1、“.....人们对住房的要求不再局 限于基本居住空间的基础上，对改善居住质量的愿望强烈，伴随 着国家系列促进住房消费政策的出台，极大的推动了城市居民购房置业，年开始的商品房热销局面直延续到现在。 根据国务院关于进步深化城镇住房制度改革的指示精神， 到年底，我省已基本停止了住房实物分配，逐步实行住房 分配货币化，烟台市政府为了更好的贯彻国务院省政府关于深 化住房制度改革的指示精神，同时也为了更好的发展烟台市房地 产业，决定调整住房投资结构，是逐步开发建设批适合于广 大双职工低收入阶层居住的住宅，以便尽快解决困难职工的住房 问题二是建设部分大面积，高档次住宅，激励社会消费，拉 动经济增长。 在市场经济条件下，有效的市场需求决定了市场供给......”。

2、“.....尤其是本项目周边区域，通 过本公司前三期工程项目的热销可以验证。此类小区的供给结构 与市场需求仍不相适应，供不应求，本项目就是在此基础上提出 的。 二项目建设的必要性 符合国家产业政策及地方发展规划的要求 建设经济适用的商品住宅是当前国家重点鼓励发展的 产业，也是为了抑制目前高速增长房价，是我国政府和人民共同 关心的大事。 本项目的建设将充分体现烟台市建设高起点高标准高水 平的要求，又达到经济适用的要求，能有效改善市区居民的 住房条件，为社会提供相当数量物美价廉的住房。二符合现代化人居工程及我国住宅建设发展方向 随着中国房地产市场的成熟，住宅建设步伐的加快，住宅的 投资结构趋于合理，高标准的新型住房已经成为房地产市场的主 体，深受市民的青睐......”。

3、“.....全国城镇商品住 宅中个人购房比例已超过。房地产开发以市场为导向，以质 量取胜的观念正在逐步建立。 三符合城市建设的需要 本项目的开发建设，不仅可以缓解市区内的拆迁压力，还能 通过组团内企业的搬迁，优化城区结米 公共设施采暖热负荷兆瓦供热指标按瓦平方米计 住宅建筑面积万平方米 住宅采暖热负荷兆瓦供热指标按瓦平方米计 区域总采暖家和地区直接通航。火车直达北京上海 济南青岛等地，基本形成海陆空立体交通网络，优越的地理位 置和环境为经济发展提供了有利条件，也为房地产市场的发展提 供了经济基础。 气候条件烟台市，并与大连隔海相望。 市境最大横距公里，最大纵距公里，全市海岸线曲长 公里，沿海岛屿个，是中国首批开放的沿海城市之。 境内交通方便，通讯快捷......”。

4、“.....烟台港 可同世界百多 套数套。 二建设条件 自然条件 地理位置 烟台市位于胶东半岛中部，地处东经， 北纬之间。东连威海西接潍坊西南与青 岛毗邻，北临渤海黄海，与辽东半岛对望，可占有三个购房高峰期。市场前景看好。 第四章建设规模建设条件与选址方案 建设规模 该项目规划总用地范围公顷计， 亩，建筑总面积为万平方米，建筑容积率为。住宅 本项目具有良好的市场前景 本项目地理位置优越，基础设施完善，环境良好。新颖的造 型及合理的建筑结构，面向大部分居民的销售价位，增加了该项 目在市场的竞争力，且本项目如果在年月开工......”。

5、“.....我国的房地产业尤其是住宅产业先抑后扬，于三年前走出 低谷，房价开始触底反弹，年开始呈现供销两旺的局面， 从竞争实力和投资循环等多方面看，我国的房地产业已经具备了 成为支柱产业的必要条件。 房地产业的发展与国民经济发展呈正相关关系，经验表明， 当国民经济发展速度在至时，房地产处于稳定发展状态 当国民经济发展速度大于时，房地产开始高速增长。我国经 济已经连续多年以大于或相当于的高速度增长......”。

6、“..... 项目名称单位数量备注 工业用地面积公顷 工业用水蒸汽量吨小时工业蒸汽量按吨公顷计 工业建筑中采暖面积万平方米采暖按工业用地面积计 工业建筑采暖热负荷兆资累计达到亿元， 累计实现招商引资到位资金亿元。 届时，电力和热负荷的需求量 将非常可观。 电热汽需求预测年 根据合作区工业发展规模速度可以推算出年该区域的的 各类建筑面积采暖热负 平方公里，居住和公用设施用地为平方公里，年合作区的常 驻人口为万人。 根据年人均达到美元，全面实现小 康目标的总体要求，到年，伊宁市预期生产总值为亿元，工 业增加值达到亿元，工业固定资产投造成定影响。 发展趋势 根据伊宁市总体规划......”。

7、“..... 该区域近年来快速发展，建成区为 平方公里。 至年将建成平方公里，其中工业用地为 不足吨小时。 锅炉规模小而分散，表面看可以便 基础 产业的热力和电力供应，需求压力越来越大。 今年合作区新投产安琪 酵母新开工天洁纸业等较大项目，到十五期末，工业区还将 新增些大的工业项目，用气量将增加以上。 目前合作区内的 企业蒸汽锅炉满负荷运行最大蒸汽量为，在工业园区内的工厂 用汽量已达，加上供汽损耗后，现有生产能力仅能满足现有工 厂供汽需要目前集中供热负荷为，热力需求工业和 采暖热力总需要，到年缺口达至。 现电力需 要万千瓦时，到年需求达万千瓦时。 为满足合作区 内各单位工业和采暖用蒸汽量的需求，保证园区开发建设工业发展 及居民的生活不受影响......”。

8、“..... 在合作区建设座热电厂，保证合作区各项建设能够顺利 快速健康发展。 第二章项目的意义及必要性 热电联产能有效节约能源，改善环境质量。 热电厂的建设是城市治理大气污染和提高能源利用率的重要措 施，是集中供热的重要组成部分，是提高人民生活质量的公益性基础 设施。 项目建设是落实国家西部大开发政策的需要 实施西部大开发战水平和消费水平有了很大的提高，人们对住房的要求不再局 限于基本居住空间的基础上，对改善居住质量的愿望强烈，伴随 着国家系列促进住房消费政策的出台，极大的推动了城市居民购房置业，年开始的商品房热销局面直延续到现在。 根据国务院关于进步深化城镇住房制度改革的指示精神， 到年底，我省已基本停止了住房实物分配，逐步实行住房 分配货币化......”。

9、“.....同时也为了更好的发展烟台市房地 产业，决定调整住房投资结构，是逐步开发建设批适合于广 大双职工低收入阶层居住的住宅，以便尽快解决困难职工的住房 问题二是建设部分大面积，高档次住宅，激励社会消费，拉 动经济增长。 在市场经济条件下，有效的市场需求决定了市场供给，烟台 市高层次的新型住宅小区供不应求，尤其是本项目周边区域，通 过本公司前三期工程项目的热销可以验证。此类小区的供给结构 与市场需求仍不相适应，供不应求，本项目就是在此基础上提出 的。 二项目建设的必要性 符合国家产业政策及地方发展规划的要求 建设经济适用的商品住宅是当前国家重点鼓励发展的 产业，也是为了抑制目前高速增长房价......”。