自由的布置散布于绿地之中，各住户都可以拥有充足的 阳光，并且都具有各个方向无遮挡的景观，使各住宅拥有空中别墅的 居住质量。天水弘浦幸福广场可行性研究报告 道路交通建筑群体高低 错落有致。建筑色调以谈蓝呈基调，与滨河绿地蓝天碧水相衬托， 犹如大湖水岸边的朵夺目的美人莲。这样的规划即使和小区的分 期建设需求，同时也为未来的建设留下充分的发展空间。北部见 效果图，四面围合设计将各特色商业区规划成围合式商业区， 四个分区规划将地块以横纵二根中心轴和天水幸福广场，广场划 成四个区。各入口处设增加，为项 目的实施提供了不可多得的机会。因此，天水弘浦幸福广场开 发项目，是切实可行的......”。

5、“..... 根据项目实行资本金制度的规定和项目的实际情况，建设单位已 以有资金投入，并支付万元含政府回购房款买得该地块的 开发权，至年月末已缴土地款万元，进行房地产开发。 其余建设资金由建设单位自筹解决。 项目选址及建设条件 项目基地位于洪泽县城东风路人民医院对面洪地 号地块，老体育场。东至农水新村东界，南至浔河路，西至涧小路， 北至东风路。该地块长方形，地势平坦，处于老城区商业贸易集中区 域，市政基础配套完善，适合本项目建设。 项目方案设计天水弘浦幸福广场可行性研究报告 本项目作为当地政府的重点形象工程，政府及城建规划等政府 部门同参与项目的总体规划及项目定位。工程规划总体指导思想是 立意新起点高意识超前功能完备设施先进环境优美布局 合理......”。

6、“.....无其它环境污染。 治理措施 牛粪便是极优质的粪肥，按照操作规程，分辩及时回收， 放置于固定位置。本项目将建立处分辩存放处，并通过发 酵，成为优质肥料。同时，由于牛 畜牧业的良性循环发展，增加畜牧业在农业生产中的比重， 提高畜牧业的市场份额和竞争力，切实增加农民收入，从而 推动全县的经济大发展。 第六章环境保护 主要污染源 黄牛的养殖是圈养繁育，产生型为山区草甸草地和零星丛草地，便于大面积改良和种植优 良牧草。 第五章建设方案 建设内容 通过购买黄牛头进行养殖，总共投资万元。逐 步完善条龙的完整的黄牛养殖业生产体系，以促进 天，水热同季昼夜温差较大的特点，十分利于牧草 生长繁衍。发展草地牧业的潜力巨大。 该项目区位于村，距县城公里......”。

7、“.....极利封闭管理。土质为落层暗棕壤土和冲积土，草地类 面积试种 牧草获成功，并具备了种草养牛的经验。 村，属于中温带湿润半湿润季风气候，四 季分明，冬暖夏凉，雨量充沛阳光充足，年平均气温， 年积温，年降水量，无霜期 选择 村位于势转化变成为产业优势和经 济优势，使具有高科技含量的畜牧产品尽快转化为生产力， 形成规模效益，政府提出建设本项目。 项目建设的必要性 村黄牛养殖项目的建设符合大力发展区域 特产业的经济政策。充分利用现有资源，充分挖掘养养牛业 的潜力，扩大黄牛的饲养规模，进行科学饲养，形成结构合 理的种群体系。项目的建设既发展了养牛业，又带动农民致 富，对推动及经济的发展将起到积极的促进作用。 已把生态建设纳入农业产业化重要内容，在生态建 设中......”。

8、“.....从而可稳定农民收入， 提高农民养牛积极性。带动了村乃至其它产业的 共同发展，真正全面提高了该村的养牛业的科技示范作用， 并能逐步建立健全本身的养殖技术管理体制体系。这样有利 于黄牛的饲养管理疾病的预防治疗和冷配改良工作有利 于牛产品的生产加工和市场销售有利于新技术的开展和 应用，并能加快提高经济效益有利于养牛业的规范和区域内已有的路网和住宅建筑群融合，体现绿色， 安全舒适便捷现代的住宅建筑特点。 总体规划应综合多方面因素，从地域文化用地区域位置现代 住宅理念基地自身生态以及自身的功能关系出发，力求规划布局合 理明确，各项公用和服务设施齐全，以适应广大居民日益提高的对环 境条件设施的要求。不但要使小区建成后环境幽雅，交通便利......”。

9、“.....以满足居民在精神方面不 断提高的需要，使小区规划更具有文化品位。 项目实施进度 本项目建设期约为年，年月完成全部前期工作， 年月前工程正式开工，年月日全部建成。 第二章需求分析 洪泽县地处江苏省西北部，西依洪泽湖，与泗洪泗阳隔湖相望， 东挽白马湖，与楚州宝应金湖水陆相依，南临淮河入江水道，与 盱眙毗邻，北濒苏北灌溉总渠，与清浦接壤。东西长公里，南北宽 公里，水陆总面积平方公里，其中水域面积平方公里，天水弘浦幸福广场可行性研究报告 陆地面积平方公里，除洪泽湖西岸不连片低丘南岸垄岗及西顺 河冲积平原外，皆为黄淮冲平原。地势西高东低。全县最高点在老子 山，高程米。最低点在白马湖区，高程米。辖个镇， 万人，区划面积平方公里，其中水面平方公里......”。