1、“.....蕴含了珍贵的生态资源与重要生态价 值，具有得天独厚的自然旅游资源优势。 项目的区位特征 项目所在地是万宁市，位于东南临南海，西北至铜铁岭，西及东部沿海较为平缓，西部和西北部 是山地丘陵地形。海湾沿岸靠山面海，地形呈北高南低之势，多为 丘陵山地，植被茂密......”。

2、“.....三面环 山，面临海，资源组合十分优越......”。

3、“.....优化和整合土地 资源，节约土地使用，提升周边土地价值......”。

4、“.....在加强万宁市经济发展的整体性繁荣该地区经 济的同时，发挥本项目土地自身优势，提升万宁市石梅湾旅游度假区 与日月湾旅游度假区的商业档次，显化及提升国有土地资源的内在价 值，促进海南的整体发展 符合万宁市经济发展和整体规划的要求，满足政府的社会目标......”。

5、“.....形成定的区域优势，对整个地区的良性发展有着重 要的社会意义 项目区将形成以商务办公住宅酒店商业服务文化娱 乐为主体的现代化旅游度假圈，良好的区域环境快捷方便的交通 适度的商业规模合理的规划布局新颖的建筑形式以及健全的配套 功能，有助于提高区域成熟度，体现高品质的区域形象......”。

6、“.....提高人民物质文化生活水平及 社会福利待遇 改善就业结构，增加就业机会优化建设结构，改善投资环 境，实现经济效益社会效益和环境效益相统，推动城市的可持续 发展 项目申请报告的编制目的 为土地级开发单位提供决策依据......”。

7、“...........”。

8、“.....达到七通和地块内场地平整，达到土地 作为旅游商住综合用地可挂牌出让的条件。 项目规模 本土地级开发项目实际进行开发的用地面积为公顷， 包括度假居住用地公顷，公共服务用地公顷，酒店会所用 地公顷，村庄建设用地公顷，房车露营地公顷，公 共绿地公顷......”。

9、“.....道路用地公顷，林 地公顷，农田公顷，水域公顷，沙滩公顷。 开发建设成本费用估算 项目建设总投资万元，全部由建设单位自筹解决。 项目综合评价结论 项目建设符合万宁市土地利用总体规划万宁市城市总体规 划内容，适应万宁市社会与经济发展的形势，为万宁市经济发展提 供个良好的基础设施条件......”。