1、“.....包括项目建设的背景和必要性项 目建设规模与内容建设方案管理组织机构项目实施进度安 排投资估算与资金筹措项目效益分析等，从而论证项目的可 行性。 项目建设单位概述 县成立于年月，是县人民政府批 准的国有独资公司，是受县政府委托对所辖国有资本实行授权经 营的国有资本运营机构，主要从事县政府授权经营的经营性资产 和经营性用地运营工作以及管理和组织实施政府性投资项目建设。公司注册地址县，法人代表。公司注册资本 亿元人民币。其持有的营业执照组织机构代码证税务登记证 贷款卡开户许可证等手续齐全有效，具备企业法人主体资格。 公司代表县政府集中管理财政建设资金和运营地方国有 资产国有土地资源等，受政府委托代行使土地储备中心职能， 拥有县城区土地级市场垄断经营权，土地拍卖收益用于县土地 整治安臵房建设农业综合开发及基础建设城区道路，新 扩建改造建设，完全拥有垄断经营优势......”。

2、“..... 公司目前财务状况良好，截至年月末公司资产总额 万元，负债总额万元，所有者权益万元， 资产负债率。年公司被农发行市分行评为级 信用企业。 主要研究结论 简要结论 项目的建设符合社会主义新农村发展的要求，设计合理， 符合县城市总体规划，适应县城未来发展要求，同时具有 定的弹性。 本项目位于，交通便利，配套设施齐全，项目 选址合理。 充分考虑拆迁户经济承受能力和城市规划要求，做到相 互映衬相互水可排入东湖大街和东湖南路污水管网和雨水管网，项目 建成后排水可以保障。 通迅 彭州市电信业发展迅速，网通移动铁通等具备条件，完全可以满足本 项目通讯工程的需求。 有线电视 该项目位置在彭州市有线电视网复盖范围内，可以满足本项目需求。 天然气 彭州市天然气公司在项目位置周边已铺设天然气管道，可以满足项目天然 气需求。 交通运输 项目地理位置优越，项目地址周边道路纵横交错......”。

3、“.....距高铁站 高速公路口均不足公里，距离空港公里，交通十分便利。 第五章建设方案 建设概况和背景 本方案位于东湖大街南侧，牡丹大道以西，彭州市外东街旧城改造区域内。 为单栋独立高层建筑，二楼为商业，通过裙房连接。其中裙房建筑高度 米，主楼建筑高度米，地上建筑面积约。基地地势北高南低，总体 高差较平，建设条件良好。 二建筑设计 设计原则 以人为本，合理组织人流车流。坚持生态优先走可持续发展现 代农民安臵房建设项目是响应国家建设 社会主义新农村的号召，对内的村村通过土 地整治收储，不仅为拆迁农民提供了良好的居住环境，也达到节 约土度的加大迫切需要建设用地规模的不断扩大，在这背 景下，实施土地整治收储及农民安臵房项目是解决建设 用地规模不足，扩大城镇建设用地指标和城镇发展规模，加快城 镇产业经济发展和招商引资活条件。 城镇的发展离不开产业的支撑，近年来，不断招 商引资创税增收......”。

4、“.....建设用地的需求不断 扩大，原有的建设用地规模已不能满足城镇经济发展的需要，招 商引资力和 确认，对集体和农民妥善给予补偿和安臵。建新地块实行有偿供 地所得收益，要用于项目区内农村和基础设施建设，并按照城市 反哺农村工业反哺农业的要求，优先用于支持农村集体发展生 产和农民改善生举行听证论证，充分吸 收当地农民和公众意见，严禁违背农民意愿，大拆大建项目区 实施过程中，涉及农用地或建设用地调整互换，要得到集体经 济组织和农民确认。涉及集体土地征收的，要实行告知听证中央 加强三农村的拆迁户，安臵小 区用地面积为约亩规划建筑面积为 ，其中多层住宅建筑面积，高层住宅 建筑面积，商业建筑面积，服务用房建筑 面积，幼儿园建筑面积，地下建筑面积。 县六期安臵小区安臵对象为村的拆迁户，安臵 小区用地面积为约亩规划建筑面积为 ，其中多层住宅建筑面积，高层住宅 建筑面积，商业建筑面积......”。

5、“..... 项目建设期 项目建设期为个月。 投资估算 项目总投资为万元。其中工程费用万元， 工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建 设期利息万元，根据项目单位财政状况和项目投资性 质，本项目资金筹措按以下方式进行 本项目资本金为万元，占总投资的，用于 建设投资及建设期利息，资本金由建设单位自筹解决。 本项目债务资金为万元，约占项目总投资的 ，还款期年，年利率为，用于建设投资。编制依据及内容 编制依据 中华人民共和国城市规划法 城市用地分类和规划建设用地标准 工程建设标准强制性条文城乡规划部分 县土地利用总体规划和县其他有关专项规划 县城乡总体规划 县城总体规划纲要年 蓝领公寓安臵房规划建筑设计方案 县六期安臵小区规划设计方案 其他相关的政策法规和技术规划 项目单位提供的相关材料。 研究的范围及内容 根据项目建设单位的委托要求......”。

6、“..... 交通组织 外环车行道，兼做消防车道，做到人车分流，基地内部充分利用高差变化， 营造丰富感人的空间，层次分明，错落有致。停车位结合环境设置，采用嵌草砖 铺装，形成生态型停车带。地下停车库设层停车位，两出入口分设于基地南 西侧，临近基地出入口，方便使用者使用。 绿化景观 通过园林空间设计植物配置小品雕塑等，提供观赏景观享受和文化品 味欣赏。通过建筑的围合结合地势，形成丰富的景观层次，迎合立了地势的自然 形态，形成了富有动感的景观形态。 竖向设计 竖向规划充分利用项目现有的地形，在满足各类场地，道路对纵坡要求的 前提下，尽量减少土石方工程量，就近进行土方平衡，以节约工程造价，同时配 合小区景观设计，综合考虑排水等要求，避免大填大挖。 三建筑结构 根据国家现行规范设计，本项目建筑等级按工程用途规模，建筑标准为 级，耐火等级为级，建筑抗震设计规范为甲类......”。

7、“.....走建设资源节约型企业之路，既 是企业降低生产成本取得新的经济增长点的需要，也是企业资源综天府东路和东大街三隔板方式，空调用户自理。 四天然气 天然气由室外的中压天然气管网引至区内天然气调压站，经调压后为低压 的天然气采用下供式送至各厨房。 五机械通风 电梯机房泵房地下停车场等按规范机消防篇。 排水 项目排水采用雨污分流制。雨水通过院内雨水管网，直接排至城市雨水管 网。 项目日污水排量约立方米。污废水合流排放。 三空调 项目采用外挂分体机空调，预留空调方式。地下层至地上五层为低区直供区，由室外管 网直接供水，系统为下行上给式。地上六至层为高区，屋顶设高位 水箱，采用水泵水箱管网联合供水方式，系统为上行下给式。 消防用水见线及有线网络。 二给排水系统 给水 本项目用水主要是生活用水运营用水消防用水及其他用水等，夏季日 用水量，冬季日用水量按考虑......”。

8、“..... 大楼采用分区供水部门两路高压线引至，总容量，再由此分 配给各区的配电室大楼内各房间均采用节能型灯具照明。 弱电部分 楼中敷设有线电视线路。 楼内敷设电话线路，每户预留根据彭州市建筑设计勘测所和现场调查资料，其地层构成主要为轻亚粘土和 沙卵石层，由上而下分为 耕植土灰褐黑褐色，结构疏松，含有较多的有机质，厚度米 轻亚粘土褐黄色，湿饱和可塑，土质较均，厚度米 卵石层浅褐色，稍湿饱和中密，粒究和论证，包括项目建设的背景和必要性项 目建设规模与内容建设方案管理组织机构项目实施进度安 排投资估算与资金筹措项目效益分析等，从而论证项目的可 行性。 项目建设单位概述 县成立于年月，是县人民政府批 准的国有独资公司，是受县政府委托对所辖国有资本实行授权经 营的国有资本运营机构，主要从事县政府授权经营的经营性资产 和经营性用地运营工作以及管理和组织实施政府性投资项目建设。公司注册地址县......”。

9、“.....其持有的营业执照组织机构代码证税务登记证 贷款卡开户许可证等手续齐全有效，具备企业法人主体资格。 公司代表县政府集中管理财政建设资金和运营地方国有 资产国有土地资源等，受政府委托代行使土地储备中心职能， 拥有县城区土地级市场垄断经营权，土地拍卖收益用于县土地 整治安臵房建设农业综合开发及基础建设城区道路，新 扩建改造建设，完全拥有垄断经营优势。公司基本账户开设在中 国农业发展银行县支行。 公司目前财务状况良好，截至年月末公司资产总额 万元，负债总额万元，所有者权益万元， 资产负债率。年公司被农发行市分行评为级 信用企业。 主要研究结论 简要结论 项目的建设符合社会主义新农村发展的要求，设计合理， 符合县城市总体规划，适应县城未来发展要求，同时具有 定的弹性。 本项目位于，交通便利，配套设施齐全，项目 选址合理。 充分考虑拆迁户经济承受能力和城市规划要求......”。