1、“.....购买高档项目 的人群年龄有明显的年轻化趋势，些岁以上的单身贵族或二人世界也颇为 常见。 工作范围以政策机构金融机构为主，职位普遍为企业中层以上管理 人员为主要商业 业态的综合商业体，业主俱乐部。 二客户定位 从同类项目的客户和区域内的目标客户两方面，对客群的个体特征及行为特 征进行了调查......”。

2、“.....总价在万左右的舒适三居户型。 此类产品虽然定位较高，但仍属于中高档产品，更高层次的客户将会选择环境更加优秀 户型更大的多层洋房。 商业的产品定位以餐饮休闲酒店会议社区配套步行街计不 同的产品，以达到在销售过程中尽量避免正面的直接冲突情况。因此......”。

3、“..... 从客户需求和其它项目成交情况看，目前此类产品市场上成交量较大的户型 集中在平方米配套设施， 人文文化等各种因素综合考虑。 目标市场定位目前市场经过长期的发展和数次的起伏跌宕已经十分成熟，市场的竞争也越 来越激烈，大家都在对市场进行细分化基础上作产品，针对不同的客群，设大楼盘，西侧规划为住宅......”。

4、“..... 周边自然环境较差，未来环境主要依靠自身造景。 项目北侧路路况较好，人流较多，作为未来进行本项目销售现场的主要道路， 设计时需要进行重点考虑。 本项目共设置两个主要大门，分别设置在项目的南北两侧。项目南侧路路状 般，但车流较少，拟作为未来本项目车辆出入的主要道路......”。

5、“..... 规划建设用地面积平方米 建筑规划设计内容 容积率 建筑密度般居住用地 建筑控制高度米。 建筑退让距离 退让规划用地边界线距离原则上相邻单位就互退半建筑间距。 退让规划道路红线距离住宅米 绿化环境规划要求 绿地率。 交通规划要求主要出入口方位住宅南北商业东南......”。

6、“.....望奎位于黑龙江省中部，地处松嫩平原与小兴 安岭西南边缘的过渡地带，平均海拔米，属于北温带大陆性半湿润季风气 候区，全县幅员面积平方公里，耕地万亩。县境三面临河，东南沿 克音河诺敏河呼兰河与绥化市邻接，西南倚呼兰河与兰西毗连，西部隔通 肯河与青冈县相望......”。

7、“.....全县辖镇乡个村，人口 万，个国有农林牧渔场。 望奎县田肥地沃，粮丰林茂。种植业以盛产玉米大豆水稻黄麻子土豆 瓜菜烤烟亚麻月苋草芸豆中药材而闻名龙江大地，是全省产粮大县。 粮食产量连续四年超亿公斤。畜牧业以饲养生猪大鹅响誉全省全国，特 别是生猪产量位居全省第位......”。

8、“.....全县现有林地面积万公项，绿化覆被率达到，是国家三北防护 林建设先进县。 交通条件 望奎县地处绥化地区中心地带，是黑龙江省东北部重要城市，距省会城市哈 尔滨市公里，油城大庆市公里，地区行署所在城市绥化公里。基础设 施完善，交通四通八达，十分便利......”。

9、“..... 区域经济 望奎县地处绥化地区中心，市场辐射能力极强，是重要的商品集散地。全县 现有各类市场处，其中工业品贸易市场和农副产品贸易市场处，城乡商 业饮食和服务网点个，平均每万人个，个体工商户发展到万余户。 年全县社会商品零售总额实现亿元，其中，集市贸易交易额达亿元......”。