1、“.....生产经营规模过小，导致农户为市 场提供的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有 左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商不高。 特别是我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题 直是小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落 后市场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计......”。

2、“.....物流市场还不够规范五 是物流技术人才培养和物流标准还不能完全满足需要，物流服 务的组织化和集约化程度业化物流供给 能力不足的问题同时存在，大而全小而全的企业物流运 作模式还相当普遍三是物流基础设施能力不足......”。

3、“.....物 流目建设背景及必要性 项目建设的背景 我国物流业的总体水平仍然偏低，还存在些突出问题。 是全社会物流运行效率偏低，社会物流总费用与的比率高出 发达国家倍左右二是社会化物流需求不足和专挥效益。 主要问题是新产品市场开拓力度流平台物流配送及辅助 设备购置。 投资估算及资金来源 本项目总投资为万元......”。

4、“.....设备和仪器购置及安 装费万元，其他费用万元，预备费万 元，铺底流动资金万元。资金来源为建设单位自筹 万元，占总投资的银行贷款万元，占总投资的。 主要评价指标 经计算，本项目各项财务评价指标较好。本项目正常运营后， 年平均营业收入万元，年平均总成本费用为 万元，年平均缴纳增值税营业税万元，年平均营业税 金及附加万元......”。

5、“.....年平均净利润为万元。 项目总投资收益率为全部投资财务内部收益率 所得税后，高于本项目设定的基准值全部投资财务 净现值为万元所得税后，均大于零全部投资投 资回收期为年所得税后。 生存能力分析显示本项目不会依赖短期融资来维持运营，财 务生存能力尚可。敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有 定的抗风险能力......”。

6、“..... 综上所述，本项目经济可行。 研究结论及建议 主要结论 农副产品加工冷链物流中心建设项目符合中央和省市 政府物流产业政策和行业发展规划的要求，有利于农业产业结构 调整，有利于实现农业增效和农民增收。项目建设方案合理，进 度计划的安排比较适宜，财务评价显示本项目具有良好的经济效 益和较强的抗风险能力，从财务评价角度分析经济可行......”。

7、“.....有效确保产品 品质和提升生产效率，减少产品的库存，合理利用生产空间，降低库存量，提高场地利用率和生产效率及时发现生产中的各种问题， 进行改善，以达到保障产品品质，减少损失和降低产品成本的目的。 园区规划充分考虑了物流的便利性及运作效率，整体运作将实现专 业高效的规划目标......”。

8、“.....包括交易服务大楼交易场交易大 棚恒温库加工车间信息网络系统等，配备供电供水排 水大型显示屏消防等系统，其中交易服务大厦内设有交易大 厅动植物检疫检测中心配送中心电子结算中心及农产品信 息中心等满足粮油瓜果蔬菜副食干鲜调料海鲜水产 兽药饲料肉禽蛋农资日杂，种子各地果蔬等的交易......”。

9、“.....可适应现代工农业产品交易业务活动的需要批发 市场建成后可入驻商户千多户，商品交易幅射整个中部，加 工配送覆盖整个市周边，使万市民直接受益。 冷链物流产业对推动我国经济与社会协调发展发挥着重要 作用，冷链物流配送系统形成的话，必将带动些相应产业，像 速冻产业和蔬菜产业提高到个新水平。有效缩短与居民消费需 求之间的差距......”。